# 2026年亚美尼亚投资居留：10月31日前申请，还是等待11月1日的改革？

亚美尼亚正在改革其居留制度，关键日期是2026年11月1日。在2026年10月31日之前，现行制度适用：面向在亚美尼亚经营已注册且实际运营的企业的外国人的居留，没有固定投资金额。自11月1日起，修订后的《外国人法》不再接受新申请人申请10年期特殊居留身份，并新增一条门槛尚未公布的投资者永久居留路径。本指南解释两种选择以及如何取舍。

- **现行路径（至2026年10月31日）：**面向在亚美尼亚经营已注册且实际运营的企业的外国人的居留；外交部未设定固定投资金额，在提交完整材料后最长30天内作出决定。
- **关键日期：**2026年11月1日，修订后的《外国人法》生效，10年期特殊居留身份不再接受新申请人（现有持有人可持有至到期）。
- **新的投资者路径：**自2026年11月1日起，提供5年期投资者永久居留卡（第29.6条），持卡无需满足实际居住要求；投资金额和合格资产尚未公布。
- **公民身份路径：**在亚美尼亚实际居住满3年的永久居留后，可通过酌情决定的归化取得公民身份，另需具备亚美尼亚语能力和宪法知识。
- **允许双重国籍：**无需放弃您现有的护照。
- **房地产：**在现行制度下，房产只有在实际运营的企业内部才符合条件，单独持有则不符合条件。

## 2026年亚美尼亚投资居留：10月31日前申请，还是等待11月1日的改革？

- **现行路径（至2026年10月31日）：**面向在亚美尼亚经营已注册且实际运营的企业的外国人的居留；外交部未设定固定投资金额，在提交完整材料后最长30天内作出决定。
- **关键日期：**2026年11月1日，修订后的《外国人法》生效，10年期特殊居留身份不再接受新申请人（现有持有人可持有至到期）。
- **新的投资者路径：**自2026年11月1日起，提供5年期投资者永久居留卡（第29.6条），持卡无需满足实际居住要求；投资金额和合格资产尚未公布。
- **公民身份路径：**在亚美尼亚实际居住满3年的永久居留后，可通过酌情决定的归化取得公民身份，另需具备亚美尼亚语能力和宪法知识。
- **允许双重国籍：**无需放弃您现有的护照。
- **房地产：**在现行制度下，房产只有在实际运营的企业内部才符合条件，单独持有则不符合条件。

亚美尼亚正在进行一代人以来最重大的居留规则改革。对投资者和家庭而言，2026年的实际选择在于：在现行商业居留制度（**2026年10月31日**前一直适用）下申请，还是等待自**2026年11月1日**起生效的新投资者永久居留路径。本指南的早期版本提到了另一个截止日期，那是不正确的，本版反映的是截至2026年10月3日的官方信息。

迈雷贝洛咨询是IMC会员、ACAMS认证机构，在250多宗投资移民案件中保持高获批率，为客户就两种选择提供建议。*预约一次[免费计划评估](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/contact-us-for-your-free-consultation)，确定哪条路径适合您家庭的时间安排和目标。*

本指南涵盖两条路径、哪些已经确认而哪些仍待公布、优势与不足，以及亚美尼亚与欧洲和加勒比地区成熟替代方案的比较。

## 什么是亚美尼亚投资居留？

目前，亚美尼亚投资居留是指向在亚美尼亚经营已注册且实际运营的企业的外国人授予的居留。外交部未设定固定投资金额，并表示在提交完整材料后，居留决定最长需要30天。自2026年11月1日起，新增专门的投资者永久居留路径。

居留事务由移民与公民身份局负责，[外交部居留页面](https://www.mfa.am/en/residency/)是了解现行要求的权威公开来源。我们的[亚美尼亚居留计划页面](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/immigration/armenia-residency-by-investment)对该计划做了概述，并与我们的数据基础保持一致。

该计划吸引了独联体投资者、中东家庭，以及希望正式确立与这个国家联系的亚美尼亚海外侨民。亚美尼亚不断增长的科技行业和简明的税收规则，进一步增强了它作为商业基地和第二居所的吸引力。

亚美尼亚的居留制度与公民身份是分开的：亚美尼亚没有投资入籍计划。网上流传的亚美尼亚投资数字，来自2022年一份从未颁布的投资入籍法草案，它们不适用于现行制度或2026年的改革。

## 2026年11月1日会发生什么，在此之前适用什么？

2026年11月1日，亚美尼亚修订后的《外国人法》（HO-11-N号法律）生效。它不再接受新申请人申请10年期特殊居留身份，新增包括投资者路径（第29.6条）和创业活动路径（第29.4条）在内的永久居留路径，并将申请转至在线平台。在2026年10月31日之前，现行制度继续适用。

亚美尼亚不会出现停止受理居留申请的空档：现行制度运行至10月31日，新框架自11月1日开始。现有居留持有人不受影响；他们的居留卡在到期前一直有效，包括10年期特殊居留身份的持有人。

悬而未决的问题是投资者路径的价格。内阁尚未公布新制度的投资金额、合格资产或政府费用，截至2026年10月3日它们仍未公布。投资者应关注官方来源的公告；一经公布，我们会立即通知客户。

**以下情况可能适合在10月31日之前申请：**您已经或计划在亚美尼亚经营一家真实的企业，您的时间安排紧迫，或者您看重已知程序的确定性，以及最长30天的官方决定期。由于2026年11月1日仍在审理中的申请将如何处理尚未得到官方详细说明，在10月31日之前尽早提交一份完整的申请材料是审慎的做法。

**以下情况可能适合等待11月1日：**您想要一张基于投资而不是经营企业的永久居留卡，您不着急，或者您想在投入资金之前，先看看内阁允许哪些资产类别。

## 2026年亚美尼亚居留的投资要求是什么？

在现行制度下，2026年的亚美尼亚居留没有固定投资金额：外交部要求的是在亚美尼亚已注册且实际运营的企业，而不是一个固定数额，仅有房地产不符合条件。对于自2026年11月1日起的新投资者路径，内阁尚未公布门槛或合格资产。

在现行制度（至2026年10月31日）下，一份典型的申请材料包括：

- 在亚美尼亚注册一家法人实体
- 在亚美尼亚开展真实的商业运营（只有当房产由实际运营的企业持有时，才可以成为其中一部分）
- 开立亚美尼亚银行账户，并通过亚美尼亚银行体系转移资金
- 为强化尽职调查提供合法的资金来源证明
- 向移民与公民身份局提交居留申请

由于要求的是实际运营的企业，而不是固定金额，所涉及的资金取决于您所经营的业务。我们帮助客户确定规模并搭建结构，使其既真实又合规。

对于自2026年11月1日起的新路径，您读到的任何合格资产清单（房产、证券、企业资本）都是行业预期，而不是已公布的政府政策。实施决定一经公布，迈雷贝洛咨询将立即通知客户。*如需讨论您个人的时间安排，请与我们的投资移民专家[安排一次免费的初步沟通](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/contact-us-for-your-free-consultation)。*如需了解以成本为重点的视角，请参阅我们的[亚美尼亚居留费用指南](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/blog/armenia-residency-by-investment-cost-2026)。

## 亚美尼亚居留对投资者有哪些好处？

亚美尼亚居留让您在不断增长的南高加索经济体中拥有居留基地，可与双重国籍并存，对在亚美尼亚实际居住的人提供酌情决定的3年公民身份路径，并有清晰的税收规则：居民按20%的统一税率缴纳所得税，不设财富税、遗产税、赠与税或离境税。自2026年11月1日起，它还提供5年期投资者居留卡，持卡无需满足实际居住要求。

**保持新投资者居留卡无居住要求**是这项改革最突出的特点之一。自2026年11月1日起可获得的5年期投资者永久居留卡，无需您居住在亚美尼亚即可保持有效，这适合管理多个居留基地的全球流动家庭。

**税务清晰**是另一项好处。在亚美尼亚停留183天，或在当地设有重要利益中心，即产生亚美尼亚税务居民身份。税务居民就全球所得缴纳20%的统一所得税，股息税率为5%，特许权使用费和房产租赁收入税率为10%。不设财富税、遗产税、赠与税或离境税。非居民仅就来源于亚美尼亚的所得纳税。亚美尼亚参与经合组织共同申报准则（CRS）。详情请参阅[普华永道亚美尼亚税务摘要](https://taxsummaries.pwc.com/armenia/individual/taxes-on-personal-income)。

**真实的商业基地**：埃里温的信息技术行业受益于针对合格科技企业的优惠制度，这使亚美尼亚对希望在同一个地方取得居留并开展真实商业活动的企业家具有吸引力。

**数字化申请**随改革而来：自2026年11月1日起，申请转至在线平台。

## 通过居留取得亚美尼亚公民身份的路径是什么？

在亚美尼亚实际居住满3年的永久居留后，可通过酌情决定的归化取得亚美尼亚公民身份，另需具备以亚美尼亚语沟通的能力并熟悉宪法（《公民身份法》第13条）。公民的配偶和父母，以及亚美尼亚裔人士，可免除居住和语言要求。亚美尼亚允许双重国籍。

这3年必须在亚美尼亚居住：持有居留卡但居住在别处，不计入这3年。这就是为什么投资者居留卡无居住要求与公民身份路径服务于不同的目标。作为比较，希腊的归化要求实际居住7年，塞浦路斯要求合法居住累计8年。

对于主要出于出行便利而寻求公民身份的投资者，仅靠亚美尼亚护照不太可能满足所有需求。因此，许多客户将亚美尼亚居留与加勒比投资入籍计划相结合，例如起价200,000美元的[多米尼克投资入籍](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/immigration/dominica-citizenship-by-investment)，以获得更广泛的免签出行，包括申根区。这种组合同时提供真实的居留基地和第二本护照。

## 亚美尼亚与其他居留和公民身份计划相比如何？

亚美尼亚居留在入境灵活性和公民身份居住要求的年限方面表现良好，但在申根区通行方面不及欧洲替代方案，在内阁公布投资者门槛之前，成本的确定性也不及。下表在没有官方数字之处使用“未公布”。

| 计划 | 入门条件 | 办理时间 | 公民身份路径 | 欧盟/申根 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 亚美尼亚（现行，至2026年10月31日） | 无固定金额（外交部），实际运营的企业 | 最长30天（外交部） | 在亚美尼亚实际居住满3年的永久居留后酌情决定 | 否 |
| 亚美尼亚投资者路径（自2026年11月1日起） | 未公布 | 未公布 | 适用相同的公民身份规则 | 否 |
| [希腊黄金签证](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/immigration/greece-golden-visa-by-investment) | 250,000至800,000欧元（房地产，按区域和类型） | 实际为3至9个月 | 另行归化：实际居住7年 | 申根 |
| [马耳他MPRP](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/immigration/residency-by-investment-in-malta) | 99,000欧元（缴款和费用），另加房产 | 无固定的官方时限 | 另行酌情归化 | 申根 |
| [塞浦路斯永久居留](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/immigration/cyprus-permanent-residency-by-investment) | 300,000欧元 | 约2个月 | 合法居住累计满8年后归化 | 欧盟（非申根） |
| [多米尼克投资入籍](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/immigration/dominica-citizenship-by-investment) | 200,000美元 | 3至6个月 | 公民身份计划 | 免签进入申根区 |

对于看重**尽快取得第二本护照**的客户，多米尼克或圣基茨和尼维斯的投资入籍可在没有居住期的情况下取得公民身份。对于想要**在欧洲拥有可通行申根区的基地**的客户，希腊黄金签证仍是强有力的欧盟途径。亚美尼亚处于一个独特的细分定位：当下是灵活的居留基地，自11月1日起是永久投资者居留卡，并为真正迁居的人提供公民身份路径。

请在我们的[最佳黄金签证和居留计划](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/best-golden-visa-investment-programs)对比中心，了解您的所有选择。

## 亚美尼亚居留有哪些需要考虑的不足？

亚美尼亚居留的主要不足包括：亚美尼亚护照不能免签进入申根区或英国，税务居民须就全球所得缴纳20%的统一所得税，在现行制度下单独的房地产不符合条件，地区地缘局势，以及新投资者路径的投资门槛尚未公布。

对于以出行自由为首要目标的投资者，仅有亚美尼亚公民身份并不是充分的解决方案，而且它要求在亚美尼亚实际居住满3年。亚美尼亚不是欧盟或申根成员国，也不赋予在整个欧洲居住或工作的权利。在为取得公民身份而迁居之前，请先弄清结果是否满足您的出行目标。

在现行制度下，房产必须属于一家真实运营的企业，这增加了结构搭建和持续合规的工作，而在其他地方单纯购买房产则没有这些工作。投资者路径是否会接受直接持有的房产目前尚不清楚，因此请为妥善的法律结构安排预留预算。

与投资组合中的每个司法管辖区一样，亚美尼亚的地区背景也值得纳入任何长期规划。

## 亚美尼亚投资居留最适合哪些人？

亚美尼亚居留最适合将在亚美尼亚经营真实企业的企业家、希望正式确立与该国联系的亚美尼亚海外侨民家庭、寻求南高加索基地的独联体和中东家庭、被埃里温信息技术行业吸引的科技创始人，以及准备在2026年11月1日投资者路径门槛公布后再投入资金的投资者。

它非常适合以下客户：

- 希望在不放弃现有国籍的情况下取得公民身份，并愿意在亚美尼亚居住3年
- 希望自2026年11月1日起获得一张无需居住在亚美尼亚即可保留的永久居留卡
- 正在考虑将亚美尼亚作为南高加索的真实商业基地
- 属于亚美尼亚海外侨民，可能受益于对亚美尼亚裔人士的居住和语言豁免

对于需要以强大的旅行证件作为独立成果的投资者，它不太合适。对这些客户而言，加勒比投资入籍计划，即起价250,000美元的[圣基茨和尼维斯](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/immigration/citizenship-by-investment-in-st-kitts-nevis)或起价200,000美元的多米尼克，可能更有助于实现拥有一本强大第二护照的目标。许多客户将两者结合：亚美尼亚用于居留，加勒比投资入籍用于增强护照实力。

请在我们的[投资入籍计划](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/best-citizenship-by-investment-programs)中心了解全貌。关于改革在实践中意味着什么，请阅读[我们关于5年期投资者新路径的指南](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/blog/armenia-fast-track-residency-2026-launched)。

## 关于2026年亚美尼亚投资居留，最常见的问题有哪些？

### 2026年11月1日亚美尼亚居留会发生什么？

2026年11月1日，亚美尼亚修订后的《外国人法》生效。10年期特殊居留身份不再接受新申请人（现有持有人可持有至到期），新的永久居留路径开放，包括第29.6条下的投资者路径，申请转至在线平台。在2026年10月31日之前，现行的商业居留制度继续适用，两者之间没有空档。

### 在亚美尼亚购买房产可以获得居留吗？

在现行制度下，单独持有房产不符合条件。房地产只有在属于亚美尼亚已注册且实际运营的企业内部时才符合条件。自2026年11月1日起的新投资者路径是否接受直接持有的房产尚未得到确认，因为内阁尚未公布合格资产。

### 亚美尼亚投资居留需要多少费用？

没有公布的数字。外交部没有为现行商业路径设定固定投资金额，内阁也尚未公布新投资者路径的门槛或政府费用。网上流传的数字来自2022年一份从未颁布的公民身份法草案，并不适用。

### 亚美尼亚居留有最短居住要求吗？

自2026年11月1日起的新5年期投资者永久居留卡，保持有效无需满足实际居住要求。公民身份则不同：它要求在亚美尼亚实际居住满3年的永久居留。

### 亚美尼亚护照在国际出行方面有多强？

亚美尼亚护照不能免签进入申根区或英国。需要更强出行便利的投资者，通常将亚美尼亚居留与加勒比投资入籍计划相结合。请[对比公民身份和居留计划](https://www.mirabelloconsultancy.com/compare-citizenship-and-golden-visa-programmes)，或查看亚美尼亚在[迈雷贝洛投资移民指数](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/mirabello-investment-migration-index)中的排名。

### 我如何开始与迈雷贝洛咨询合作？

预约迈雷贝洛咨询的免费咨询，我们是IMC会员、ACAMS认证机构，在250多宗投资移民案件中保持高获批率。我们的专家将评估是在2026年10月31日之前按现行商业路径提交申请，还是为自2026年11月1日起的投资者路径做准备；如果您的目标是更广泛的出行便利，则为您测算亚美尼亚加加勒比投资入籍的组合方案，并管理从文件到居留卡的全过程。[立即预约免费的初步沟通。](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/contact-us-for-your-free-consultation)

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小结

亚美尼亚2026年的改革带来了一个真正的决策节点，这个日期是2026年11月1日。在10月31日之前，现行路径适用：通过已注册且实际运营的企业取得居留，没有固定投资金额，官方决定期最长30天。自11月1日起，可获得5年期投资者永久居留卡，持卡无需满足实际居住要求，同时10年期特殊居留身份不再接受新申请人；投资者门槛仍未公布。无论哪种情况，基本面不变：允许双重国籍，并为实际居住在亚美尼亚的人开放酌情决定的3年公民身份路径。请立即咨询迈雷贝洛咨询，使您的策略与时间安排保持一致，您也可以添加微信咨询。如需更广泛地比较居留选择，请参阅[我们关于最佳投资居留计划的指南](https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/best-golden-visa-investment-programs)。

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来源：Mirabello Consultancy，核实日期 2026-10-03，https://www.mirabelloconsultancy.com/zh/blog/armenia-residency-by-investment-2026-august-deadline
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