# Недвижимость в Таиланде и членство Thailand Privilege Покупка недвижимости не даёт права на Thailand Privilege. Программа представляет собой платное членство с возобновляемой визой для долгого пребывания, а Ваш дом остаётся отдельным решением. Ответ и подтверждения ## Может ли покупка недвижимости в Таиланде дать мне статус Thailand Privilege? Нет. Thailand Privilege является членством, а не путём через недвижимость, и покупка дома в него не засчитывается. Членство начинается от 650 000 THB за пятилетний уровень Bronze; единовременный взнос устанавливает Thailand Privilege Card Co., Ltd., государственное предприятие Управления по туризму Таиланда. - 01 Взнос и срок действия членства указаны без условий по недвижимости [Thailand Privilege Card Co., Ltd.](https://www.thailandprivilege.co.th/membership/bronze)*ОФИЦИАЛЬНО* 2 ноября 2026 года Членство Thailand Privilege ## Что даёт право на визу для долгого пребывания Thailand Privilege? Членство Thailand Privilege даёт возобновляемую визу для долгого пребывания в обмен на единовременный взнос, от 650 000 THB на пять лет на уровне Bronze. Покупка недвижимости или капитальные инвестиции в него не входят. Более высокие уровни действуют дольше и стоят дороже, а членов семьи можно добавить начиная с уровня Platinum. Взнос уровня Bronze указан по нашим данным и совпадает с официальной страницей членства Thailand Privilege. | Путь | Минимум | Условие | | --- | --- | --- | | Членство Bronze | 650 000 THB | Единовременный взнос, срок действия пять лет, только для члена | Только взнос за членство. Более высокие уровни стоят дороже, а профессиональные расходы оплачиваются отдельно. От заявления до первого въезда ## Как подать заявление на членство Thailand Privilege? Заявление на Thailand Privilege начинается с анкеты, копии паспорта и декларации о других паспортах, затем государственные органы Таиланда проводят проверку биографии. После письма об одобрении открывается срок оплаты, затем оформляются членство и виза. Thailand Privilege не публикует официальный общий срок рассмотрения. - **Заявление** Мы готовим заявление вместе с Вами, либо Вы можете подать его напрямую в Thailand Privilege. Уровень Вы выбираете на этом этапе. - **Документы** Вы подаёте анкету, копию паспорта и форму декларации держателя нескольких паспортов. - **Проверка биографии** Государственные органы Таиланда одновременно проверяют биографию каждого заявителя. - **Письмо об одобрении** После прохождения проверки выдаётся письмо об одобрении, а взнос за членство необходимо уплатить в течение 30 дней. - **Выдача членства** После оплаты направляются приветственное письмо и Ваш идентификатор члена. - **Виза и первый въезд** Виза ставится в иммиграционном офисе Таиланда, крупном аэропорту или Королевском посольстве Таиланда за рубежом, а услуги в аэропорту начинаются при первом въезде. Дом, виза и пребывание ## Как виза Thailand Privilege сочетается с владением домом в Таиланде? Виза Thailand Privilege и дом в Таиланде являются отдельными вопросами, потому что членство не требует покупки, а владение не даёт членства. Любой покупатель подчиняется общим тайским правилам для иностранцев, какая бы виза у него ни была, поэтому до принятия обязательств получите независимую юридическую консультацию по любой покупке. ### Земля и кондоминиумы Совет по инвестициям Таиланда сообщает, что иностранцам, как правило, не разрешено владеть землёй, за конкретными исключениями по закону. Иностранцы могут владеть квартирами в кондоминиумах в пределах 49% общей площади помещений в здании и должны подтвердить законное пребывание или разрешение. ### Пребывание и продление Виза Privilege Entry позволяет находиться в стране один год за въезд, а члены продлевают пребывание через иммиграционный офис. В наших данных нет минимального срока пребывания, а отчётность каждые 90 дней по-прежнему применяется, пока Вы находитесь в Таиланде. ### Члены семьи Начиная с уровня Platinum, законного супруга или супругу, детей и родителей можно добавить в то же членство, и они получают те же визовые привилегии. Уровни Bronze и Gold предназначены только для самого члена. Вопросы ## О чём спрашивают про недвижимость в Таиланде? Вопросы о Thailand Privilege обычно касаются недвижимости, стоимости, статуса и семьи. Недвижимость не подходит: доступен только единовременный взнос за членство от 650 000 THB, а иностранцы подчиняются отдельным правилам о земле и кондоминиумах. Членство даёт возобновляемую визу для долгого пребывания, а не постоянное проживание, и программа не публикует официальный срок рассмотрения всего заявления. ### Даёт ли покупка квартиры в Таиланде членство Thailand Privilege? Нет. Thailand Privilege является платным членством без условий по недвижимости, поэтому покупка квартиры в кондоминиуме не даёт права и не уменьшает взнос. ### Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Таиланде? Совет по инвестициям Таиланда сообщает, что иностранцам, как правило, не разрешено владеть землёй, за конкретными исключениями по закону, и что они могут владеть квартирами в кондоминиумах в пределах 49% общей площади помещений в здании. До покупки получите независимую юридическую консультацию. ### Сколько стоит членство Thailand Privilege? Членство Thailand Privilege начинается от 650 000 THB: это единовременный взнос за пятилетний уровень Bronze. Более высокие уровни стоят дороже и действуют дольше, до 20 лет. До принятия обязательств мы подтверждаем актуальный взнос для Вашего уровня в Thailand Privilege. ### Является ли Thailand Privilege видом на жительство? Thailand Privilege позиционирует себя как резидентство на основе членства, которое даёт возобновляемую многолетнюю визу. Это не постоянное проживание, и мы не представляем его как путь к гражданству Таиланда. ### Существует ли тайская виза, связанная с покупкой недвижимости? Не в рамках Thailand Privilege. Некоторые страницы Королевского посольства Таиланда упоминают отдельную неиммиграционную инвестиционную визу, при которой владение квартирой в кондоминиуме может поддержать заявление. У неё свои условия и свои правила рассмотрения, поэтому проверьте актуальные условия в посольстве Таиланда в Вашей стране. ### Совпадает ли карта Thailand Elite с Thailand Privilege? Да. Thailand Privilege является нынешним названием программы, прежде известной как Thailand Elite, которой управляет Thailand Privilege Card Co., Ltd., государственное предприятие Управления по туризму Таиланда. ### Сколько времени занимает Thailand Privilege? Thailand Privilege не публикует официальный общий срок рассмотрения. Сначала идёт проверка биографии государственными органами Таиланда, затем письмо об одобрении, оплата в течение 30 дней, членство и виза. ### Может ли моя семья присоединиться к членству Thailand Privilege? Да, начиная с уровня Platinum. Супруга или супругу в законном браке, детей и родителей можно добавить в то же членство, и они получают те же визовые привилегии, каждый за дополнительную плату. Уровни Bronze и Gold охватывают только самого члена. ### Нужно ли жить в Таиланде, чтобы сохранить членство? Нет. В наших данных нет минимального срока пребывания для Thailand Privilege, поэтому Вы сами решаете, сколько времени проводить в стране. Время, проведённое там, может иметь налоговые последствия, поэтому получите консультацию по своему положению. ### Как начать работу с Mirabello Consultancy? Запишитесь на бесплатную консультацию в Mirabello Consultancy, доступную на всех наших 11 языках. Мы изучаем Вашу семью, бюджет и цели, сравниваем варианты и прямо говорим, подходит ли Вам Таиланд. Вы также можете задать вопрос Mira, by Mirabello, нашему ИИ-гиду, на тех же 11 языках. Официальные источники - [Thailand Privilege: членство Bronze](https://www.thailandprivilege.co.th/membership/bronze) - [Совет по инвестициям Таиланда: владение землёй и кондоминиумами (руководство 2026 года)](https://www.boi.go.th/upload/content/quick_guide_to_starting_a_business_in_thailand_2026.pdf) - [Страница программы Thailand Privilege](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/thailand-elite-residency) ## Рассматриваете Таиланд? Мы готовим заявление вместе с Вами и координируем его с Thailand Privilege. --- Источник: Mirabello Consultancy, проверено 2026-11-02, https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/real-estate-countries/thailand Бесплатная консультация: https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation Машиночитаемые данные: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com