# 佛得角投资居留

佛得角向购买已建成或在建住宅（价值从EUR 80,000起，或在人均GDP等于或高于全国平均水平的市镇为EUR 120,000起，须以境外资金支付）的外国国民授予绿卡，即无限期永久居留权。政府未设最低停留要求。

- **EUR 80,000** 起始
- **官方未公布时长** 办理周期
- **仅限佛得角居留权** 出行自由度
- **未设最低停留要求** 最低居住要求

## 佛得角投资居留：简而言之，这是一项怎样的计划？

佛得角绿卡（第30/IX/2018号法律）向购买合资格房产的外国国民授予无限期永久居留权，房产价值须从EUR 80,000起（人均GDP低于全国平均水平的市镇）或EUR 120,000起（等于或高于全国平均水平的市镇），且须以境外资金支付。

政府未设最低停留要求。入籍为另一独立事项，须满5年合法居留。该计划非欧盟/申根路径。

### 证据

- 01 政府费用 [e-portaldef.gov.cv](https://e-portaldef.gov.cv/en/green-card) 官方 2026-09-26
- 02 最低投资额 [e-portaldef.gov.cv](https://e-portaldef.gov.cv/en/green-card) 官方 2026-09-26
- 03 入籍途径 [e-portaldef.gov.cv](https://e-portaldef.gov.cv/en/green-card) 官方 2026-09-26
- 04 办理时间 [e-portaldef.gov.cv](https://e-portaldef.gov.cv/en/green-card) 官方 2026-09-26
- 05 税务状况 [e-portaldef.gov.cv](https://e-portaldef.gov.cv/en/green-card) 官方 2026-09-26

## 佛得角投资居留：这是一项怎样的计划？

佛得角投资居留计划以合格投资授予居留许可，投资额EUR 80,000起，由政府运营并审批申请；Mirabello Consultancy 负责准备并协调您一方的申请。随后，Mirabello 专家会为您确认合适的路径以及全家的总费用。

佛得角绿卡（第30/IX/2018号法律）向购买合资格房产的外国国民授予无限期永久居留权，房产价值须从EUR 80,000起（人均GDP低于全国平均水平的市镇）或EUR 120,000起（等于或高于全国平均水平的市镇），且须以境外资金支付。政府未设最低停留要求。入籍为另一独立事项，须满5年合法居留。该计划非欧盟/申根路径。

- 合资格房产投资从EUR 80,000起，是成本效益最高的投资居留路径之一
- 无限期永久居留，政府未设最低停留要求

在合资格的佛得角市镇购买价值至少**EUR 80,000**的已建成或在建住宅，并以境外汇入的资金支付，外国国民即可获得**绿卡**：一项无限期的永久居留许可。该身份由**2018年4月23日颁布的第30/IX/2018号法律**创设，由国家警察外国人及边境管理局（DEF）负责管理，并通过公民之家（Casa do Cidadão）签发，该机构被政府指定为绿卡办理的唯一窗口。

有必要准确说明该计划的性质。该法律为在佛得角持有第二居所的人士创设了**差异化身份**。这是一项居留权利，既非公民身份，也非护照。它不赋予在欧盟居住或在申根区旅行的权利。它所提供的，是在这个稳定、与欧元挂钩的大西洋群岛国家获得一个法律上稳固的立足点，其房产门槛是我们所覆盖的各项投资居留路径中最低的之一。

### 两档门槛，以及市镇为何重要

绿卡只有一条路径，即购买合资格房产，其价格根据房产所在地分为两档：

- **EUR 80,000**（DEF标注为CVE 8,821,200），适用于人均GDP**低于**全国平均水平的市镇。
- **EUR 120,000**（CVE 13,231,800），适用于人均GDP**等于或高于**全国平均水平的市镇。

决定因素是该市镇的经济分类，而非岛屿的知名度或每平方米房价。若买家误以为适用较低门槛，在一个被归类为等于或高于全国平均水平的市镇以EUR 90,000签约，那么他购得的只是一套住宅，而非绿卡。因此，在支付任何定金之前，第一步应是确认具体市镇的分类。

### 容易让人失误的条件

DEF的绿卡页面列出了三项房产条件，每一项都曾在别处令买家措手不及：

- **已建成或在建。**空地不符合资格。若房产仍在建设中，DEF要求提供该工程的有效建筑合同（contrato de empreitada）。
- **不带任何留置权或抵押负担。**产权须清晰。带有抵押或其他负担的房产不符合该项测试。
- **以境外汇入资金支付。**已存放在佛得角境内的资金不计入。DEF要求提供一份来自佛得角当地金融机构的声明，确认该资金确系从境外汇入，因此付款轨迹须体现为从境外账户汇入佛得角银行体系。

DEF接受购置契约或**购房预约合同**（promessa de compra）作为房产证明文件，另需提供土地登记证明（certidão do registo predial）及房产税登记证明（certidão de inscrição matricial）。

### 所需文件及申请流程

除房产文件外，DEF的清单还要求提供有效护照、申请人入境或在佛得角获批的**签证**副本、**入境印章**、经翻译为葡萄牙语并经佛得角领事馆认证的原籍国无犯罪记录证明（对于海牙公约成员国，可改为提供海牙认证），佛得角本地无犯罪记录证明、体检证明及国际疫苗接种证明。签证及入境印章的要求意味着该申请须建立在合法入境该国的基础上，因此完成购房的行程与申请手续最好一并规划。

截至本文撰写时，DEF门户网站上的在线“申请”及“查询申请进度”功能仍标注为即将推出，因此提交须通过公民之家办理。DEF未公布处理时长或绿卡收费标准。购房价款之外，还须支付房产转让、登记及公证费用。

### 家庭成员

配偶、伴侣及受抚养子女是否可纳入主申请人的绿卡申请、以何种条件纳入，我们所依据的政府网页并未说明。我们会在客户决定购房之前，就每宗个案逐一确认家庭成员的资格，并且在政府公布相关标准之前，不会给出家庭费用报价。

### 税务待遇

财政部概述了该身份的两项税务特点。第一，购置及因继承而转让房产时，可能获得**唯一遗产税（Imposto Único sobre o Património，IUP，佛得角的房产转让及房产税）**豁免，此后**十年内**应缴IUP还可获**50%的减免**。这些IUP优惠取决于房产所在市镇议会的决议，因此并非自动适用，应就具体市镇加以确认。第二，若绿卡持有人已**退休**，且其养老金并非在佛得角产生，则根据《个人所得税法》（CIRPS），该笔养老金可获豁免。

其他境外收入如何处理、日后出售房产的资本利得，以及与客户原籍国税务规则之间的相互作用等更广泛的问题，均取决于个人具体情况及实际税务居民身份。我们将这些视为需要具体咨询的事项，而非笼统的头条式优惠。

### 居住要求、永久性与入籍路径

无论是DEF页面还是财政部的概述，均未为持有绿卡设定最低停留条件。政府将该身份描述为永久且无限期的。

公民身份是另一件事，两者不应混为一谈。根据第33/X/2023号法律颁布的国籍改革，入籍要求的**最短5年习惯居住**须同时是**合法居留**。持有绿卡而实际居住在别处，并不等同于在佛得角居住满5年。此次改革还将“经济国籍”重新定义为投资入籍，这是一条独立于绿卡之外的路径。入籍是佛得角政府的自由裁量决定，绝不应在假定必然获得护照的前提下购买绿卡。

### 适合谁，不适合谁

绿卡适合真正希望在佛得角拥有一处住所的买家，无论是作为度假居所、退休基地，还是在这个稳定的葡语大西洋国家拥有第二地址，且看重无需迁居义务的永久居留权。对于拥有境外养老金的退休人士而言，CIRPS豁免更增添了实际价值。

对于目标是欧盟居留权、申根旅行，或希望在短期内获得强势护照的人士而言，该计划并不合适。该房产在一个规模较小的市场中属于流动性较低的资产，家庭及费用细节仍有待与当局确认，而该身份的价值在于在佛得角居住的权利，而非在其他地方的通行便利。若追求上述目标，我们的[投资居留枢纽页面](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/best-golden-visa-investment-programs)比较了[葡萄牙黄金居留许可](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/immigration/portugal-golden-residence-permit)及[毛里求斯居留](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/immigration/residency-by-investment-in-mauritius)等路径，而我们的[投资入籍枢纽页面](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/best-citizenship-by-investment-programs)则涵盖直接授予护照的计划，包括[圣多美和普林西比](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/immigration/sao-tome-principe-citizenship-by-investment)。

若佛得角符合您的规划，Mirabello Consultancy将在您签约前确认市镇分类、产权状况及资金来源轨迹。[预约免费咨询](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/contact-us-for-your-free-consultation)，商讨您的具体情况。

## 佛得角投资居留：如何符合申请条件？

佛得角投资居留计划提供2条获批投资路径，每条均由 Mirabello 数据团队对照官方政府来源独立核实。所需最低投资额EUR 80,000起。Mirabello 专家将根据您的国籍、家庭构成、预算与期望时间规划，确认最适合您的路径。

| 路径 | 起始 | 类型 |
| --- | --- | --- |
| 房地产，低GDP市镇 | **EUR 80,000** | 房地产 |
| 房地产，高GDP市镇 | **EUR 120,000** | 房地产 |

## 佛得角投资居留在所有计划中排名如何？

佛得角投资居留由 Mirabello 投资移民指数从七个维度评分：投资成本、免签出行自由度、办理速度、入籍途径、监管稳定性、家庭成员覆盖与税务待遇。综合评分越高，表明计划竞争力越强、越易申请、监管越完善。

#### 佛得角投资居留

从费用、出行自由度、速度、路径、稳定性、家庭与税务七个维度评分。

**我们的解读：** 佛得角绿卡（第30/IX/2018号法律）向购买合资格房产的外国国民授予无限期永久居留权，房产价值须从EUR 80,000起（人均GDP低于全国平均水平的市镇）或EUR 120,000起（等于或高于全国平均水平的市镇），且须以境外资金支付。政府未设最低停留要求。入籍为另一独立事项，须满5年合法居留。该计划非欧盟/申根路径。 监管状态：未列入金融行动特别工作组（FATF）、欧盟税务不合作辖区、美国OFAC制裁或经合组织CRS风险名单。 战略视角，仅供参考；数字均可追溯来源，未确认项目已标记待核实。

## 佛得角投资居留与其他方案相比如何？

下表依据 Mirabello 投资移民指数，从费用、免签出行自由度、办理速度、监管稳定性与入籍途径五方面，将佛得角投资居留与最接近的替代计划进行比较。所有投资金额与办理周期均来自官方政府数据，并经 Mirabello 数据团队独立核实。

| 项目 | 起始 | 时间周期 | 最低居住要求 | 出行自由度 | 结果 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 🇨🇻 佛得角投资居留 | **EUR 80,000** | 官方未公布时长 | 未设最低停留要求 | 仅限佛得角居留权 | 居留许可 |
| 🇨🇾 [塞浦路斯永久居留](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/immigration/cyprus-permanent-residency-by-investment) | **EUR 300,000** | 约2个月 | 每2年到访一次 | 欧盟成员国，非申根区 | 居留许可 |
| 🇲🇹 [马耳他全球居留计划（GRP）](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/immigration/malta-global-residency-programme) | **EUR 220,000** | 3至6个月 | 无 | 申根区 | 居留许可 |
| 🇲🇹 [马耳他永久居留（MPRP）](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/immigration/residency-by-investment-in-malta) | **EUR 99,000** | 无官方数据 | 无 | 申根区 | 居留许可 |

## 关于佛得角投资居留最常见的问题有哪些？

以下问题涵盖佛得角投资居留的投资费用、办理周期、申请资格与家庭成员覆盖、最短居住要求、入籍途径及税务义务。所有数据均可追溯官方来源；如门槛具有时效性，答案旁将注明核实日期。

数据已对照官方来源核实，可追溯来源，仅供参考，不构成建议 · 最后更新于 2026-10-11

### 佛得角绿卡的费用是多少？

根据外国人及边境管理局（DEF）的规定，合资格房产在人均GDP低于全国平均水平的市镇须价值至少EUR 80,000，在人均GDP等于或高于全国平均水平的市镇则须至少EUR 120,000。该房产须已建成或在建、不带留置权，并须以境外汇入的资金支付。DEF未公布绿卡申请或签发费用，购房价款之外还须另行支付房产转让、登记及公证费用。

### 佛得角绿卡给予我的是居留权还是公民身份？

它给予的是永久居留权，而非公民身份。财政部将根据第30/IX/2018号法律创设的这一身份描述为一项无限期永久居留许可，专为在佛得角持有第二居所的人士设计。它不授予佛得角护照，也不赋予在欧盟居住或在申根区旅行的权利。公民身份由国籍法单独规范，且绝非自动获得。

### 绿卡是否会通向佛得角公民身份？

并非直接通向。根据以第33/X/2023号法律颁布的国籍改革，入籍要求最短5年的习惯居住，且该居住须同时是合法居留。若持有绿卡而实际居住在国外，本身并不等同于在佛得角居住满5年。入籍同样是自由裁量决定，并须满足其他条件。选择绿卡应基于在佛得角居住的权利，绝不应假定护照会随之而来。

### 哪些市镇符合EUR 80,000门槛？

EUR 80,000门槛适用于人均GDP低于全国平均水平的市镇；其他所有地区门槛为EUR 120,000。判断标准是该市镇的经济分类，而非岛屿或房价本身。由于按错误门槛购房将不符合资格，应在支付任何定金之前，先与当局确认具体市镇的分类。Mirabello Consultancy在每宗佛得角个案中都将此作为第一步加以核实。

### 我可以购买土地或期房来满足资格吗？

空地不符合资格。DEF要求房产须已建成或在建。对于仍在建设中的房产，DEF要求提供该工程的有效建筑合同，并接受购置契约或购房预约合同作为房产证明文件。房产还须不带任何留置权或负担，因此带有抵押或其他负担的产权不符合该项测试。

### 我可以使用已存放在佛得角的资金吗？

不可以。DEF要求房产须以境外汇入的资金支付，并要求提供一份来自佛得角当地金融机构的声明，确认该资金确系汇入该国。因此付款轨迹应体现为从境外账户汇入佛得角银行体系。已存放在当地的资金，或在银行体系之外完成的付款，均不满足该要求。

### 绿卡申请需要多长时间？

DEF未公布绿卡的处理时长，因此我们不作时长报价。时间主要取决于完成购房、办理登记及整理文件（包括境外汇款的银行声明）所需的时间。Mirabello Consultancy会在客户决定之前，就每宗个案向DEF及公民之家确认当前的办理时限。

### 持有绿卡是否有最低停留要求？

无论是DEF的绿卡页面还是财政部的概述，均未为持有绿卡设定最低停留条件，政府将该身份描述为永久且无限期的。这一点仍应在申请时向DEF加以确认。居住之所以重要，是出于另一个原因：日后入籍要求在佛得角居住满5年合法居留，而绿卡本身并不能提供这一点。

### 佛得角绿卡附带哪些税务优惠？

财政部列出，购置及继承房产时可能获得房产税IUP豁免，此后十年内应缴IUP还可获50%的减免，二者均取决于房产所在市镇议会的决议。此外，若已退休的绿卡持有人的养老金并非在佛得角产生，则根据《个人所得税法》，该笔养老金可获豁免。其他税务结果取决于个人具体情况。

### 我的配偶和子女可以一同纳入申请吗？

我们所依据的政府网页并未说明绿卡的家庭覆盖范围，也未列明每名家庭成员的费用，因此我们不作报价。Mirabello Consultancy会在客户决定购房之前，就每宗个案与当局确认家庭成员的资格，以确保没有任何家庭成员被遗漏在身份保障之外。

### 申请绿卡需要哪些文件？

DEF要求提供有效护照、入境或在佛得角获批所用签证的副本、入境印章、经翻译为葡萄牙语并经佛得角领事馆认证的原籍国无犯罪记录证明（海牙公约成员国可改为海牙认证）、佛得角本地无犯罪记录证明、体检证明及国际疫苗接种证明。房产文件方面，还需提供购置契约或预约合同、土地登记及房产税证明、汇款银行声明，以及相关情况下的建筑合同。

## 还有疑问吗？

欢迎向我们的移民与海外安居 AI 向导 Mira 提问。Mira 依据与本页相同的经核实数据，以您的语言解答有关费用、时间、家庭成员和替代方案的问题；在您作出承诺之前，任何具体个案均由 Mirabello 专家确认。

- [佛得角投资居留：我全家需要多少费用？](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/immigration-ai?q=%E4%BD%9B%E5%BE%97%E8%A7%92%E6%8A%95%E8%B5%84%E5%B1%85%E7%95%99%EF%BC%9A%E6%88%91%E5%85%A8%E5%AE%B6%E9%9C%80%E8%A6%81%E5%A4%9A%E5%B0%91%E8%B4%B9%E7%94%A8%EF%BC%9F&utm_source=ask_mira_band&utm_medium=programme_page&utm_content=cost)
- [佛得角投资居留：以我的国籍，办理需要多长时间？](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/immigration-ai?q=%E4%BD%9B%E5%BE%97%E8%A7%92%E6%8A%95%E8%B5%84%E5%B1%85%E7%95%99%EF%BC%9A%E4%BB%A5%E6%88%91%E7%9A%84%E5%9B%BD%E7%B1%8D%EF%BC%8C%E5%8A%9E%E7%90%86%E9%9C%80%E8%A6%81%E5%A4%9A%E9%95%BF%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9F&utm_source=ask_mira_band&utm_medium=programme_page&utm_content=time)
- [佛得角投资居留：是否适合我？还有哪些替代方案？](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/immigration-ai?q=%E4%BD%9B%E5%BE%97%E8%A7%92%E6%8A%95%E8%B5%84%E5%B1%85%E7%95%99%EF%BC%9A%E6%98%AF%E5%90%A6%E9%80%82%E5%90%88%E6%88%91%EF%BC%9F%E8%BF%98%E6%9C%89%E5%93%AA%E4%BA%9B%E6%9B%BF%E4%BB%A3%E6%96%B9%E6%A1%88%EF%BC%9F&utm_source=ask_mira_band&utm_medium=programme_page&utm_content=fit)

AI 生成的一般信息，不构成法律或税务建议。

### 官方参考来源

佛得角投资居留：本页各项数字均已对照以下主要官方来源核实。凡强制性费用未列入公布的收费表者，均标注为由Mirabello依据案例经验披露。

- [e-portaldef.gov.cv/en/green-card](https://e-portaldef.gov.cv/en/green-card)

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来源：Mirabello Consultancy，核实日期 2026-10-11，https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/immigration/cape-verde-residence-by-investment
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机器可读数据：Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com/v1/programmes/cape-verde-rbi