Vastgoed / Griekenland / Duurzame appartementen in Voula
Duurzame appartementen in Voula
Voula, Atheense Rivièra · Drie appartementen, drie en vier slaapkamers
01
De woning
Een boutiquegebouw met drie residenties: twee appartementen met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een penthouse met vier slaapkamers over de volledige tweede verdieping, met een eigen daktuin, van circa 120 tot 250 vierkante meter.
Het gebouw is ontworpen voor energie-efficiëntie, met open, lichte indelingen en hoogwaardige afwerking.
02
De omgeving
Voula is een van de meest gewilde kustvoorsteden van de Atheense Rivièra, met georganiseerde stranden, internationale scholen, restaurants en boetieks, op circa 30 minuten van het centrum.
03
De verblijfsvergunning
Griekenland verleent een verlengbare verblijfsvergunning aan gezinnen van buiten de EU die één woonpand kopen dat aan de wettelijke criteria voldoet: € 800.000 in zone A of € 400.000 elders, voor ten minste 120 m², of € 250.000 voor een gecertificeerde ombouw of de restauratie van een monumentaal pand. Het is een verblijfsvergunning, geen staatsburgerschap.
04
De cijfers
| Deze woning, vanaf | € 900.000 |
|---|---|
| Aanvraagkosten overheid | € 2.000 |
| Indicatief totaal | € 902.000 |
Overheidskosten volgens art. 171 van Wet 5038/2023, per 17 oktober 2026. Exclusief de kosten van de verblijfskaart, overdrachtsbelasting en notaris-, juridische en transactiekosten, die uw specialist voor uw situatie bevestigt.
05
Locatie
Voula, Atheense Rivièra, Griekenland. De kaart toont het gebied, niet het exacte gebouw; het adres delen wij met serieuze kopers.
- Voula, Atheense Rivièra
06
Vergelijkbare woningen
Vragen
Wat kopers vragen
Een residentie in Voula: in aanmerking voor de Griekenland Golden Visa?
Voldoet aan de criteria van de Golden Visa: geprijsd op of boven € 800.000 voor één woning van ten minste 120 m² in zone A. Bron: art. 100 van de Griekse Wet 5038/2023, gecontroleerd op 17 oktober 2026.
Hoe lang moet ik de woning aanhouden?
Er is geen vaste aanhoudperiode. De vergunning is 5 jaar geldig en wordt verlengd zolang u eigenaar van het pand bent; als u verkoopt, vervalt de vergunning.
Wat kost de verblijfsvergunning via deze woning?
Voor één aanvrager vanaf € 902.000: de aankoop vanaf € 900.000 en € 2.000 aan aanvraagkosten van de overheid. De kosten van de verblijfskaart, overdrachtsbelasting van 3,09% en notaris-, kadaster- en juridische kosten komen daar nog bij.
Kan mijn gezin worden meegenomen?
Ja. Uw echtgenoot of echtgenote of geregistreerde partner, ongehuwde kinderen jonger dan 21 en de ouders van beide echtgenoten vallen onder dezelfde investering. Elk volwassen gezinslid betaalt overheidskosten en kinderen jonger dan 18 betalen niets, zoals de calculator hierboven laat zien.
Kan ik de woning bekijken voordat ik mij vastleg?
Ja. Wij regelen een privébezichtiging in Griekenland of een rondleiding per video, en bevestigen de beschikbaarheid en de Golden Visa-positie voordat u afreist.
Een residentie in Voula: bezichtiging via videogesprek of ter plaatse
Wij bevestigen eerst de beschikbaarheid, de Golden Visa-positie en de cijfers voor uw gezin.