# 阿根廷房地产与投资入籍

在阿根廷购房并不通向公民身份。该计划接受的是向国库的捐款或政府债券。

解答与依据

## 在阿根廷购买房产能获得公民身份吗？

不能。购买房地产不是阿根廷投资入籍的路径。政府于2026年10月2日宣布了两条路径：向国库捐款 USD 350,000（不予退还），或认购 USD 800,000 的政府债券。投资入籍计划管理局评估每份档案，由国家移民局作出决定。

- 01 已宣布两条路径：国库捐款或政府债券；没有房地产路径 [阿根廷政府](https://www.argentina.gob.ar/noticias/luis-caputo-anuncio-la-puesta-en-marcha-del-programa-de-ciudadania-por-inversion-de)*官方* 2026年11月2日

阿根廷公民身份路径

## 哪些投资符合阿根廷投资入籍的条件？

阿根廷投资入籍只接受支付给国家或借给国家的资金，别无其他。住宅、地块或开发项目的股权都不计入任何一条路径。家庭成员需要另行缴纳捐款，政府尚未公布收费标准，因此表格显示的是最低金额，而不是完整预算。

数字取自我们的数据，并已对照阿根廷政府2026年10月2日的公告核实。

| 路径 | 最低金额 | 条件 |
| --- | --- | --- |
| 国库捐款 | USD 350,000 | 由主申请人支付的不予退还的款项 |
| 计划政府债券 | USD 800,000 | 为该计划设立的债券；条款仍有待公布 |

政府费用尚未公布，家庭成员须另行缴纳捐款。

从申请到护照

## 阿根廷投资入籍的流程是怎样的？

阿根廷投资入籍通过一个机构、一次最终决定办理。您向投资入籍计划管理局提出申请，安全和金融部门审查档案，国家移民局批准或驳回。申请将于2026年第四季度开放，具体日期和渠道仍有待公布。

- **选择路径** 我们结合您的家庭和目标，比较 USD 350,000 的捐款与 USD 800,000 的债券。两条路径都不要求您购买房产。
- **准备档案** 您的文件涵盖身份、资金的合法来源、资产和移民历史。所有资金都必须通过正规金融体系划转。
- **管理局评估** 管理局会同情报、金融情报、安全和内政部门审查档案，然后提出附理由的建议。
- **移民局决定** 国家移民局在收到管理局的报告后，批准或驳回申请。
- **公民身份与证件** 获批后，您即取得阿根廷公民身份，随后签发国民身份证件和护照。

房产与公民身份相互独立

## 可以在阿根廷购房，同时申请公民身份吗？

阿根廷公民身份与在阿根廷拥有住宅是两项相互独立的决定，您可以两者兼顾。购房不会为您的申请加分，该计划也不要求购房。购房本身请咨询当地法律意见，因为产权规定和过户税费不在入籍档案范围之内。

### 无需事先居住

阿根廷的规定允许符合条件的投资者入籍，而不论其在该国停留多久，因此您无需在当地拥有住宅即可申请。

### 私人购置

您购买的房产仍属私人交易。它不能替代捐款或债券，也不会缩短您档案的审查时间。

### 资金流向

政府表示，计划资金用于增强阿根廷共和国的财政和金融状况，并不用于资助您将拥有的房产。

常见问题

## 人们对阿根廷房产有哪些疑问？

阿根廷投资入籍的问题，多数涉及房产、成本和时间。房产不符合条件，最低路径 USD 350,000 起，尚未计入家庭追加金额和未公布的政府费用，目前也没有官方的全程时限。下面的回答依据政府2026年10月2日的公告和我们的计划数据。

### 在阿根廷购买房产能通向公民身份吗？

不能。阿根廷投资入籍有两条路径：USD 350,000 的国库捐款，或 USD 800,000 的政府债券。购房不计入任何一条。

### 阿根廷投资入籍需要多少钱？

主申请人最低须缴 USD 350,000 的国库捐款（不予退还），或认购 USD 800,000 的政府债券。家庭成员须另行缴纳捐款。政府申请费和尽职调查费尚未公布，因此目前无人能给出完整预算，专业费用另计。

### 国库捐款与债券有什么区别？

USD 350,000 的捐款支付给国库，不予退还。另一种是认购为该计划设立的 USD 800,000 政府债券。债券的实施条款仍有待公布，待公布后我们会与您一同比较两者。

### 我的家人可以纳入阿根廷投资入籍吗？

可以。配偶和子女只要证明亲属关系并缴纳规定的捐款，即可申请。成年子女须在官方年龄限制之内、未婚且没有自己的子女。我们会在首次评估时为您的家庭计算金额。

### 阿根廷投资入籍需要多长时间？

阿根廷政府尚未公布全程时限。第524/2025号法令只为最后一步设定了期限，即国家移民局在收到管理局报告后作出决定。

### 阿根廷计划何时开放申请？

阿根廷政府宣布，申请将于2026年第四季度开放。具体开放日期、申请渠道和收费标准仍有待公布，因此现在准备文件是切实可行的一步。

### 我需要居住在阿根廷才能投资入籍吗？

阿根廷的规定允许符合条件的投资者入籍，而不论其在该国停留多久，因此无需事先居住。您的税务状况是另一个问题，申请之前请咨询专业税务意见。

### 在阿根廷有通过房产的投资居留吗？

阿根廷的居留是一套单独的体系，设有自己的类别，例如面向被动收入的 rentista 许可。仅凭购房，我们无法为您指出对应的居留类别，因此我们先对照官方类别核对您的情况。

### 如何开始与 Mirabello Consultancy 合作？

请预约 Mirabello Consultancy 的免费咨询，我们提供全部 11 种语言服务。我们会审阅您的家庭、资金和目标，比较两条路径，并准备您的文件，以便申请开放时您的档案已准备就绪。

官方参考资料

- [阿根廷政府：计划公告，2026年10月2日](https://www.argentina.gob.ar/noticias/luis-caputo-anuncio-la-puesta-en-marcha-del-programa-de-ciudadania-por-inversion-de)
- [阿根廷公民身份计划页面](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/immigration/argentina-citizenship-by-investment)

## 正在考虑阿根廷？

我们为您的家庭比较两条路径，并在申请开放之前准备好您的文件。

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来源：Mirabello Consultancy，核实日期 2026-11-02，https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/real-estate-countries/argentina
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