01
De woning
Gemeubileerde villa's met drie slaapkamers van circa 159 vierkante meter met interieurs over dubbele hoogte, 130 meter boven de baai en naast de 18-holes golfbaan. De oplevering wordt verwacht in december 2028.
Eigenaren kunnen gebruikmaken van een beheerd verhuurprogramma en van de hotel-, restaurant-, wellness- en strandvoorzieningen.
02
De omgeving
AIDA verheft zich boven de kust bij Yiti, ten zuidoosten van Muscat, op ongeveer 25 minuten van Muscat International Airport.
03
De verblijfsroutes
Oman biedt twee verblijfsroutes via vastgoed: het eigenaarsverblijf voor elke woning die een buitenlander in eigendom heeft, ingeschreven of nog niet ingeschreven, zonder minimumprijs en verlengbaar zolang u de woning in eigendom hebt; en het 10-jarige investeerdersverblijf voor opgeleverde woningen met eigendomsakte in een geïntegreerd toeristencomplex ter waarde van OMR 200.000 of meer.
04
De cijfers
| Deze woning, vanaf | OMR 265.000 |
|---|---|
| Kosten eigenaarsverblijf | OMR 50 |
| Indicatief totaal | OMR 265.050 |
Overheidskosten volgens ROP-besluit 137/2014, per 17 oktober 2026, voor de eigenaar en maximaal drie gezinsleden. Exclusief de registratiekosten van 3%, medische en juridische kosten, die uw specialist voor uw situatie bevestigt.
05
Locatie
AIDA, Muscat, Oman. De kaart toont het gebied, niet het exacte gebouw; het adres delen wij met serieuze kopers.
- AIDA, Muscat
06
Vergelijkbare woningen
Vragen
Wat kopers vragen
Een AIDA-villa met zeezicht: geeft deze woning recht op verblijf in Oman?
Eigenaarsverblijf bij aankoop, al voordat de woning is ingeschreven. Het 10-jarige investeerdersverblijf volgt zodra de woning in een toeristencomplex is opgeleverd en de eigendomsakte is afgegeven, bij OMR 200.000 of meer. Bronnen: ROP-besluit 87/2026 en de aankondiging van het ministerie van september 2025, gecontroleerd op 17 oktober 2026.
Hoe lang moet ik de woning aanhouden?
Er is geen vaste aanhoudperiode. Het eigenaarsverblijf en de vergunningen van uw gezin gelden zolang u eigenaar van de woning bent en eindigen bij verkoop.
Wat kost een verblijfsvergunning via deze woning?
Voor één aanvrager vanaf OMR 265.050: de aankoop vanaf OMR 265.000 en OMR 50 aan overheidskosten voor het verblijf. De registratiekosten van 3% en juridische kosten komen daar nog bij.
Kan mijn gezin worden meegenomen?
Ja. Uw echtgenoot of echtgenote en eerstegraads familieleden, kinderen en ouders, kunnen meekomen, zonder leeftijdsgrens voor gezinsleden ten laste van eigenaren en investeerders. Elke persoon betaalt overheidskosten, zoals de calculator hierboven laat zien.
Kan ik de woning bekijken voordat ik mij vastleg?
Ja. Wij regelen een privébezichtiging in Oman of een rondleiding per video, en bevestigen de beschikbaarheid en de verblijfsroute voordat u afreist.
Een AIDA-villa met zeezicht: bezichtiging via videogesprek of ter plaatse
Wij bevestigen eerst de beschikbaarheid, de verblijfsroute en de cijfers voor uw gezin.