Residenza Permanente a Cipro tramite Investimento
Scopra il Programma di Residenza Permanente a Cipro tramite Investimento: percorsi immobiliari, processo accelerato, accesso UE e benefici a lungo termine.
Marzo 2026
elaborazione media
Importo dell'investimento
EUR 300.000
Paesi senza visto
Solo residenza (opportunità di accesso Schengen)
Trasmettere la cittadinanza alle generazioni future
Sì
Informazioni sul programma
Residenza Permanente a Cipro — Panoramica del Programma
Perché scegliere Mirabello Consultancy per la sua domanda a Cipro? Come ufficio accreditato IMC e certificato ACAMS con sede a Zurigo, abbiamo guidato oltre 250 famiglie verso un'immigrazione di successo con un tasso di approvazione del 99%. Prenoti ora la sua consulenza gratuita per iniziare.
| Investimento da | €300.000 (nuova costruzione) |
| Tempi di elaborazione | 4–6 mesi |
| Status UE | Sì (non ancora Schengen) |
| Regime Non-Dom | Zero imposte su dividendi/interessi/plusvalenze |
| Cittadinanza | 8 anni di residenza |
Il programma statale di Residenza Permanente a Cipro tramite Investimento, ufficialmente Regulation 6(2), consente ai cittadini non UE di ottenere la residenza permanente attraverso investimenti approvati. Con l'obiettivo di stimolare la crescita economica, il programma attira investitori stranieri che cercano la residenza UE tramite investimento, senza dover risiedere fisicamente a Cipro.
Questa opzione è particolarmente attraente per famiglie globali e imprenditori che cercano una base sicura all'interno dell'Unione Europea, mantenendo flessibilità e mobilità.
Domande frequenti sulla residenza cipriota tramite investimento
Quanto costa la residenza permanente a Cipro tramite investimento?
La Residenza Permanente a Cipro tramite investimento richiede un investimento minimo di €300.000. Il percorso più diffuso è l'acquisto di un nuovo immobile residenziale da uno sviluppatore (gli immobili esistenti non sono ammissibili). Un investimento aggiuntivo di €300.000 può essere destinato a un'impresa o fondo di investimento cipriota. L'aliquota IVA ridotta del 5% si applica al primo acquisto immobiliare. Spese governative, legali e di due diligence ammontano a circa €5.000–€15.000.
Quanto tempo richiede l'elaborazione della residenza permanente a Cipro?
Le domande di Residenza Permanente a Cipro tramite Investimento sono generalmente elaborate in 4–6 mesi dal Civil Registry and Migration Department (CRMD). Cipro è uno dei programmi di residenza UE più efficienti, con una procedura chiara e ben definita. Mirabello Consultancy ha vasta esperienza con le domande cipriote e può preparare un dossier completo per evitare ritardi.
Cipro fa parte dell'area Schengen?
No. Cipro è uno Stato membro UE, ma non ancora membro dell'area Schengen. Ciò significa che la residenza permanente a Cipro non concede automaticamente il diritto di viaggiare liberamente nei paesi Schengen. I residenti ciprioti necessitano di un visto Schengen per entrare nell'area Schengen. Cipro dovrebbe entrare nell'area Schengen — quando ciò accadrà, tutti i permessi di residenza esistenti otterranno automaticamente i diritti di viaggio Schengen. Per un accesso Schengen immediato, Grecia, Portogallo o Malta sono alternative valide.
La residenza permanente a Cipro porta alla cittadinanza?
Sì. Dopo 8 anni di residenza legale a Cipro, può richiedere la cittadinanza cipriota tramite naturalizzazione. Deve dimostrare una conoscenza sufficiente del greco (livello B1) e l'integrazione civica. La cittadinanza cipriota offre un passaporto UE classificato 12° al mondo (186 paesi senza visto), libera circolazione nell'UE in 27 Stati membri e accesso a USA e Regno Unito senza obblighi di visto.
Quali vantaggi fiscali offre Cipro agli investitori residenti?
Cipro offre un regime fiscale Non-Domicile (Non-Dom) con benefici significativi: zero imposte su dividendi, zero imposte su interessi e zero imposte su plusvalenze per residenti Non-Dom. Nessuna imposta di successione. La regola dei 60 giorni consente la residenza fiscale a Cipro trascorrendo solo 60 giorni all'anno nel paese. L'imposta sulle società è del 12,5% — una delle più basse dell'UE. Cipro ha trattati fiscali bilaterali con oltre 65 paesi.
Che tipo di immobile si qualifica per la residenza permanente a Cipro?
Per la Residenza Permanente a Cipro tramite Investimento, l'immobile deve essere di nuova costruzione e acquistato direttamente da uno sviluppatore — gli immobili esistenti (mercato secondario) non sono ammissibili. I tipi di immobili idonei includono appartamenti residenziali e ville. Il prezzo d'acquisto deve essere di almeno €300.000 (IVA esclusa). L'aliquota IVA ridotta del 5% (anziché lo standard del 19%) si applica ai primi €350.000 del prezzo, riducendo il costo totale dell'investimento.
Chi può essere incluso come familiare a carico nella residenza permanente a Cipro?
La Residenza Permanente a Cipro tramite Investimento include: il coniuge, i figli a carico (compresi gli studenti fino a 25 anni in formazione a tempo pieno), nonché i genitori e i suoceri del richiedente e del coniuge. I figli minori non richiedono un investimento — sono inclusi nella domanda principale. I figli adulti a carico devono dimostrare la dipendenza finanziaria. Questa ampia inclusione familiare rende Cipro particolarmente attraente per le domande multigenerazionali.
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Vantaggi del programma
I vantaggi della residenza a Cipro vanno ben oltre lo stile di vita mediterraneo. Ecco cosa possono aspettarsi gli investitori da questo programma:
- Residenza in uno Stato membro UE
Cipro offre uno dei programmi di residenza UE tramite investimento più rapidi, concedendo la Residenza Permanente (PR) in circa 2 mesi. - Inclusione dei familiari
Includa coniuge, figli minori, figli adulti non sposati (fino a 25 anni) e genitori a carico di entrambi i coniugi in un'unica domanda. - Nessun obbligo di residenza fisica
Non è necessario vivere a Cipro. Una sola visita ogni due anni è sufficiente per mantenere il permesso di residenza permanente cipriota. - Accesso a istruzione e sanità di qualità
I titolari di PR possono accedere alle rinomate scuole private e ai servizi medici di Cipro, con standard di vita europei. - Posizione strategica per il business
Come hub tra Europa, Asia e Africa, Cipro offre condizioni eccellenti per operazioni commerciali internazionali. - Ambiente fiscale efficiente
Cipro vanta uno dei regimi fiscali più attraenti d'Europa, comprese esenzioni su dividendi e redditi esteri.
Percorso verso la cittadinanza
Sebbene il percorso PR non sia direttamente la cittadinanza, i residenti a lungo termine possono eventualmente qualificarsi per la naturalizzazione secondo le condizioni standard.
Requisiti e idoneità
Requisiti generali:
- Casellario giudiziale pulito: dal paese di origine e di residenza del richiedente.
- Visita a Cipro: almeno una volta ogni due anni.
- Passaporto valido e assicurazione sanitaria: per il richiedente e i familiari.
- Prova dei fondi: per dimostrare una fonte di reddito stabile dall'estero.
La documentazione include:
- Copie del passaporto
- Contratti immobiliari o certificati azionari
- Conferme bancarie
- Assicurazione medica
- Affidavit di reddito
Opzioni di investimento
Per qualificarsi secondo le opzioni di investimento di Cipro per la residenza, i richiedenti devono investire un minimo di EUR 300.000 (più IVA) in una delle seguenti categorie:
Informazioni su
Cipro
Cipro è una fiorente nazione insulare dell'UE con oltre 300 giorni di sole all'anno, infrastrutture eccellenti e un elevato standard di vita. L'inglese è ampiamente parlato e il sistema legale si basa sul diritto comune inglese, garantendo familiarità agli investitori internazionali. Strategicamente situata all'incrocio di tre continenti, Cipro offre un equilibrio unico tra stile di vita, opportunità di investimento e accesso geopolitico.
Capitale
Nicosia
Area totale
9.251 km2
Popolazione
1,25 m.
Lingua
Greco, Turco
Cronologia
Il programma di residenza cipriota offre un processo snello e trasparente, generalmente completato in due o tre mesi. Di seguito una panoramica passo-passo delle fasi chiave, dalla consulenza iniziale alla ricezione del permesso di residenza permanente cipriota. Con guida esperta e preparazione tempestiva, il percorso verso la residenza UE è efficiente e prevedibile.
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Imposte nazionali
Cipro offre un ambiente fiscale altamente favorevole per individui e imprese, rendendola una delle giurisdizioni più attraenti dell'Unione Europea per gli investitori internazionali. Il quadro fiscale del paese è allineato agli standard UE pur fornendo incentivi sostanziali per i residenti stranieri, compresi i titolari di un permesso di residenza permanente cipriota.
Principali vantaggi fiscali per i titolari di PR
- Nessuna imposta di successione o patrimoniale
Cipro non impone imposte di successione, donazione o sul patrimonio globale—consentendole di preservare e trasferire ricchezza in modo efficiente. - Regime fiscale Non-Domicile
Gli investitori che ottengono lo status PR e sono classificati come residenti non domiciliati possono beneficiare dell'esenzione da imposte su dividendi e interessi per 17 anni. - Aliquota societaria bassa
Cipro mantiene una delle aliquote più basse dell'UE, al 12,5%, rendendola una base ideale per operazioni commerciali internazionali. - Nessuna imposta sui redditi esteri
I redditi di fonte estera, comprese pensioni, dividendi e plusvalenze fuori Cipro, generalmente non sono tassati per i residenti non domiciliati. - Trattati contro la doppia imposizione
Cipro ha una vasta rete di trattati con oltre 65 paesi, garantendo che il reddito non sia tassato due volte. - Imposta sulle plusvalenze (CGT)
La CGT si applica solo alla vendita di immobili a Cipro. Le plusvalenze da azioni e immobili esteri sono esenti.
Imposta sul valore aggiunto (IVA)
L'aliquota IVA standard è del 19%, con aliquote ridotte del 5% o 9% per beni e servizi essenziali. Per i primi acquirenti di immobili può applicarsi un'IVA ridotta del 5%.
Paese con doppia cittadinanza
Cipro consente la doppia cittadinanza, permettendo agli investitori di mantenere la loro cittadinanza originaria godendo dei diritti pieni di residenza permanente o, in futuro, della cittadinanza per naturalizzazione. Mantenere lo status doppio consente di beneficiare del programma di residenza cipriota senza rinunciare ai legami esistenti. Offre maggiore mobilità globale, accesso al mercato UE e uno stile di vita flessibile in più giurisdizioni. Questa disposizione legale rende Cipro particolarmente attraente per gli investitori internazionali che cercano la residenza UE tramite investimento, mantenendo libertà di movimento e impegni familiari o aziendali ininterrotti in tutto il mondo.
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Processo di acquisizione della cittadinanza
Residenza
Processo di acquisizione
Fase 1: Consulenza Iniziale
Valutiamo i suoi obiettivi e l'idoneità per l'investimento immigrazione a Cipro e la aiutiamo a selezionare il percorso di investimento ottimale.
Fase 2: Investimento e Documentazione
Garantisca l'investimento scelto—tipicamente residenza immobiliare a Cipro—e prepari la documentazione legale richiesta.
Fase 3: Presentazione della Domanda
Presentiamo la sua domanda al Civil Registry and Migration Department per suo conto.
Fase 4: Revisione e Approvazione
Le autorità conducono un controllo dei precedenti e verificano la conformità. Una decisione viene generalmente emessa entro 2 mesi.
Fase 5: Biometria ed Emissione della PR Card
Una volta approvata, lei e la sua famiglia visiterete Cipro per consegnare le impronte e ritirare il vostro permesso di residenza permanente cipriota.
Pronto a iniziare il suo percorso verso la residenza a Cipro?
Mirabello Consultancy gestisce ogni fase — valutazione di idoneità, preparazione documentale, presentazione della domanda e consegna del permesso. Tasso di approvazione del 99%. Precisione svizzera. Accreditato IMC.
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