2026年多米尼克通过房地产投资入籍指南

最后更新：2026年3月

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什么是多米尼克投资入籍计划？

多米尼克投资入籍计划（CBI）是全球历史最悠久、最受尊敬、排名持续最高的计划之一。成立于1993年，该计划允许符合条件的外籍公民及其家庭，通过对岛国进行合格的经济贡献，获得完整的多米尼克公民身份——和有力的第二护照。多米尼克在CBI指数中长期高居榜首，以其透明度、效率和对尽职调查的真诚承诺而著称。

该计划由《多米尼克联邦投资入籍法》管辖，由投资入籍单位（CBIU）管理。与许多投资居留计划不同，多米尼克的项目直接授予公民身份——这意味着您成为完整公民，无需在岛上居住。没有先期居留要求、没有语言测试，在大多数标准案例中也无需面试。

存在两条主要投资途径：向国家经济基金（NEF）的不可退还捐款（单一申请人起价10万美元），以及房地产途径，要求在批准的、政府认可的开发项目中最低投资20万美元。本指南专门聚焦于多米尼克投资入籍房地产途径——最受寻求有形、可产生收入资产同时获得第二护照的投资者青睐的选项。

多米尼克投资入籍房地产：投资选项

房地产途径是具有国际视野的投资者的首选，他们希望将个人使用或租金收入与获得第二护照相结合。在此途径下，申请人必须在官方批准的房地产开发项目中购买房产——由CBIU审核和授权的项目，以确保质量、法律合规性和对多米尼克的持续经济贡献。

最低投资门槛

• 单一申请人：最低20万美元房产投资，加上政府费用
• 带家属的主申请人：最低20万美元，加上政府费用（按家庭成员数量递增）
• 持有期限：房产必须持有至少3年，之后可转售

批准的房地产开发项目

多米尼克CBIU定期更新批准的开发项目名单。热门批准项目包括：

• 秘密湾（Secret Bay）——屡获殊荣的生态豪华度假村
• 鹦鹉海滩度假村（Anichi Resort & Spa）
• 卡里贝区域开发项目
• 各种批准的别墅和公寓综合体

多米尼克CBI房地产途径的主要优势

有形资产所有权

与NEF捐款不同，房地产途径让您获得实际的物质资产。许多批准的开发项目提供经营性租赁安排，这意味着您的房产在不使用时可产生租金收入，为您的投资提供持续的财务回报。

强大的护照效力

多米尼克护照可享有140+国家和地区的免签或落地签待遇，包括所有29个申根区国家、英国、新加坡和香港。对于希望不受限制地进行国际商务和休闲旅行的企业家和全球商业人士而言，这种全球流动性极具价值。

零税收优势

多米尼克不对公民征收个人所得税、资本利得税、财富税或遗产税。这使其成为高净值人士全球税务规划的重要工具，是综合财富保值和增值战略的有力组成部分。

快速处理时间

多米尼克CBI以其高效著称，申请通常在60-90天内处理完毕。还有加快审理选项供需要更快结果的申请人使用，可将时间缩短至约45天。

家庭保护

多米尼克CBI房地产申请允许在单一申请中纳入配偶、18岁以下依附子女（在校期间可延至30岁）、申请人或配偶的父母（55岁以上）以及未婚兄弟姐妹（18-25岁，在校）。

根据亨利护照指数，多米尼克护照持续位列全球最具价值的第二护照之一，性价比极高。

多米尼克CBI房地产vs NEF捐款：如何选择？

两条途径都能获得完整的多米尼克公民身份，区别在于：

• NEF捐款：不可退还，无资产持有，手续更简便，总成本通常较低（单人约20-22万美元含政府费用）
• 房地产途径：获得有形资产，可产生租金收入，3年后可转售，初始投资额较高但可部分回收

对于希望将公民身份投资与资产增值结合的投资者，房地产途径更具吸引力。迈雷贝洛咨询将根据您的财务目标和家庭情况，帮助您选择最适合的途径。

如需了解更多关于多米尼克CBI计划的详细信息，请参阅最佳投资入籍计划综合指南，以及关于多米尼克投资入籍的完整页面。

如需了解投资移民行业的最新动态，请访问IMI Daily，获取最新的监管变化和市场分析。

为何选择迈雷贝洛咨询？

迈雷贝洛咨询是瑞士领先的IMC认证投资移民公司，专门为高净值客户提供多米尼克和其他加勒比海CBI计划的专业申请服务。我们的主要优势包括：

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投资移民全球趋势与2026年展望

全球政治经济格局的深刻变化正在推动越来越多的高净值家庭寻求多元化的居留和公民身份布局。根据亨利全球居留指数2024年度报告，全球高净值人士中有超过75%表示正在考虑或已经进行投资移民规划。这一趋势背后有几个关键驱动因素：全球旅行自由度的不均等日益凸显，税务透明度要求提高，地缘政治风险上升，以及远程办公的普及使得实际居住地不再必须与税务居民身份绑定。根据IMI Daily的最新报告，2024年全球投资移民申请量再创历史新高，中国申请者持续位居全球前三。

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2026年全球投资移民市场趋势

全球政治经济格局的深刻变化正在推动越来越多的高净值家庭寻求多元化的居留和公民身份布局。根据亨利全球居留指数2024年度报告，全球高净值人士中有超过75%表示正在考虑或已经进行投资移民规划，这一比例在五年前仅为约40%。驱动这一趋势的核心因素包括：全球旅行自由度的不均等日益凸显，不同护照之间的实质性差距促使投资者寻求更强力的第二身份；税务透明度要求持续提高，共同报告标准（CRS）和FATCA等国际框架的全球推广，促使更多高净值人士寻求合法的跨境税务优化途径；地缘政治风险上升，各种形式的政治不稳定性提示富裕家庭寻求更多元化的安全网和备用方案；以及远程办公的普及，使得实际居住地不再必须与税务居民身份绑定。根据IMI Daily的最新报告，2024年全球投资移民申请量再创历史新高，中国申请者持续位居全球前三，来自中东、印度和俄罗斯的申请量也大幅增长。

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我们的客户来自全球50多个国家，其中有大量来自中国大陆、香港、台湾和东南亚华人社区的高净值人士，他们选择迈雷贝洛咨询的原因是我们卓越的专业水准、出色的客户服务和业内最高的批准率。在整个申请过程中，从初次咨询到最终证件领取，我们全程陪伴每位客户。立即预约免费咨询，让我们的专家为您量身定制最优方案。如需更多信息，请参阅我们的最佳黄金签证计划和最佳投资入籍计划综合指南。