# Переезд в Грецию из Великобритании 2026: полное руководство после Брексита

Полное руководство для граждан Великобритании, переезжающих в Грецию в 2026 году: «Золотая виза» от 250 000 евро, виза D, налоги, здравоохранение, недвижимос...

- После Брексита граждане Великобритании классифицируются как граждане третьих стран в ЕС, для долгосрочного проживания требуется разрешение на проживание.
- «Золотая виза» Греции, самый быстрый и гибкий маршрут: недвижимость от 250 000 евро (Зона C) без минимального срока пребывания.
- Держатели «Золотой визы» НЕ становятся автоматически налоговыми резидентами Греции, это происходит только при пребывании 183+ дней в год.
- Стоимость жизни в Греции на 30-50% ниже, чем в Великобритании, особенно за пределами Афин.
- После Брексита британским гражданам, переезжающим в Грецию, необходима частная медицинская страховка.
- Путь к гражданству Греции, 7 лет фактического проживания.

## Переезд в Грецию из Великобритании 2026: полное руководство после Брексита

С тех пор как Брексит изменил правила для британских граждан, переезжающих в страны ЕС, Греция стала одним из наиболее популярных направлений для релокации жителей Великобритании. С тёплым средиземноморским климатом, доступной стоимостью жизни по сравнению с Великобританией и наличием программы [«Золотой визы» Греции](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/greece-golden-visa-by-investment), тысячи британцев ежегодно совершают этот переезд. Однако постбрекситовский ландшафт привносит новые визовые требования, процедуры получения разрешений на проживание и налоговые соображения, которые должен понимать каждый потенциальный переселенец.

Это исчерпывающее руководство от [Mirabello Consultancy](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/) охватывает всё, что гражданам Великобритании необходимо знать о переезде в Грецию, от визовых вариантов и разрешений на проживание до здравоохранения, налогообложения, покупки недвижимости и повседневной жизни.

## Каковы визовые варианты для граждан Великобритании, переезжающих в Грецию?

С 1 января 2021 года граждане Великобритании классифицируются как граждане третьих стран в ЕС. Это означает, что вы можете посещать Грецию в туристических целях до 90 дней в каждом 180-дневном периоде без визы, но для более длительного пребывания требуется официальное разрешение на проживание. Основные варианты:

### 1. «Золотая виза» Греции (резидентство за инвестиции)

«Золотая виза» Греции, самый быстрый и наиболее гибкий маршрут для граждан Великобритании с инвестиционным капиталом. Инвестируйте в греческую недвижимость от 250 000 евро (Зона C) до 800 000 евро (Зона A) и получите 5-летнее возобновляемое разрешение на проживание без минимального срока пребывания. Ключевые факты на 2026 год:

- **Зона C (250 000 евро):** только конверсии коммерческих объектов в жилые и реставрации объектов наследия
- **Зона B (400 000 евро):** большинство районов материковой части за пределами крупных городов
- **Зона A (800 000 евро):** Афины, Фессалоники, Миконос, Санторини
- **Включение семьи:** супруг(а), дети и родители обоих супругов
- **Нет минимального срока пребывания:** сохраняйте резидентство без полного проживания в Греции
- **Путь к гражданству:** после 7 лет фактического проживания

Официальная информация о программе, на сайте [Министерства миграции и убежища Греции](https://migration.gov.gr/en/golden-visa/).

### 2. Национальная виза (тип D) для трудоустройства или самозанятости

Граждане Великобритании с предложением о работе от греческого работодателя или открывающие бизнес в Греции могут подать заявку на национальную визу типа D через греческое консульство в Лондоне. Требуется действующий трудовой договор или бизнес-план, подтверждение жилья, медицинская страховка и достаточные финансовые средства.

### 3. Виза цифрового кочевника

Греция ввела визу цифрового кочевника для удалённых работников, трудоустроенных в компаниях за пределами Греции. Требования включают подтверждение удалённой занятости, минимальный ежемесячный доход 3 500 евро, медицинскую страховку и чистую криминальную историю. Виза действительна 12 месяцев с возможностью продления.

### 4. Резидентство для пенсионеров

Британские пенсионеры могут подать заявку на разрешение на проживание для финансово независимых лиц, продемонстрировав достаточный пенсионный доход (как правило, от 2 000 евро в месяц), комплексную медицинскую страховку и жильё в Греции.

## Каковы налоговые последствия переезда в Грецию из Великобритании?

Понимание налоговых последствий является критически важным для граждан Великобритании, рассматривающих переезд в Грецию:

- **Подоходный налог (максимальная ставка):** Греция 44% (свыше 40 000 евро) vs Великобритания 45% (свыше 125 140 фунтов стерлингов)
- **Налог на прирост капитала:** Греция 15% (ценные бумаги) vs Великобритания 10-20%
- **НДС:** Греция 24% vs Великобритания 20%
- **Налог на недвижимость:** ENFIA (0,1-1,15%) vs Council Tax
- **Налог на наследство:** Греция до 40% vs Великобритания 40% (свыше 325 000 фунтов стерлингов)

**Важно:** держатели «Золотой визы» НЕ становятся автоматически налоговыми резидентами Греции. Вы становитесь налоговым резидентом Греции только при пребывании 183+ дней в год или если ваш центр жизненных интересов находится в Греции. Это означает, что держатели «Золотой визы», проводящие менее 183 дней в Греции, могут сохранять налоговое резидентство Великобритании, пользуясь правами греческого резидентства. Соглашение об избежании двойного налогообложения Великобритании и Греции предотвращает двойное налогообложение одного и того же дохода.

## Какова стоимость жизни в Греции по сравнению с Великобританией?

Греция предлагает значительно более низкие расходы на жизнь, чем Великобритания, особенно за пределами Афин. В среднем ожидайте экономии 30-50% на повседневных расходах:

- **Жильё:** 2-комнатная квартира в Афинах стоит 600-1 200 евро/месяц; аналогичное жильё в Лондоне, 1 500-3 000+ фунтов стерлингов
- **Питание в ресторанах:** ужин в таверне стоит 8-15 евро; аналогичный в Великобритании, 15-30 фунтов стерлингов
- **Продукты:** примерно на 30% дешевле, чем в Великобритании, особенно свежие продукты, оливковое масло и местные товары
- **Здравоохранение:** частная медицинская страховка стоит 100-400 евро/месяц в зависимости от возраста и покрытия
- **Транспорт:** цены на бензин аналогичны британским, но общественный транспорт значительно дешевле
- **Коммунальные услуги:** как правило, на 20-30% ниже, чем в Великобритании

## Как купить недвижимость в Греции гражданину Великобритании?

После Брексита граждане Великобритании по-прежнему могут покупать недвижимость в Греции, хотя процедура теперь аналогична для всех граждан третьих стран:

- **Нет ограничений:** граждане Великобритании могут покупать недвижимость в любом месте Греции
- **Требуется AFM:** греческий налоговый номер необходим перед покупкой
- **Греческий банковский счёт:** требуется для транзакции
- **Юрист и нотариус:** оба обязательны при сделках с недвижимостью в Греции. Предусмотрите 1,5-2% на юридические сборы
- **Налог на передачу:** 3,09% от налоговой стоимости объекта
- **Нотариальные сборы:** около 1-1,5%
- **Сборы государственного реестра:** около 0,5%

Если вы приобретаете недвижимость по цене «Золотой визы» или выше, вы можете одновременно подать заявку на резидентство через программу «Золотой визы», сочетая владение недвижимостью с разрешением на проживание.

## Что насчёт здравоохранения в Греции для граждан Великобритании?

После Брексита граждане Великобритании в Греции больше не имеют автоматического доступа к государственной системе здравоохранения Греции через Европейскую карту медицинского страхования (EHIC). Ключевые соображения:

- **Частная медицинская страховка:** необходима всем гражданам Великобритании, переезжающим в Грецию. Требуется для «Золотой визы» и большинства заявок на разрешение на проживание.
- **Государственная пенсия Великобритании:** получатели пенсии с формой S1 могут сохранить доступ к греческой государственной системе здравоохранения. Уточните правомочность в HMRC.
- **Греческое государственное здравоохранение (ESY):** доступно после регистрации в системе социального страхования Греции (AMKA/EFKA).
- **Лекарственные препараты по рецепту:** значительно дешевле в Греции, чем в Великобритании.

## Лучшие места для британских экспатов в Греции

Популярные направления для британских экспатов в Греции включают:

- **Афины:** космополитическая столица с отличной инфраструктурой, международными школами и живой культурной сценой. Более высокие цены на недвижимость (Зона A «Золотой визы»: 800 000 евро).
- **Крит:** крупнейший греческий остров с устоявшимся британским экспатским сообществом, доступной недвижимостью, круглогодичным мягким климатом.
- **Корфу:** сильные исторические связи с Великобританией, живописные зелёные пейзажи, семейная атмосфера.
- **Родос:** солнечный климат, хорошие международные школы, доступная стоимость жизни.
- **Фессалоники:** второй город Греции, университетский город, отличная гастрономическая сцена, более доступный, чем Афины.
- **Пелопоннес:** прибрежная жизнь на материке по более низким ценам, аутентичный греческий образ жизни.

## Часто задаваемые вопросы о переезде в Грецию из Великобритании

### Могут ли граждане Великобритании по-прежнему переезжать в Грецию после Брексита?

Да. Граждане Великобритании могут посещать Грецию до 90 дней без визы и могут получить долгосрочное резидентство через «Золотую визу» (инвестиции), визу на трудоустройство, визу цифрового кочевника или разрешение для финансово независимых лиц. Процесс стал более сложным, чем до Брексита, но полностью достижимым.

### Нужна ли мне виза для выхода на пенсию в Греции из Великобритании?

Да. Британским пенсионерам необходимо разрешение на проживание для долгосрочного проживания в Греции. Варианты включают «Золотую визу» (от 250 000 евро инвестиций) или разрешение для финансово независимых лиц (подтверждение пенсионного дохода, как правило, от 2 000 евро/месяц). Оба требуют частной медицинской страховки.

### Сколько денег нужно для переезда в Грецию?

Для комфортного выхода на пенсию предусмотрите 1 500-2 500 евро в месяц для пары. «Золотая виза» требует минимальной инвестиции 250 000 евро. Расходы только на аренду начинаются от ~1 000 евро в месяц для скромного образа жизни за пределами Афин.

### Облагается ли моя британская пенсия налогом в Греции?

Государственные пенсии Великобритании облагаются налогом только в Великобритании согласно соглашению об избежании двойного налогообложения между Великобританией и Грецией. Частные пенсии могут облагаться налогом в Греции, если вы становитесь налоговым резидентом Греции (183+ дней). Необходима профессиональная налоговая консультация от специалистов как Великобритании, так и Греции. [Запишитесь на бесплатную консультацию с Mirabello Consultancy](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation) для получения индивидуальных рекомендаций по переезду в Грецию.

### Связанные материалы

- [Программы гражданства за инвестиции](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/best-citizenship-by-investment-programs)
- [Программы «Золотая виза»](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/best-golden-visa-investment-programs)
- [Золотая виза Греции](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/greece-golden-visa-by-investment)
- [Золотая виза Португалии](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/portugal-golden-residence-permit)
- [Гражданство Сент-Китс и Невис](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/citizenship-by-investment-in-st-kitts-nevis)
- [Гражданство Антигуа и Барбуды](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/antigua-and-barbuda-citizenship-by-investment)
- [Золотая виза ОАЭ](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/united-arab-emirates-golden-visa)
- [Запишитесь на бесплатную консультацию](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation)

### Официальные источники

- [Европейская комиссия, миграция и убежище](https://home-affairs.ec.europa.eu/policies/migration-and-asylum_en)
- [ОЭСР, международная миграция](https://www.oecd.org/migration/)
- [МВФ, Мировая экономика](https://www.imf.org/en/Publications/WEO)

Итог

### Готовы начать своё греческое приключение?

Mirabello Consultancy помогла более 350 семьям успешно получить «Золотую визу» с высоким уровнем одобрения. Наша швейцарская команда сделает ваш переезд в Грецию плавным и без лишних хлопот.

[Запишитесь на бесплатную консультацию](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation)

## Готовы изучить свои возможности?

Конфиденциальный разговор со специалистом Mirabello Consultancy без каких-либо обязательств. Швейцарская точность, глобальный охват, абсолютная конфиденциальность.

---

Источник: Mirabello Consultancy, проверено 2026-07-26, https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/blog/moving-to-greece-from-uk
Бесплатная консультация: https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation
Машиночитаемые данные: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com/v1/programmes/greece-gv