Vastgoed / Griekenland / Athens Living, appartementen nabij Kolonaki
Athens Living, appartementen nabij Kolonaki
Strefi Hill, centrum van Athene · Appartementen met één en twee slaapkamers, oplevering 2026
01
De woning
Athens Living is een gebouw met 16 appartementen met één en twee slaapkamers van circa 37 tot 93 vierkante meter, verdeeld over zes verdiepingen, op Strefi Hill nabij Kolonaki. Het is in aanbouw; de oplevering wordt in 2026 verwacht.
Open indelingen, grote ramen en een gemeenschappelijke fitnessruimte, met beschikbare privébergingen.
02
De omgeving
Strefi Hill is een groene heuvel tussen Exarchia en Kolonaki, op circa 900 meter van de metro, met de heuvel Lycabettus, het Syntagmaplein en de Akropolis binnen handbereik.
03
De verblijfsvergunning
Griekenland verleent een verlengbare verblijfsvergunning aan gezinnen van buiten de EU die één woonpand kopen dat aan de wettelijke criteria voldoet: € 800.000 in zone A of € 400.000 elders, voor ten minste 120 m², of € 250.000 voor een gecertificeerde ombouw of de restauratie van een monumentaal pand. Het is een verblijfsvergunning, geen staatsburgerschap.
04
De cijfers
| Deze woning, vanaf | € 250.000 |
|---|---|
| Aanvraagkosten overheid | € 2.000 |
| Indicatief totaal | € 252.000 |
Overheidskosten volgens art. 171 van Wet 5038/2023, per 17 oktober 2026. Exclusief de kosten van de verblijfskaart, overdrachtsbelasting en notaris-, juridische en transactiekosten, die uw specialist voor uw situatie bevestigt.
05
Locatie
Strefi Hill, Athene, Griekenland. De kaart toont het gebied, niet het exacte gebouw; het adres delen wij met serieuze kopers.
- Strefi Hill, Athene
06
Vergelijkbare woningen
Vragen
Wat kopers vragen
Een appartement in Athens Living: in aanmerking voor de Griekenland Golden Visa?
Komt alleen in aanmerking als gecertificeerde ombouw van commercieel naar residentieel vastgoed vanaf € 250.000. Anders geldt het minimum voor zone A van € 800.000 voor ten minste 120 m². Wij bevestigen de certificering van de ontwikkelaar vóór elke reservering. Bron: art. 100 van de Griekse Wet 5038/2023, gecontroleerd op 17 oktober 2026.
Hoe lang moet ik de woning aanhouden?
Er is geen vaste aanhoudperiode. De vergunning is 5 jaar geldig en wordt verlengd zolang u eigenaar van het pand bent; als u verkoopt, vervalt de vergunning.
Wat kost de verblijfsvergunning via deze woning?
Voor één aanvrager vanaf € 252.000: de aankoop vanaf € 250.000 en € 2.000 aan aanvraagkosten van de overheid. De kosten van de verblijfskaart, overdrachtsbelasting van 3,09% en notaris-, kadaster- en juridische kosten komen daar nog bij.
Kan mijn gezin worden meegenomen?
Ja. Uw echtgenoot of echtgenote of geregistreerde partner, ongehuwde kinderen jonger dan 21 en de ouders van beide echtgenoten vallen onder dezelfde investering. Elk volwassen gezinslid betaalt overheidskosten en kinderen jonger dan 18 betalen niets, zoals de calculator hierboven laat zien.
Kan ik de woning bekijken voordat ik mij vastleg?
Ja. Wij regelen een privébezichtiging in Griekenland of een rondleiding per video, en bevestigen de beschikbaarheid en de Golden Visa-positie voordat u afreist.
Een appartement in Athens Living: bezichtiging via videogesprek of ter plaatse
Wij bevestigen eerst de beschikbaarheid, de Golden Visa-positie en de cijfers voor uw gezin.