# Апартаменты после реконструкции в Перистери, Афины Перистери, запад Афин · Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями 01 ## Объект Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями площадью примерно от 50 до 120 квадратных метров в полностью реконструированном здании в Перистери; передаются с кондиционерами, духовым шкафом, холодильником, стирально-сушильной машиной и кухонной вытяжкой. Поскольку здание прошло реконструкцию, Ваш специалист проверяет, применяется ли сертифицированное изменение назначения, до того как Вы забронируете объект. 02 ## Окружение Перистери представляет собой крупный район на западе Афин с торговыми улицами, парками и школами, примерно в 850 метрах от станции метро «Агиос Антониос», с прямым сообщением с центром, аэропортом и Пиреем. 03 ## Вид на жительство Греция предоставляет возобновляемый вид на жительство семьям из стран, не входящих в ЕС, которые покупают один объект жилой недвижимости, отвечающий критериям закона: 800 000 € в зоне A или 400 000 € в остальных регионах при площади не менее 120 м² либо 250 000 € за сертифицированный перевод в жилой фонд или реставрацию здания, охраняемого как памятник. Это вид на жительство, а не гражданство. 04 ## В цифрах | Этот объект, от | 250 000 € | | --- | --- | | Государственные сборы за заявление | 2 000 € | | Ориентировочная сумма | 252 000 € | Государственные сборы согласно статье 171 Закона 5038/2023 по состоянию на 17 октября 2026 года. Без учёта сбора за карту вида на жительство, налога на передачу недвижимости, нотариальных и юридических расходов и расходов на закрытие сделки, которые Ваш специалист уточнит для Вашего случая. 05 ## Расположение Перистери, Афины, Греция. Метка на карте показывает район, а не точное здание; адрес сообщается серьёзным покупателям. - Перистери, Афины 06 ## Похожие объекты ### Резиденции в Перистери Перистери, Афины, Греция Спальни: 1-2 41-60 м² Апартаменты ### Апартаменты в Кукаки Кукаки, Афины, Греция Спальня: 1 26-63 м² Апартаменты Персональный ответ в течение 24 часов в рабочие дни Вопросы ## Вопросы покупателей ### Апартаменты в Перистери. Отвечает ли объект критериям золотой визы Греции? Отвечает требованиям только как сертифицированный перевод коммерческой недвижимости в жилой фонд стоимостью от 250 000 €. В противном случае применяется минимум, действующий в зоне A: 800 000 € за объект площадью не менее 120 м². Мы подтверждаем сертификацию застройщика до любого бронирования. Источник: статья 100 Закона Греции 5038/2023, проверено 17 октября 2026 года. ### Как долго необходимо владеть недвижимостью? Фиксированного срока владения нет. Вид на жительство выдаётся на 5 лет и продлевается до тех пор, пока Вы владеете недвижимостью; при продаже вид на жительство прекращается. ### Сколько стоит вид на жительство при покупке этого объекта? Для одного заявителя от 252 000 €: покупка от 250 000 € и 2 000 € в виде государственных сборов за заявление. Сбор за карту вида на жительство, налог на передачу недвижимости в размере 3,09%, нотариальные расходы, расходы на регистрацию в земельном кадастре и юридические расходы оплачиваются дополнительно. ### Можно ли включить в заявление мою семью? Да. Супруг или зарегистрированный партнёр, не состоящие в браке дети младше 21 года и родители обоих супругов включаются в ту же инвестицию. За каждого взрослого члена семьи уплачивается государственный сбор, за детей младше 18 лет сбор не взимается, как показывает калькулятор выше. ### Могу ли я осмотреть объект до принятия решения? Да. Мы организуем частный показ в Греции или видеопоказ и подтверждаем доступность и положение объекта по золотой визе до Вашей поездки. Официальные источники - [Министерство миграции и убежища: золотая виза](https://migration.gov.gr/en/golden-visa/) - [Закон 5038/2023, статья 171: сборы](https://www.taxheaven.gr/law/5038/2023/arthro/171) - [Золотая виза Греции: полное руководство по программе](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/greece-golden-visa-by-investment) ## Апартаменты в Перистери. Осмотрите объект по видеосвязи или лично Сначала мы подтверждаем доступность, положение по золотой визе и расчёты для Вашей семьи. --- Источник: Mirabello Consultancy, проверено 2026-10-17, https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/real-estate/modern-apartments-peristeri-athens Бесплатная консультация: https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation Машиночитаемые данные: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com