Vastgoed / Griekenland / Villa's op de heuvel boven Mirabello Bay, Elounda
Villa's op de heuvel boven Mirabello Bay, Elounda
Elounda, Kreta · Villa's met twee en drie slaapkamers, oplevering 2028
01
De woning
Eigentijdse villa's op een helling boven Mirabello Bay, met circa 245 tot 350 vierkante meter binnenruimte, tuinen tot 2.000 m², eigen zwembaden en ruime terrassen. De oplevering wordt in 2028 verwacht.
De architectuur gebruikt natuursteen en materialen die op het terrein zijn teruggewonnen. Elke villa heeft volledige klimaatregeling, domotica en parkeergelegenheid met een laadpunt voor elektrische auto's, en eigenaren kunnen gebruikmaken van de strandclubs, de spa en de jachthaven van het resort.
02
De omgeving
Elounda ligt aan de noordoostkust van Kreta, met uitzicht op Mirabello Bay en het eiland Spinalonga, op circa een uur rijden van de luchthaven van Heraklion.
03
De verblijfsvergunning
Griekenland verleent een verlengbare verblijfsvergunning aan gezinnen van buiten de EU die één woonpand kopen dat aan de wettelijke criteria voldoet: € 800.000 in zone A of € 400.000 elders, voor ten minste 120 m², of € 250.000 voor een gecertificeerde ombouw of de restauratie van een monumentaal pand. Het is een verblijfsvergunning, geen staatsburgerschap.
04
De cijfers
| Deze woning, vanaf | € 2.476.000 |
|---|---|
| Aanvraagkosten overheid | € 2.000 |
| Indicatief totaal | € 2.478.000 |
Overheidskosten volgens art. 171 van Wet 5038/2023, per 17 oktober 2026. Exclusief de kosten van de verblijfskaart, overdrachtsbelasting en notaris-, juridische en transactiekosten, die uw specialist voor uw situatie bevestigt.
05
Locatie
Elounda, Kreta, Griekenland. De kaart toont het gebied, niet het exacte gebouw; het adres delen wij met serieuze kopers.
- Elounda, Kreta
06
Vergelijkbare woningen
Vragen
Wat kopers vragen
Een villa op de heuvel in Elounda: in aanmerking voor de Griekenland Golden Visa?
Voldoet aan de criteria van de Golden Visa: geprijsd op of boven € 800.000 voor één woning van ten minste 120 m² in zone A. Bron: art. 100 van de Griekse Wet 5038/2023, gecontroleerd op 17 oktober 2026.
Hoe lang moet ik de woning aanhouden?
Er is geen vaste aanhoudperiode. De vergunning is 5 jaar geldig en wordt verlengd zolang u eigenaar van het pand bent; als u verkoopt, vervalt de vergunning.
Wat kost de verblijfsvergunning via deze woning?
Voor één aanvrager vanaf € 2.478.000: de aankoop vanaf € 2.476.000 en € 2.000 aan aanvraagkosten van de overheid. De kosten van de verblijfskaart, overdrachtsbelasting van 3,09% en notaris-, kadaster- en juridische kosten komen daar nog bij.
Kan mijn gezin worden meegenomen?
Ja. Uw echtgenoot of echtgenote of geregistreerde partner, ongehuwde kinderen jonger dan 21 en de ouders van beide echtgenoten vallen onder dezelfde investering. Elk volwassen gezinslid betaalt overheidskosten en kinderen jonger dan 18 betalen niets, zoals de calculator hierboven laat zien.
Kan ik de woning bekijken voordat ik mij vastleg?
Ja. Wij regelen een privébezichtiging in Griekenland of een rondleiding per video, en bevestigen de beschikbaarheid en de Golden Visa-positie voordat u afreist.
Een villa op de heuvel in Elounda: bezichtiging via videogesprek of ter plaatse
Wij bevestigen eerst de beschikbaarheid, de Golden Visa-positie en de cijfers voor uw gezin.