# Недвижимость в Сан-Томе и Принсипи и гражданство за инвестиции Покупка недвижимости в Сан-Томе и Принсипи не ведёт к гражданству. Единственный путь: пожертвование в Национальный фонд преобразований. Ответ и подтверждения ## Может ли покупка недвижимости в Сан-Томе и Принсипи дать мне гражданство? Нет. У гражданства Сан-Томе и Принсипи за инвестиции нет варианта через недвижимость. Единственный путь: пожертвование в Национальный фонд преобразований от 90 000 USD для одного заявителя, уплачиваемое после предварительного одобрения. Сверх этого взимаются сбор за подачу и сборы за документы о гражданстве, а официальный срок составляет 5-6 месяцев в целом. - 01 Один вариант, пожертвование в Национальный фонд преобразований; варианта через недвижимость нет [Официальный сайт программы Сан-Томе и Принсипи](https://cip.gov.st/investment-structure)*ОФИЦИАЛЬНО* 2 ноября 2026 года Путь к гражданству Сан-Томе и Принсипи ## Что даёт право на гражданство Сан-Томе и Принсипи за инвестиции? Гражданство Сан-Томе и Принсипи за инвестиции даётся только по одному пути, и этот путь: пожертвование, а не актив, который можно позже перепродать. Официальные страницы не называют ни недвижимость, ни облигации, ни бизнес. Сумма для семьи, сбор за подачу и сборы за документы на каждого человека меняют итог, поэтому в таблице показан минимум, а не бюджет. Цифры в том виде, в каком они хранятся в наших данных, сверены с официальным сайтом программы. | Путь | Минимум | Условие | | --- | --- | --- | | Пожертвование в Национальный фонд преобразований | 90 000 USD | Один заявитель; уплачивается после предварительного одобрения | Сверх этого применяются сбор за подачу и сборы за документы о гражданстве. Официальный сайт не публикует сбор за комплексную проверку для основного заявителя; до принятия Вами обязательств мы подтверждаем актуальное положение. От заявления до паспорта ## Как проходит процесс получения гражданства Сан-Томе и Принсипи за инвестиции? Заявление на гражданство Сан-Томе и Принсипи за инвестиции подаётся через уполномоченного маркетингового агента и рассматривается Подразделением по гражданству за инвестиции. Сначала Вы получаете решение, уплачиваете пожертвование после предварительного одобрения, а затем получаете свидетельство, национальное удостоверение личности и паспорт. По данным официального сайта, весь путь занимает 5-6 месяцев в целом. - **Анализ соответствия и семьи** Мы изучаем Вашу семью и цели и объясняем, что покрывает пожертвование от 90 000 USD и что не покрывает. - **Документы и агент** Заявления подаются через уполномоченного маркетингового агента. Мы готовим Ваши документы и ведём дело по этому каналу. - **Подача и комплексная проверка** Дело подаётся с невозвращаемым сбором за подачу, а Подразделение по гражданству за инвестиции проводит комплексную проверку всех заявителей. - **Предварительное одобрение** После предварительного одобрения подлежат уплате пожертвование в Национальный фонд преобразований и сборы за документы о гражданстве. - **Свидетельство, удостоверение и паспорт** Свидетельство о регистрации, национальное удостоверение личности и паспорт выдаются после окончательной оплаты. Гражданство без переезда ## Нужно ли жить в Сан-Томе и Принсипи, чтобы сохранять гражданство? По данным официального сайта, гражданство Сан-Томе и Принсипи за инвестиции не требует физического проживания или переезда ни во время подачи заявления, ни после неё. Поэтому дом в стране для подачи не нужен. Покупка дома остаётся частным решением, отдельным от дела о гражданстве и от пожертвования. ### Без переезда Официальный сайт сообщает, что физическое проживание или переезд не требуются ни во время процесса подачи заявления, ни после него. ### На что идёт пожертвование Национальный фонд преобразований финансирует такие проекты, как возобновляемая энергетика, экотуризм, образование и инфраструктура, а также глубоководный порт. ### Семья в одном деле К подходящим иждивенцам могут относиться супруг или супруга либо фактический партнёр, дети и пожилые родители или бабушки и дедушки, в пределах официальных возрастных ограничений. Вопросы ## О чём спрашивают про недвижимость в Сан-Томе и Принсипи? Вопросы о гражданстве Сан-Томе и Принсипи за инвестиции сосредоточены на стоимости, сроках и официальном сайте. Недвижимость не подходит, пожертвование начинается от 90 000 USD для одного заявителя до сборов, а официальный срок составляет 5-6 месяцев в целом. Ответы ниже опираются на cip.gov.st и наши данные по программе, поэтому приводят один набор цифр. ### Ведёт ли покупка недвижимости в Сан-Томе и Принсипи к гражданству? Нет. У гражданства Сан-Томе и Принсипи за инвестиции нет варианта через недвижимость. Путь: пожертвование в Национальный фонд преобразований от 90 000 USD для одного заявителя. ### Сколько стоит гражданство Сан-Томе и Принсипи за инвестиции? Пожертвование начинается от 90 000 USD для одного заявителя. Семья до четырёх человек платит установленную сумму для семьи, а дополнительные иждивенцы добавляют больше. Сверх этого применяются сбор за подачу и сборы за документы о гражданстве на каждого человека, а профессиональные расходы оплачиваются отдельно. Официальный сайт не публикует сбор за комплексную проверку для основного заявителя. ### Сколько времени занимает гражданство Сан-Томе и Принсипи за инвестиции? Официальный сайт называет срок 5-6 месяцев в целом, от подачи до паспорта: сначала выносится решение, а паспорт выдаётся после одобрения. ### Когда уплачивается пожертвование Сан-Томе и Принсипи? Пожертвование в Национальный фонд преобразований уплачивается после предварительного одобрения. Сбор за подачу уплачивается раньше, вместе с заявлением, и не возвращается. ### Нужно ли жить в Сан-Томе и Принсипи? Нет. Официальный сайт сообщает, что физическое проживание или переезд не требуются ни во время процесса подачи заявления, ни после него, поэтому дом в стране не нужен. ### Кого можно включить в заявление Сан-Томе и Принсипи? К подходящим иждивенцам могут относиться супруг или супруга либо фактический партнёр, дети и пожилые родители или бабушки и дедушки, в пределах официальных возрастных ограничений. Будущих иждивенцев можно добавить позже с учётом сборов и комплексной проверки. ### Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Сан-Томе и Принсипи? Официальная программа гражданства не затрагивает право собственности на недвижимость, поэтому получите местную юридическую консультацию по любой покупке. Что бы Вы ни купили, это не даёт зачёта в счёт гражданства и не заменяет пожертвование. ### Каков официальный сайт программы Сан-Томе и Принсипи? Официальный сайт программы гражданства Сан-Томе и Принсипи за инвестиции: cip.gov.st. Он публикует структуру инвестиций, сборы и раздел вопросов и ответов, а заявления подаются через уполномоченных маркетинговых агентов. ### Нужен ли мне юрист для гражданства Сан-Томе и Принсипи за инвестиции? Заявление подаётся через уполномоченного маркетингового агента, поэтому канал подачи определён программой. Mirabello Consultancy готовит Ваше дело и ведёт его по этому каналу, а Вы можете параллельно получить собственную юридическую консультацию. ### Как начать работу с Mirabello Consultancy? Запишитесь на бесплатную консультацию в Mirabello Consultancy, доступную на всех 11 языках. Мы изучаем Вашу семью и цели, излагаем полный государственный бюджет и готовим Ваши документы для подачи через уполномоченного маркетингового агента. Официальные источники - [Официальный сайт программы: структура инвестиций](https://cip.gov.st/investment-structure) - [Официальный сайт программы: пожертвование в Национальный фонд преобразований и сборы](https://cip.gov.st/donation-to-the-national-transformation-fund) - [Страница программы гражданства Сан-Томе и Принсипи](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/sao-tome-principe-citizenship-by-investment) ## Рассматриваете Сан-Томе и Принсипи? Мы излагаем полный бюджет для Вашей семьи и готовим Ваши документы для подачи через уполномоченного маркетингового агента. --- Источник: Mirabello Consultancy, проверено 2026-11-02, https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/real-estate-countries/sao-tome-and-principe Бесплатная консультация: https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation Машиночитаемые данные: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com