الإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار

برنامج الدولة للإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار، رسميًا اللائحة 6(2)، يتيح لمواطني الدول من خارج الاتحاد الأوروبي الحصول على الإقامة الدائمة من خلال استثمارات معتمدة. وبهدف تحفيز النمو الاقتصادي، يجذب البرنامج المستثمرين الأجانب الذين يسعون إلى الإقامة في الاتحاد الأوروبي عن طريق الاستثمار، دون الحاجة إلى الإقامة الفعلية في قبرص.

هذا الخيار جذاب بشكل خاص للعائلات العالمية ورجال الأعمال الذين يبحثون عن قاعدة آمنة داخل الاتحاد الأوروبي، مع الحفاظ على المرونة والقدرة على التنقل.

الأسئلة الشائعة حول الإقامة القبرصية عن طريق الاستثمار

كم تكلفة الإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار؟

تتطلب الإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار حدًا أدنى للاستثمار قدره 300,000 يورو. أكثر المسارات شيوعًا هو شراء عقار سكني جديد من مطوّر (العقارات القائمة لا تنطبق). يمكن توجيه استثمار إضافي بقيمة 300,000 يورو إلى شركة قبرصية أو صندوق استثمار. تنطبق ضريبة القيمة المضافة المنخفضة 5% على أول عملية شراء عقاري. تبلغ الرسوم الحكومية والقانونية والعناية الواجبة حوالي 5,000–15,000 يورو.

كم تستغرق معالجة الإقامة الدائمة في قبرص؟

تتم معالجة طلبات الإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار عادةً خلال 4–6 أشهر من قبل دائرة السجل المدني والهجرة (CRMD). تُعد قبرص من أكثر برامج الإقامة الأوروبية كفاءة، بإجراء واضح ومحدد. تمتلك ميرابيلو للاستشارات خبرة واسعة في الطلبات القبرصية ويمكنها إعداد ملف كامل لتجنّب التأخير.

هل قبرص جزء من منطقة شنغن؟

لا. قبرص دولة عضو في الاتحاد الأوروبي، لكنها ليست بعد عضوًا في منطقة شنغن. هذا يعني أن الإقامة الدائمة في قبرص لا تمنح تلقائيًا الحق في السفر بحرية إلى دول شنغن. يحتاج المقيمون القبارصة إلى تأشيرة شنغن لدخول منطقة شنغن. من المتوقع أن تنضم قبرص إلى منطقة شنغن — وعند حدوث ذلك، ستحصل جميع تصاريح الإقامة القائمة تلقائيًا على حقوق السفر داخل شنغن. للوصول الفوري إلى شنغن، تُعد اليونان أو البرتغال أو مالطا بدائل مناسبة.

هل تؤدي الإقامة الدائمة في قبرص إلى الجنسية؟

نعم. بعد 8 سنوات من الإقامة القانونية في قبرص يمكنك التقدم للحصول على الجنسية القبرصية بالتجنّس. يجب إثبات معرفة كافية باللغة اليونانية (مستوى B1) والاندماج المدني. توفر الجنسية القبرصية جواز سفر أوروبي مصنفًا في المرتبة 12 عالميًا (186 دولة بدون تأشيرة)، حرية التنقل في 27 دولة عضو في الاتحاد الأوروبي، ووصول إلى الولايات المتحدة والمملكة المتحدة دون التزامات تأشيرة.

ما الميزات الضريبية التي تقدمها قبرص للمستثمرين المقيمين؟

تقدم قبرص نظامًا ضريبيًا للمقيمين غير الموطنين (Non-Dom) بمزايا كبيرة: صفر ضريبة على دخل الأرباح، صفر ضريبة على دخل الفوائد، وصفر ضريبة على المكاسب الرأسمالية للمقيمين Non-Dom. لا توجد ضريبة ميراث. تتيح قاعدة 60 يومًا الإقامة الضريبية في قبرص بقضاء 60 يومًا فقط في السنة في البلاد. ضريبة الشركات 12.5% — من بين الأدنى في الاتحاد الأوروبي. لدى قبرص اتفاقيات ضريبية ثنائية مع أكثر من 65 دولة.

ما نوع العقار المؤهل للإقامة الدائمة في قبرص؟

للإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار، يجب أن يكون العقار جديدًا ومُشترى مباشرة من مطوّر — العقارات القائمة (السوق الثانوية) لا تنطبق. تشمل أنواع العقارات المؤهلة الشقق السكنية والفلل. يجب ألا يقل سعر الشراء عن 300,000 يورو (دون احتساب ضريبة القيمة المضافة). تُطبَّق ضريبة قيمة مضافة مخفضة بنسبة 5% (بدلًا من 19% القياسية) على أول 350,000 يورو من السعر، مما يخفض التكلفة الإجمالية للاستثمار.

من يمكن إدراجه كمعال في الإقامة الدائمة في قبرص؟

تشمل الإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار: الزوج/الزوجة، والأطفال المعالين (بمن فيهم الطلاب حتى 25 عامًا في تعليم بدوام كامل)، وكذلك والدا مقدم الطلب وأهل الزوج/الزوجة. لا يحتاج الأطفال القاصرون إلى استثمار — فهم مدرجون في الطلب الرئيسي. يجب على الأطفال البالغين المعالين إثبات الاعتماد المالي. هذا الإدراج العائلي الواسع يجعل قبرص جذابة بشكل خاص للطلبات متعددة الأجيال.