01
De woning
Gelijkvloerse villa's met één tot drie slaapkamers op ruime percelen met privétuinen, in een enclave met lage bebouwingsdichtheid, open landschappen en uitzicht op de bergen. De oplevering volgt ongeveer drie jaar na het contract.
Eigenaren kunnen privézwembaden, tuinaanleg en een interieur op maat toevoegen.
02
De omgeving
Jebel Sifah is een toeristencomplex aan de kust ten zuidoosten van Muscat, tussen de bergen en de zee, met een jachthaven en stranden.
03
De verblijfsroutes
Oman biedt twee verblijfsroutes via vastgoed: het eigenaarsverblijf voor elke woning die een buitenlander in eigendom heeft, ingeschreven of nog niet ingeschreven, zonder minimumprijs en verlengbaar zolang u de woning in eigendom hebt; en het 10-jarige investeerdersverblijf voor opgeleverde woningen met eigendomsakte in een geïntegreerd toeristencomplex ter waarde van OMR 200.000 of meer.
04
De cijfers
| Deze woning, vanaf | OMR 78.750 |
|---|---|
| Kosten eigenaarsverblijf | OMR 50 |
| Indicatief totaal | OMR 78.800 |
Overheidskosten volgens ROP-besluit 137/2014, per 17 oktober 2026, voor de eigenaar en maximaal drie gezinsleden. Exclusief de registratiekosten van 3%, medische en juridische kosten, die uw specialist voor uw situatie bevestigt.
05
Locatie
Jebel Sifah, Oman. De kaart toont het gebied, niet het exacte gebouw; het adres delen wij met serieuze kopers.
- Jebel Sifah
06
Vergelijkbare woningen
Vragen
Wat kopers vragen
Een boerderijvilla in Jebel Sifah: geeft deze woning recht op verblijf in Oman?
Eigenaarsverblijf bij aankoop, zonder minimumprijs en verlengbaar zolang u de woning in eigendom hebt. Met een prijs onder OMR 200.000 geeft ze op zichzelf geen toegang tot het 10-jarige investeerdersverblijf. Bronnen: ROP-besluit 87/2026 en de aankondiging van het ministerie van september 2025, gecontroleerd op 17 oktober 2026.
Hoe lang moet ik de woning aanhouden?
Er is geen vaste aanhoudperiode. Het eigenaarsverblijf en de vergunningen van uw gezin gelden zolang u eigenaar van de woning bent en eindigen bij verkoop.
Wat kost een verblijfsvergunning via deze woning?
Voor één aanvrager vanaf OMR 78.800: de aankoop vanaf OMR 78.750 en OMR 50 aan overheidskosten voor het verblijf. De registratiekosten van 3% en juridische kosten komen daar nog bij.
Kan mijn gezin worden meegenomen?
Ja. Uw echtgenoot of echtgenote en eerstegraads familieleden, kinderen en ouders, kunnen meekomen, zonder leeftijdsgrens voor gezinsleden ten laste van eigenaren en investeerders. Elke persoon betaalt overheidskosten, zoals de calculator hierboven laat zien.
Kan ik de woning bekijken voordat ik mij vastleg?
Ja. Wij regelen een privébezichtiging in Oman of een rondleiding per video, en bevestigen de beschikbaarheid en de verblijfsroute voordat u afreist.
Een boerderijvilla in Jebel Sifah: bezichtiging via videogesprek of ter plaatse
Wij bevestigen eerst de beschikbaarheid, de verblijfsroute en de cijfers voor uw gezin.