Onroerend Goed in Antigua voor Burgerschap 2026: Goedgekeurde Projecten, Prijzen en Rendementen

Onroerend Goed in Antigua voor Burgerschap 2026: Goedgekeurde Projecten, Prijzen en Rendementen

De onroerendgoedroute naar burgerschap van Antigua en Barbuda biedt investeerders een dubbel voordeel: een tweede paspoort en een Caribisch vastgoedbezit. Met een minimale investering van 300.000 USD in een door de overheid goedgekeurde ontwikkeling verkrijgen aanvragers burgerschap met visumvrije toegang tot 144 landen, terwijl zij een bezit hebben dat huurinkomsten kan genereren en in waarde kan stijgen.

Mirabello Consultancy heeft honderden cliënten begeleid bij het Antigua-vastgoedtraject voor burgerschap door investering. Deze gids behandelt goedgekeurde projecten, prijzen, verwachte rendementen, de regels voor de aanhoudingsperiode en de doorverkoopmarkt in 2026.

Hoe werkt de Antigua-vastgoedroute voor burgerschap door investering?

Het CBI-programma van Antigua en Barbuda biedt vier investeringsroutes. De vastgoedroute vereist een minimale investering van 300.000 USD in een door de overheid goedgekeurde ontwikkeling. Het onroerend goed moet ten minste vijf jaar worden aangehouden, waarna het op de vrije markt kan worden verkocht (en de volgende koper het kan gebruiken voor zijn eigen CBI-aanvraag).

Beste Locaties voor CBI-vastgoed in Antigua

Jolly Harbour

Jolly Harbour is de grootste jachthavengemeenschap van Antigua, gelegen aan de westkust. Het biedt villa's, herenhuizen en appartementen aan het strand met volledige resortfaciliteiten, waaronder restaurants, een golfbaan en watersporten. Jolly Harbour is de populairste locatie voor CBI-investeerders vanwege de gevestigde huurmarkt en de consistente vraag van toeristen. Prijzen voor CBI-kwalificerende eenheden beginnen doorgaans rond 300.000-500.000 USD.

Dickenson Bay

Dickenson Bay aan de noordwestkust is een van de bekendste stranden van Antigua en een centrum voor luxe gastvrijheid. Hier bevinden zich verschillende goedgekeurde CBI-ontwikkelingen met door hotels beheerde eenheden en gegarandeerde huurprogramma's. Het gebied profiteert van de nabijheid van de luchthaven en een sterke bezettingsgraad het hele jaar door.

English Harbour en Nelson's Dockyard

English Harbour is de historische jachthoofdstad van Antigua en de thuisbasis van Nelson's Dockyard (een UNESCO-werelderfgoedlocatie). Dit gebied trekt een vermogender, meer gevestigd cliënteel aan en biedt premium vastgoedopties. CBI-ontwikkelingen in dit gebied zijn doorgaans duurder, maar profiteren van het prestige en het erfgoed van de locatie.

Overweegt u een Caribisch programma? Spreek met onze experts voor persoonlijk advies over programmakeuze, gezinsopname en aanvraagstrategie.

Verwachte Huurrendementen

De goed gevestigde toerismesector van Antigua ondersteunt een consistente vraag naar huurwoningen, vooral tijdens het hoogseizoen (november-april). Bruto huurrendementen voor beheerde resorteenheden liggen doorgaans tussen 4-6%, waarbij premiumpanden in piekgebieden dit bereik af en toe overschrijden.

Beheerkosten nemen doorgaans 20-30% van de bruto huurinkomsten in beslag. Orkaanverzekering, onderhoud en onroerendgoedbelasting zijn extra kosten. Netto rendementen na alle kosten liggen doorgaans tussen 2-4%. Voor een bredere vergelijking van Caribische vastgoedrendementen, zie onze gids over huurrendementen van Caribisch vastgoed.

De Optie voor Gezamenlijke Investering

Antigua biedt een unieke optie voor gezamenlijke investering waarbij twee verwante CBI-aanvragers gezamenlijk één goedgekeurd onroerend goed van minimaal 400.000 USD kunnen kopen, waarbij elk minimaal 200.000 USD bijdraagt. Dit is een aantrekkelijke optie voor familieleden of zakenpartners die een pand willen delen terwijl elk van hen afzonderlijk burgerschap verkrijgt.

De Doorverkoopmarkt

Na de aanhoudingsperiode van vijf jaar kan CBI-vastgoed op de vrije markt worden verkocht. Een cruciaal voordeel van het Antigua-programma is dat de volgende koper hetzelfde pand kan gebruiken voor zijn eigen CBI-aanvraag. Dit creëert inherente vraag naar CBI-goedgekeurd vastgoed en ondersteunt de doorverkoopwaarden.

De waardestijging van vastgoed in Antigua is gestaag geweest, gedreven door aanhoudende toeristische groei, beperkt landaanbod en toenemende CBI-vraag. Hoewel prestaties uit het verleden geen garantie bieden voor toekomstige rendementen, blijven de structurele factoren die de vastgoedwaarden in Antigua ondersteunen positief.

Hulp nodig bij het kiezen van het juiste traject? Plan uw gratis consult met Mirabello Consultancy en laat ons team u door elke stap begeleiden.

Onroerend Goed versus NDF: Welke Route Is Beter?

De National Development Fund (NDF)-route kost 230.000 USD als een niet-terugvorderbare donatie. De vastgoedroute kost 300.000 USD of meer, maar biedt een bezit dat inkomsten kan genereren en kan worden doorverkocht. Over een periode van 7-10 jaar kan de vastgoedroute de nettokosten van burgerschap aanzienlijk verlagen als het pand in waarde stijgt en huurinkomsten genereert.

• Kies NDF als: u eenvoud, snelheid en de laagste initiële kosten wilt zonder doorlopend beheer
• Kies onroerend goed als: u een vastgoedbezit, huurinkomsten en de mogelijkheid wilt om een groot deel van uw investering terug te verdienen

Ontdek alle Antigua-opties op onze Antigua-programmapagina en bekijk beschikbare panden in onze vastgoedaanbiedingen.

Aanvraagproces

1. Gratis consult met Mirabello Consultancy
2. Selectie van onroerend goed uit goedgekeurde ontwikkelingen
3. Koop- en verkoopovereenkomst met de ontwikkelaar
4. Indiening van de CBI-aanvraag via een erkende agent
5. Due diligence en verwerking door de Antigua CIU
6. Goedkeuring en voltooiing van de investering
7. Uitgifte van het paspoort (in totaal 3-6 maanden)

Alle Antigua-vastgoedaanvragen voor burgerschap door investering worden gereguleerd door ECCIRA en verwerkt door de Antigua en Barbuda CIU.

Veelgestelde Vragen

Wat is de minimale vastgoedinvestering voor burgerschap van Antigua?

Het minimum is 300.000 USD in een door de overheid goedgekeurde ontwikkeling, met een aanhoudingsperiode van vijf jaar. Met de optie voor gezamenlijke investering kunnen twee aanvragers een pand van 400.000 USD delen (elk 200.000 USD).

Kan ik mijn CBI-pand verhuren?

Ja. Huurinkomsten worden aangemoedigd en de meeste goedgekeurde ontwikkelingen bieden professionele beheerdiensten. Bruto rendementen liggen doorgaans jaarlijks tussen 4-6%.

Wat gebeurt er na de aanhoudingsperiode van 5 jaar?

U kunt het pand op de vrije markt verkopen. De volgende koper kan het gebruiken voor zijn eigen CBI-aanvraag, wat ingebouwde vraag creëert en de doorverkoopwaarden ondersteunt.

Wat zijn de beste gebieden om CBI-vastgoed in Antigua te kopen?

Jolly Harbour, Dickenson Bay en English Harbour zijn de topbestemmingen. Elk biedt een ander leefstijl- en huurprofiel. Jolly Harbour heeft het grootste aanbod aan CBI-goedgekeurde ontwikkelingen.

Hoe begin ik met Mirabello Consultancy?

Plan uw gratis consult. Ons team helpt u bij het selecteren van het juiste pand, het beheren van de aanvraag en de coördinatie met ontwikkelaars en de CIU. Neem vandaag nog contact met ons op.