01
De woning
Villa's met vier en vijf slaapkamers op de heuvels boven de kust, met open leefruimten, hoge plafonds, grote ramen en, bij sommige indelingen, dakterrassen. De oplevering wordt verwacht in december 2028.
De omheinde gemeenschap heeft dag en nacht beveiliging, en eigenaren krijgen een sociaal lidmaatschap van de golfclub.
02
De omgeving
AIDA verheft zich boven de kust bij Yiti, ten zuidoosten van Muscat, met de golfbaan, resorts en jachthavens dichtbij.
03
De verblijfsroutes
Oman biedt twee verblijfsroutes via vastgoed: het eigenaarsverblijf voor elke woning die een buitenlander in eigendom heeft, ingeschreven of nog niet ingeschreven, zonder minimumprijs en verlengbaar zolang u de woning in eigendom hebt; en het 10-jarige investeerdersverblijf voor opgeleverde woningen met eigendomsakte in een geïntegreerd toeristencomplex ter waarde van OMR 200.000 of meer.
04
De cijfers
| Deze woning, vanaf | OMR 492.000 |
|---|---|
| Kosten eigenaarsverblijf | OMR 50 |
| Indicatief totaal | OMR 492.050 |
Overheidskosten volgens ROP-besluit 137/2014, per 17 oktober 2026, voor de eigenaar en maximaal drie gezinsleden. Exclusief de registratiekosten van 3%, medische en juridische kosten, die uw specialist voor uw situatie bevestigt.
05
Locatie
AIDA, Muscat, Oman. De kaart toont het gebied, niet het exacte gebouw; het adres delen wij met serieuze kopers.
- AIDA, Muscat
06
Vergelijkbare woningen
Vragen
Wat kopers vragen
Een AIDA-villa aan de golfbaan: geeft deze woning recht op verblijf in Oman?
Eigenaarsverblijf bij aankoop, al voordat de woning is ingeschreven. Het 10-jarige investeerdersverblijf volgt zodra de woning in een toeristencomplex is opgeleverd en de eigendomsakte is afgegeven, bij OMR 200.000 of meer. Bronnen: ROP-besluit 87/2026 en de aankondiging van het ministerie van september 2025, gecontroleerd op 17 oktober 2026.
Hoe lang moet ik de woning aanhouden?
Er is geen vaste aanhoudperiode. Het eigenaarsverblijf en de vergunningen van uw gezin gelden zolang u eigenaar van de woning bent en eindigen bij verkoop.
Wat kost een verblijfsvergunning via deze woning?
Voor één aanvrager vanaf OMR 492.050: de aankoop vanaf OMR 492.000 en OMR 50 aan overheidskosten voor het verblijf. De registratiekosten van 3% en juridische kosten komen daar nog bij.
Kan mijn gezin worden meegenomen?
Ja. Uw echtgenoot of echtgenote en eerstegraads familieleden, kinderen en ouders, kunnen meekomen, zonder leeftijdsgrens voor gezinsleden ten laste van eigenaren en investeerders. Elke persoon betaalt overheidskosten, zoals de calculator hierboven laat zien.
Kan ik de woning bekijken voordat ik mij vastleg?
Ja. Wij regelen een privébezichtiging in Oman of een rondleiding per video, en bevestigen de beschikbaarheid en de verblijfsroute voordat u afreist.
Een AIDA-villa aan de golfbaan: bezichtiging via videogesprek of ter plaatse
Wij bevestigen eerst de beschikbaarheid, de verblijfsroute en de cijfers voor uw gezin.