# 圣多美和普林西比房地产与投资入籍

在圣多美和普林西比购房并不通向公民身份。唯一的路径是向国家转型基金捐款。

解答与依据

## 在圣多美和普林西比购买房产能获得公民身份吗？

不能。圣多美和普林西比投资入籍没有房地产选项。唯一的路径是向国家转型基金捐款，单一申请人 USD 90,000 起，在原则性批准后缴纳。另须缴纳递交费和公民身份文件费，官方时限为 合计 5 至 6 个月。

- 01 只有一个选项，即国家转型基金捐款；未列房地产选项 [圣多美和普林西比官方计划网站](https://cip.gov.st/investment-structure)*官方* 2026年11月2日

圣多美和普林西比公民身份路径

## 什么符合圣多美和普林西比投资入籍的条件？

圣多美和普林西比投资入籍只有一条路径，而且是捐款，而不是日后可转售的资产。官方页面没有列出房地产、债券或企业选项。家庭金额、递交费和按人计算的文件费会改变总额，因此表格显示的是最低金额，而不是预算。

数字取自我们的数据，并已对照官方计划网站核实。

| 路径 | 最低金额 | 条件 |
| --- | --- | --- |
| 国家转型基金捐款 | USD 90,000 | 单一申请人；在原则性批准后缴纳 |

递交费和公民身份文件费另行缴纳。官方网站未公布主申请人的尽职调查费；在您作出承诺之前，我们会确认当前情况。

从申请到护照

## 圣多美和普林西比投资入籍的流程是怎样的？

圣多美和普林西比投资入籍通过授权营销代理递交，由投资入籍局审查。您先收到决定，在原则性批准后缴纳捐款，随后领取证书、国民身份证和护照。据官方网站，整个过程需要 合计 5 至 6 个月。

- **适配与家庭审阅** 我们审阅您的家庭和目标，并说明 USD 90,000 起的捐款涵盖什么、不涵盖什么。
- **文件与代理** 申请通过授权营销代理递交。我们准备您的文件，并通过该渠道协助推进档案。
- **递交与尽职调查** 档案连同不予退还的递交费一并递交，投资入籍局对所有申请人进行尽职调查。
- **原则性批准** 原则性批准后，向国家转型基金的捐款以及公民身份文件费随即到期。
- **证书、身份证与护照** 最后一笔款项缴清后，签发登记证书、国民身份证和护照。

无需搬迁的公民身份

## 持有圣多美和普林西比公民身份需要居住在当地吗？

据官方网站，圣多美和普林西比投资入籍在申请期间及之后，都不要求实际居住或搬迁。因此您无需在该国拥有住宅即可申请。购房仍是私人决定，与入籍档案和捐款无关。

### 无需搬迁

官方网站说明，在申请期间及之后，不要求实际居住或搬迁。

### 捐款的用途

国家转型基金资助可再生能源、生态旅游、教育和基础设施以及深水港等项目。

### 家人同一份档案

在官方年龄限制之内，符合条件的受抚养人可包括配偶或事实伴侣、子女以及年长的父母或祖父母。

常见问题

## 人们对圣多美和普林西比房产有哪些疑问？

圣多美和普林西比投资入籍的问题，集中在成本、时间和官方网站上。房产不符合条件，单一申请人的捐款在费用之前 USD 90,000 起，官方时限为 合计 5 至 6 个月。下面的回答依据 cip.gov.st 和我们的计划数据，因此只给出一套数字。

### 在圣多美和普林西比购买房产能通向公民身份吗？

不能。圣多美和普林西比投资入籍没有房地产选项。路径是向国家转型基金捐款，单一申请人 USD 90,000 起。

### 圣多美和普林西比投资入籍需要多少钱？

单一申请人的捐款 USD 90,000 起。最多四口之家缴纳一笔固定的家庭金额，其他受抚养人另行追加。递交费和按人计算的公民身份文件费另行缴纳，专业费用另计。官方网站未公布主申请人的尽职调查费。

### 圣多美和普林西比投资入籍需要多长时间？

官方网站给出的时间为 合计 5 至 6 个月，从递交到护照，先作出决定，获批后再领取护照。

### 圣多美和普林西比的捐款何时缴纳？

向国家转型基金的捐款在原则性批准后缴纳。递交费则更早，随申请一并缴纳，且不予退还。

### 我需要居住在圣多美和普林西比吗？

不必。官方网站说明，在申请期间及之后，不要求实际居住或搬迁，因此您无需在该国拥有住宅。

### 圣多美和普林西比的申请可以纳入哪些人？

在官方年龄限制之内，符合条件的受抚养人可包括配偶或事实伴侣、子女以及年长的父母或祖父母。日后新增的受抚养人可另行加入，须缴纳费用并通过尽职调查。

### 外国人可以在圣多美和普林西比购买房产吗？

官方入籍计划并不涉及房产所有权，因此任何购房请咨询当地法律意见。无论您买什么，它都不会为入籍带来任何积分，也不能替代捐款。

### 圣多美和普林西比计划的官方网站是什么？

圣多美和普林西比投资入籍计划的官方网站是 cip.gov.st。该网站公布投资结构、费用和常见问题，申请则通过授权营销代理递交。

### 圣多美和普林西比投资入籍需要律师吗？

申请通过授权营销代理递交，因此递交渠道由该计划规定。Mirabello Consultancy 通过该渠道准备并协助推进您的档案，您也可以另行征求自己的法律意见。

### 如何开始与 Mirabello Consultancy 合作？

请预约 Mirabello Consultancy 的免费咨询，我们提供全部 11 种语言服务。我们会审阅您的家庭和目标，列出完整的政府预算，并准备您的文件，通过授权营销代理递交。

官方参考资料

- [官方计划网站：投资结构](https://cip.gov.st/investment-structure)
- [官方计划网站：国家转型基金捐款与费用](https://cip.gov.st/donation-to-the-national-transformation-fund)
- [圣多美和普林西比公民身份计划页面](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/immigration/sao-tome-principe-citizenship-by-investment)

## 正在考虑圣多美和普林西比？

我们为您的家庭列出完整预算，并准备您的文件，通过授权营销代理递交。

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来源：Mirabello Consultancy，核实日期 2026-11-02，https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/real-estate-countries/sao-tome-and-principe
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