希腊通过双区投资方法重新定义其黄金签证计划

数周的期待和猜测已经一去不复返了！希腊政府终于澄清了其黄金签证计划的新房地产投资门槛，激起了关注欧洲居留权的投资者的兴趣。

这些政策变化是在国际流动和海外投资越来越受到追捧的时代发生的，而希腊的黄金签证是需求量最大的签证之一。

那么这些变化意味着什么呢？它们将如何影响那些想要投资的人？

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仔细研究修订后的黄金签证计划

目前，希腊的黄金签证计划为希腊房地产市场总额为25万欧元或以上的投资提供为期5年的希腊居留许可，使其成为欧盟最实惠的黄金签证选择。然而，变革即将到来。

黄金签证房地产交易的双区方法将很快出台。

这个新系统引入了两个不同的投资等级，直接影响了基于地理区域的最低投资要求：

第 1 级，房地产的投资门槛为 800,000 欧元，目标是阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛等黄金地段以及至少有3,100名居民的岛屿。

同时， 第 2 级 需要的最低投资额为 400,000 欧元 并涵盖希腊司法管辖区的其他地区，促进了无障碍环境并鼓励在更广泛的地点进行投资。

对于这两个层级，都有一项规定，投资必须位于不少于120平方米的单一房产中。

值得注意的是，该计划重点为那些有兴趣将商业地产改建为住宅用途或修复文物建筑的人提供了特殊的机会。他们将能够暂时将投资门槛维持在25万欧元。这旨在激励财产的保护和适应性再利用，使经济投资与文化遗产保护保持一致。

如果你正在申请过程中，不用担心。在 2024 年夏季结束之前，您的申请将不受这些变更的影响，从而保障您的努力和财务承诺。

此外，该计划的变更是不可追溯的，这意味着根据先前规定进行的投资将按最初的计划进行。

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希腊黄金签证计划的最新更新显然是对更进步的投资移民方法的致敬。随着双区制度的实施，该计划旨在刺激和平衡不同地区的经济增长，保护和增强该国丰富的文化遗产。

从根本上讲，更容易获得的40万欧元门槛旨在分散投资的收益，从而鼓励在人流量较少但同样吸引人的地区进行勘探，并有可能使希腊鲜为人知的地区致富。

从本质上讲，希腊即将大幅提高获得居留权所需的投资门槛，几乎翻了一番。尽管它可能不再提供获得欧洲居留权的最低成本途径，但对投资者而言，它仍然是一个有吸引力的选择。高净值个人的最低投资额为40万欧元，即可获得欧洲居留权，这会带来许多好处，更重要的是，需要在希腊购置房产。

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