Residenza Premium dell'Arabia Saudita

La Residenza Premium saudita (spesso chiamata Golden Visa saudita) consente ai non sauditi di vivere, lavorare e possedere immobili nel Regno senza uno sponsor locale. Il risultato è un permesso di soggiorno, non la cittadinanza: non esiste un percorso diretto verso un passaporto saudita, e la naturalizzazione richiede dieci o più anni consecutivi di residenza ed è concessa a discrezione dello Stato.

Due opzioni principali sono saldamente consolidate: una Residenza Premium permanente una tantum a partire da SAR 800,000 e una Residenza Premium rinnovabile annualmente a partire da SAR 100,000 all'anno. Esistono ulteriori categorie per investitori, immobili, imprenditori e talenti speciali, con soglie e condizioni proprie, ma tali cifre sono soggette a variazioni nel tempo e dovrebbero essere confermate sul portale ufficiale prima di farvi affidamento. Si tratta di un quadro di residenza a pagamento anziché di una soglia di investimento fissa.

Fatti e vincoli principali

• Nessuno sponsor: i titolari vivono, lavorano e possiedono immobili senza un datore di lavoro saudita o kafeel.
• Presenza: non è pubblicata alcuna regola specifica di soggiorno minimo; il titolare deve entrare nel Regno entro il periodo di validità del permesso.
• Elaborazione: circa 60-90 giorni lavorativi per l'esame, poi 2-4 settimane per l'emissione della carta dopo l'approvazione.
• Famiglia: il titolare può fare da sponsor ai familiari più stretti; l'ambito dei familiari a carico e le tariffe per persona variano e dovrebbero essere confermati sul portale ufficiale.
• Fiscalità: l'Arabia Saudita non applica alcuna imposta sul reddito delle persone fisiche; la sua situazione complessiva dipende dalle sue circostanze e dalla residenza altrove. Richieda una consulenza indipendente.

Nel Mirabello Investment Migration Index l'Arabia Saudita ottiene un buon punteggio per rapidità e per l'assenza di imposta sul reddito. Gli investitori la confrontano spesso con il Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti e con l'Oman Golden Residency. Ogni cifra è tracciata alla fonte e confermata rispetto al Saudi Premium Residency Center e alla Saudi Unified National Platform. Questa è un'informazione, non una consulenza; uno specialista Mirabello conferma le condizioni attuali per la sua situazione.

2026: l'Arabia Saudita apre la proprietà immobiliare agli stranieri

In base a una legge storica pubblicata il 25 luglio 2025 e in vigore da gennaio 2026, i non sauditi possono, per la prima volta, possedere immobili residenziali in zone designate nelle principali città, tra cui Riad e Gedda (La Mecca e Medina restano soggette a restrizioni). I titolari della Premium Residency possono possedere immobili all'interno di queste zone e un residente può inoltre detenere un'abitazione per uso personale al di fuori di esse. Questo rende il percorso immobiliare verso la Premium Residency più chiaro che mai e aggiunge una reale dimensione patrimoniale alla residenza saudita. Si applica un'imposta di trasferimento immobiliare fino al 5% e gli acquisti sono registrati nel Registro immobiliare nazionale.