# Экологичные апартаменты в Вуле

Вула, Афинская Ривьера · Три апартамента с тремя и четырьмя спальнями

01

## Объект

Бутик-здание из трёх резиденций: два апартамента с тремя спальнями на втором этаже и пентхаус с четырьмя спальнями на весь третий этаж с собственным садом на крыше, площадью примерно от 120 до 250 квадратных метров.

Здание спроектировано с упором на энергоэффективность, со свободными, светлыми планировками и отделкой высокого класса.

02

## Окружение

Вула входит в число самых востребованных приморских пригородов Афинской Ривьеры: благоустроенные пляжи, международные школы, рестораны и бутики, около 30 минут до центра.

03

## Вид на жительство

Греция предоставляет возобновляемый вид на жительство семьям из стран, не входящих в ЕС, которые покупают один объект жилой недвижимости, отвечающий критериям закона: 800 000 € в зоне A или 400 000 € в остальных регионах при площади не менее 120 м² либо 250 000 € за сертифицированный перевод в жилой фонд или реставрацию здания, охраняемого как памятник. Это вид на жительство, а не гражданство.

04

## В цифрах

| Этот объект, от | 900 000 € |
| --- | --- |
| Государственные сборы за заявление | 2 000 € |
| Ориентировочная сумма | 902 000 € |

Государственные сборы согласно статье 171 Закона 5038/2023 по состоянию на 17 октября 2026 года. Без учёта сбора за карту вида на жительство, налога на передачу недвижимости, нотариальных и юридических расходов и расходов на закрытие сделки, которые Ваш специалист уточнит для Вашего случая.

05

## Расположение

Вула, Афинская Ривьера, Греция. Метка на карте показывает район, а не точное здание; адрес сообщается серьёзным покупателям.

- Вула, Афинская Ривьера

06

## Похожие объекты

### Резиденции с бассейнами в Вуле

Вула, Афинская Ривьера, Греция

Спальни: 3 141-175 м² Апартаменты

### Резиденция у марины Зеа

Марина Зеа, Пирей, Греция

Спальня: 1 55 м² Апартаменты

Персональный ответ в течение 24 часов в рабочие дни

Вопросы

## О чём покупатели спрашивают чаще всего?

### Резиденция в Вуле. Отвечает ли объект критериям золотой визы Греции?

Отвечает критериям золотой визы: цена от 800 000 € за один объект площадью не менее 120 м² в зоне A. Источник: статья 100 Закона Греции 5038/2023, проверено 17 октября 2026 года.

### Как долго необходимо владеть недвижимостью?

Фиксированного срока владения нет. Вид на жительство выдаётся на 5 лет и продлевается до тех пор, пока Вы владеете недвижимостью; при продаже вид на жительство прекращается.

### Сколько стоит вид на жительство при покупке этого объекта?

Для одного заявителя от 902 000 €: покупка от 900 000 € и 2 000 € в виде государственных сборов за заявление. Сбор за карту вида на жительство, налог на передачу недвижимости в размере 3,09%, нотариальные расходы, расходы на регистрацию в земельном кадастре и юридические расходы оплачиваются дополнительно.

### Можно ли включить в заявление мою семью?

Да. Супруг или зарегистрированный партнёр, не состоящие в браке дети младше 21 года и родители обоих супругов включаются в ту же инвестицию. За каждого взрослого члена семьи уплачивается государственный сбор, за детей младше 18 лет сбор не взимается, как показывает калькулятор выше.

### Могу ли я осмотреть объект до принятия решения?

Да. Мы организуем частный показ в Греции или видеопоказ и подтверждаем доступность и положение объекта по золотой визе до Вашей поездки.

Официальные источники

- [Министерство миграции и убежища: золотая виза](https://migration.gov.gr/en/golden-visa/)
- [Закон 5038/2023, статья 171: сборы](https://www.taxheaven.gr/law/5038/2023/arthro/171)
- [Золотая виза Греции: полное руководство по программе](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/greece-golden-visa-by-investment)

## Резиденция в Вуле. Осмотрите объект по видеосвязи или лично

Сначала мы подтверждаем доступность, положение по золотой визе и расчёты для Вашей семьи.

---

Источник: Mirabello Consultancy, проверено 2026-10-17, https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/real-estate/luxury-sustainable-apartments-voula
Бесплатная консультация: https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation
Машиночитаемые данные: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com