# 萨尔瓦多房地产与投资入籍

在萨尔瓦多购房并不通向公民身份。自由签证计划要求一笔不予退还的捐款，住宅仍是另一项独立的选择。

解答与依据

## 在萨尔瓦多购买房产能获得公民身份吗？

不能。萨尔瓦多的投资入籍路径即自由签证，没有房地产选项。它是一笔不予退还的 USD 1,000,000 捐款，涵盖主申请人、一位配偶和 18 岁以下子女，并依据《特别移民与外国人法》第156条第5款通向入籍。

- 01 只有一条捐款路径，未列房地产选项 [Adopting El Salvador，官方门户](https://adoptingelsalvador.gob.sv)*官方* 2026年11月2日

自由签证路径

## 什么符合萨尔瓦多投资入籍的条件？

萨尔瓦多投资入籍只有一条路径，即自由签证，一笔不予退还的 USD 1,000,000 捐款。官方门户接受比特币或 USDt 付款，未公布美元选项。不予退还的申请费启动核查，并计入总额，门户将名额限制为每年 1,000 个。

金额取自我们的数据，与官方门户一致。

| 路径 | 最低金额 | 条件 |
| --- | --- | --- |
| 自由签证捐款 | USD 1,000,000 | 不予退还；涵盖主申请人、一位配偶和 18 岁以下子女；以比特币或 USDt 支付 |

申请费已包含在此总额中。转账费用由付款人承担，专业费用另计。

从申请到护照

## 萨尔瓦多自由签证的申请流程是怎样的？

萨尔瓦多自由签证申请在官方门户上在线开始，缴纳不予退还并计入总额的费用。门户称批准通常最长需要六周，之后发送余款的安全付款链接，随后三个月内取得护照。核查涵盖犯罪记录和资金来源。

- **咨询** 我们了解您的家庭、目标和资金，坦率地告诉您这条路径是否适合您，以及它与其他计划相比如何。
- **在线申请** 申请和辅助文件通过官方门户递交，申请费启动资格核查。
- **审查** 萨尔瓦多当局审查犯罪和警方记录、管控名单、经济能力和资金来源。
- **余款** 获批后，通过电子邮件发送余款的安全付款链接，付款经处理并核实。
- **入籍与护照** 随后通过入籍取得公民身份，护照可在萨尔瓦多或合格的萨尔瓦多领事馆或大使馆领取。

住宅与国籍

## 如果您还想在萨尔瓦多拥有住宅，自由签证公民身份意味着什么？

自由签证公民身份与在萨尔瓦多拥有住宅是两项独立的选择，因为该计划不计入任何购房，购房也不能为您换来该计划的名额。公民身份无需事先居住期，因此您无需在当地拥有住宅即可申请。任何购房都是适用其自身规则的私人交易。

### 房产保持独立

在萨尔瓦多购房属于计划之外。关于产权以及外国买家可以持有什么，请咨询独立法律意见；我们在此不陈述这些规定。

### 一笔捐款涵盖家庭

正如官方门户所说，这笔捐款涵盖主申请人、一位配偶和所有 18 岁以下子女。

### 入籍身份的条件

入籍公民仅在条约和对等原则允许的情况下保留原国籍（《宪法》第93条），长期在国外居住可能影响该身份（第94条）。

常见问题

## 人们对萨尔瓦多房产有哪些疑问？

关于萨尔瓦多投资入籍的问题，通常涉及房产、成本、付款和时间。房产不符合条件。自由签证是一笔不予退还的 USD 1,000,000 捐款，涵盖配偶和 18 岁以下子女，据官方门户，批准通常在六周之内，三个月内取得护照。

### 在萨尔瓦多购买房产能通向公民身份吗？

不能。自由签证没有房地产选项，购房也不计入其中。路径是一笔不予退还的 USD 1,000,000 捐款。

### 萨尔瓦多投资入籍需要多少钱？

自由签证总计 USD 1,000,000，为不予退还的捐款，其中包括申请费。官方门户未列出单独的尽职调查费或护照费。转账费用由付款人承担，专业费用另计。

### 萨尔瓦多自由签证是签证还是公民身份？

尽管名为签证，自由签证依据《特别移民与外国人法》第156条第5款通向入籍。无需事先居住期，官方门户将其描述为一项捐赠换取公民身份的举措。

### 办理萨尔瓦多公民身份必须用比特币付款吗？

官方门户要求申请费和余款均以比特币或 USDt 支付，未公布美元选项。我们将其作为计划条件陈述，而不是建议，关于持有和转移这些资产，请自行咨询意见。

### 萨尔瓦多公民身份需要多长时间？

官方门户称批准通常最长需要六周，符合条件的申请人在三个月内收到护照。您自己的档案以及对其的核查可能影响这一时间。

### 我的家人可以纳入萨尔瓦多自由签证吗？

可以。正如官方门户所说，主申请人可在这一笔捐款下纳入一位配偶和所有 18 岁以下子女。

### 取得萨尔瓦多公民身份后，我能保留现有国籍吗？

这取决于条约和对等原则：依据《宪法》第93条，入籍公民仅在这些条件允许时才保留原国籍。您自己的国家也可能对此有规定，申请之前请先核对。

### 我必须居住在萨尔瓦多吗？

该计划不要求事先居住期。入籍之后，《宪法》第94条规定，长期在国外居住可能影响入籍身份，因此申请之前请就您自己的计划咨询意见。

### 萨尔瓦多自由签证有名额限制吗？

有。官方门户将自由签证限制为每年 1,000 名参与者。

### 如何开始与 Mirabello Consultancy 合作？

请预约 Mirabello Consultancy 的免费咨询，我们提供全部 11 种语言服务。我们会了解您的家庭、预算和目标，比较各种选择，并坦率地告诉您萨尔瓦多是否合适。您也可以用同样的 11 种语言询问我们的 AI 向导 Mira, by Mirabello。

官方参考资料

- [Adopting El Salvador：官方门户](https://adoptingelsalvador.gob.sv)
- [萨尔瓦多公民身份计划页面](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/immigration/el-salvador-citizenship-by-investment)

## 正在考虑萨尔瓦多？

我们评估这条路径是否适合您，并为官方门户准备档案。

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来源：Mirabello Consultancy，核实日期 2026-11-02，https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/real-estate-countries/el-salvador
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