# Etolikou 11, апартаменты с видом на море в Пирее

Пирей · Апартаменты и дуплексы с одной и двумя спальнями

01

## Объект

Etolikou 11 представляет собой комплекс апартаментов и дуплексов с одной и двумя спальнями площадью примерно от 44 до 95 квадратных метров, в 500 метрах от метро, с большими балконами и видом на море из отдельных объектов.

Застройщик: MIBS Group; Ваш специалист подтверждает статус сдачи и положение каждого объекта по золотой визе до бронирования.

02

## Окружение

Пирей представляет собой портовый город Афин с маринами, паромной гаванью и быстрым сообщением на метро с центром, рядом с проектом обновления Эллиникон.

03

## Вид на жительство

Греция предоставляет возобновляемый вид на жительство семьям из стран, не входящих в ЕС, которые покупают один объект жилой недвижимости, отвечающий критериям закона: 800 000 EUR в зоне A или 400 000 EUR в остальных регионах при площади не менее 120 м² либо 250 000 EUR за сертифицированный перевод в жилой фонд или реставрацию здания, охраняемого как памятник. Это вид на жительство, а не гражданство.

04

## В цифрах

| Этот объект, от | 250 000 EUR |
| --- | --- |
| Государственные сборы за заявление | 2 000 EUR |
| Ориентировочная сумма | 252 000 EUR |

Государственные сборы согласно статье 171 Закона 5038/2023 по состоянию на 17 октября 2026 года. Без учёта сбора за карту вида на жительство, налога на передачу недвижимости, нотариальных и юридических расходов и расходов на закрытие сделки, которые Ваш специалист уточнит для Вашего случая.

05

## Расположение

Пирей, Греция. Метка на карте показывает район, а не точное здание; адрес сообщается серьёзным покупателям.

- Пирей

06

## Похожие объекты

### Апартаменты в Кукаки

Кукаки, Афины, Греция

Спальня: 1 26-63 м² Апартаменты

### Апартаменты в Ликовриси

Ликовриси, Афины, Греция

Спальни: 1-2 35-50 м² Апартаменты

Персональный ответ в течение 24 часов в рабочие дни

Вопросы

## О чём покупатели спрашивают чаще всего?

### Апартаменты в Etolikou 11. Отвечает ли объект критериям золотой визы Греции?

Отвечает требованиям только как сертифицированный перевод коммерческой недвижимости в жилой фонд стоимостью от 250 000 EUR. В противном случае применяется минимум, действующий в зоне A: 800 000 EUR за объект площадью не менее 120 м². Мы подтверждаем сертификацию застройщика до любого бронирования. Источник: статья 100 Закона Греции 5038/2023, проверено 17 октября 2026 года.

### Как долго необходимо владеть недвижимостью?

Фиксированного срока владения нет. Вид на жительство выдаётся на 5 лет и продлевается до тех пор, пока Вы владеете недвижимостью; при продаже вид на жительство прекращается.

### Сколько стоит вид на жительство при покупке этого объекта?

Для одного заявителя от 252 000 EUR: покупка от 250 000 EUR и 2 000 EUR в виде государственных сборов за заявление. Сбор за карту вида на жительство, налог на передачу недвижимости в размере 3,09%, нотариальные расходы, расходы на регистрацию в земельном кадастре и юридические расходы оплачиваются дополнительно.

### Можно ли включить в заявление мою семью?

Да. Супруг или зарегистрированный партнёр, не состоящие в браке дети младше 21 года и родители обоих супругов включаются в ту же инвестицию. За каждого взрослого члена семьи уплачивается государственный сбор, за детей младше 18 лет сбор не взимается, как показывает калькулятор выше.

### Могу ли я осмотреть объект до принятия решения?

Да. Мы организуем частный показ в Греции или видеопоказ и подтверждаем доступность и положение объекта по золотой визе до Вашей поездки.

Официальные источники

- [Министерство миграции и убежища: золотая виза](https://migration.gov.gr/en/golden-visa/)
- [Закон 5038/2023, статья 171: сборы](https://www.taxheaven.gr/law/5038/2023/arthro/171)
- [Золотая виза Греции: полное руководство по программе](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/greece-golden-visa-by-investment)

## Апартаменты в Etolikou 11. Осмотрите объект по видеосвязи или лично

Сначала мы подтверждаем доступность, положение по золотой визе и расчёты для Вашей семьи.

---

Источник: Mirabello Consultancy, проверено 2026-10-17, https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/real-estate/seaview-apartments-piraeus-athens
Бесплатная консультация: https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation
Машиночитаемые данные: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com