# Программа постоянного проживания Мальты: стоимость и требования 2026

Полная разбивка стоимости MPRP Мальты 2026: административный сбор 60 000 евро, взнос 37 000 евро, недвижимость от 375 000 евро или аренда от 14 000 евро в го...

- MPRP предоставляет постоянное резидентство ЕС при совокупных расходах от ~113 000 евро (маршрут аренды) или ~474 000 евро (маршрут покупки).
- Административный сбор: 60 000 евро (15 000 евро при подаче + 45 000 евро при одобрении); государственный взнос: 37 000 евро.
- Реформы LN 146/2025 отменили взнос за супруга и несовершеннолетних детей; взнос за взрослых иждивенцев снижен с 10 000 до 7 500 евро.
- Требование к активам: минимум 500 000 евро, из которых 150 000 евро, в ликвидных активах.
- Новое временное разрешение на проживание выдаётся в период обработки заявки, позволяя переехать немедленно.
- Срок обработки: фиксированный официальный срок не установлен (решение выносится по итогам проверки должной осмотрительности).

## Программа постоянного проживания Мальты: стоимость и требования 2026

Программа постоянного проживания Мальты (MPRP), ведущая программа резидентства за инвестиции в Европейском союзе, предлагающая постоянное проживание в государстве, члене Шенгенской зоны при совокупных расходах от ~113 000 евро (маршрут аренды) или ~474 000 евро (маршрут покупки). После существенных реформ в соответствии с Legal Notice 146 2025 года программа теперь предусматривает более низкие семейные расходы, единый государственный взнос и новое временное разрешение на проживание в период обработки.

Это исчерпывающее руководство от [Mirabello Consultancy](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/) раскрывает каждый компонент стоимости MPRP, объясняет требования к правомочности и описывает процесс подачи заявки. Для обзора всех программ «Золотой визы» посетите наш раздел [лучших программ «Золотой визы»](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/best-golden-visa-investment-programs), а для сравнения с программами гражданства, наш раздел [лучших программ CBI](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/best-citizenship-by-investment-programs).

## Какова общая стоимость постоянного проживания на Мальте в 2026 году?

MPRP предусматривает четыре обязательных компонента расходов: административный сбор, государственный взнос, благотворительное пожертвование и квалифицирующая недвижимость (покупка или аренда). Полная разбивка после реформ LN 146/2025:

- **Административный сбор:** 60 000 евро (15 000 евро при подаче заявки + 45 000 евро при одобрении)
- **Государственный взнос:** 37 000 евро (единовременно при выдаче письма об условном одобрении)
- **Благотворительное пожертвование:** 2 000 евро (зарегистрированной мальтийской благотворительной организации)
- **Супруг(а) и несовершеннолетние дети:** 0 евро (взнос отменён по LN 146/2025)
- **Взнос за взрослого иждивенца:** 7 500 евро за каждого (совершеннолетние дети, родители, дедушки/бабушки)
- **Недвижимость, маршрут покупки:** минимум 375 000 евро, в любом районе Мальты или Гозо
- **Недвижимость, маршрут аренды:** минимум 14 000 евро/год, в любом районе Мальты или Гозо

Таким образом, общая минимальная стоимость для одного заявителя составляет ~474 000 евро по маршруту покупки (375 000 евро недвижимость + 60 000 евро admin + 37 000 евро взнос + 2 000 евро пожертвование) или ~113 000 евро в первый год по маршруту аренды (14 000 евро аренда + 60 000 евро admin + 37 000 евро взнос + 2 000 евро пожертвование), с последующими ежегодными платежами за аренду в размере 14 000 евро.

## Что изменилось в соответствии с Legal Notice 146 2025 года?

Реформы 2025 года внесли несколько существенных улучшений, делающих MPRP более привлекательной и экономически выгодной, особенно для семей:

- **Единый государственный взнос:** взнос стандартизирован на уровне 37 000 евро вне зависимости от выбора маршрута покупки или аренды. Ранее взнос составлял 28 000 евро для покупателей и 58 000 евро для арендаторов, экономия 21 000 евро для заявителей по маршруту аренды.
- **Супруг(а) и несовершеннолетние дети:** отдельный взнос для супругов и несовершеннолетних детей полностью отменён.
- **Снижение взноса для взрослых иждивенцев:** с 10 000 до 7 500 евро за каждого.
- **Временное разрешение на проживание:** новое 1-летнее возобновляемое временное разрешение на проживание теперь выдаётся в период обработки MPRP, позволяя заявителям и их семьям немедленно переехать на Мальту.

## Каковы требования к правомочности для MPRP?

Чтобы пройти квалификацию для Программы постоянного проживания Мальты, заявители должны соответствовать следующим критериям:

- **Гражданство:** только граждане стран, не входящих в ЕС, ЕЭП и Швейцарию.
- **Возраст:** основному заявителю должно быть не менее 18 лет.
- **Финансовая самостоятельность:** заявители должны продемонстрировать активы не менее 500 000 евро, из которых не менее 150 000 евро, в ликвидных финансовых активах (первые 5 лет) или активы не менее 650 000 евро с не менее 75 000 евро в ликвидных средствах.
- **Чистая криминальная история:** всесторонние проверки биографических данных основного заявителя и всех взрослых иждивенцев.
- **Медицинская страховка:** действующая страховка от лицензированного страховщика, покрывающая все риски на Мальте и в ЕС.
- **Лицензированный агент:** все заявки должны подаваться через Авторизованного зарегистрированного уполномоченного (ARM).

## Как работает процесс подачи заявки MPRP?

Заявка MPRP следует структурированному процессу, управляемому Агентством резидентства Мальты. Residency Malta не публикует фиксированный срок обработки: рассмотрение начинается после подачи полного и корректно оформленного заявления, и решение выносится по итогам проверки должной осмотрительности Агентства. Официальные сведения доступны на сайте [Residency Malta Agency](https://residencymalta.gov.mt). Основные этапы: Официальные сведения доступны на сайте [Residency Malta Agency](https://residencymalta.gov.mt).

- **Привлечение лицензированного агента (ARM):** выберите Авторизованного зарегистрированного уполномоченного для подготовки и подачи заявки. Mirabello Consultancy работает с авторизованными мальтийскими ARM.
- **Подготовка документов:** удостоверяющие личность документы, справки о несудимости, финансовые выписки, страховые полисы и документация об источнике средств.
- **Подача заявки:** подача в Агентство резидентства Мальты с первым взносом административного сбора (15 000 евро).
- **Временное разрешение на проживание:** после первоначального принятия заявки выдаётся 1-летнее возобновляемое временное разрешение на проживание.
- **Надлежащая проверка:** Агентство резидентства Мальты проводит всестороннюю проверку биографических данных.
- **Письмо об условном одобрении:** после успешной надлежащей проверки выдаётся официальное письмо об одобрении.
- **Оплата оставшихся взносов:** оставшиеся 45 000 евро административного сбора, 37 000 евро государственного взноса и 2 000 евро пожертвования.
- **Приобретение или аренда недвижимости:** покупка квалифицирующей недвижимости (375 000+ евро) или оформление квалифицирующей аренды (14 000+ евро/год).
- **Биометрия и карта резидента:** посещение на Мальте для биометрической регистрации и получения карты постоянного резидента.
- **Сертификат постоянного проживания:** финальный сертификат подтверждает статус постоянного резидента Мальты.

## Как инвестиции в недвижимость работают в рамках MPRP?

### Маршрут покупки (минимум 375 000 евро)

Маршрут покупки требует приобретения жилой недвижимости стоимостью не менее 375 000 евро. Недвижимость должна служить основным местом проживания заявителя не менее 5 лет. После 5 лет обязательного удержания недвижимость можно продать или сдать в аренду, при условии обеспечения альтернативной квалифицирующей недвижимости для поддержания статуса MPRP.

### Маршрут аренды (минимум 14 000 евро/год)

Маршрут аренды требует ежегодной аренды жилой недвижимости на сумму не менее 14 000 евро (~1 167 евро в месяц). Этот маршрут популярен у заявителей, которые предпочитают не вкладывать 375 000+ евро в недвижимость или хотят сначала протестировать жизнь на Мальте. Договор аренды должен непрерывно поддерживаться не менее 5 лет.

## Сравнение MPRP с другими программами «Золотой визы» ЕС по стоимости

- **MPRP Мальты:** 375 000 евро (покупка) / 14 000 евро/год (аренда) + 99 000 евро сборы | Постоянное резидентство | Шенген: да
- **«Золотая виза» Греции:** 250 000-800 000 евро | 5-летнее возобновляемое | Шенген: да | Сборы ~2 000 евро
- **«Золотая виза» Португалии:** 250 000-500 000 евро (фонды/культура) | 2-летнее возобновляемое (ПМЖ через 5 лет) | Шенген: да
- **Постоянное проживание на Кипре:** 300 000 евро | Постоянное | Шенген: НЕТ

Хотя общая стоимость Мальты выше, чем у Греции или Кипра, она предлагает постоянное проживание с первого дня (а не 5-летнее возобновляемое разрешение), полный доступ к Шенгенской зоне (в отличие от Кипра) и налоговую систему на основе денежных переводов без налогов на наследство и богатство.

## Какие финансовые доказательства требуются для MPRP?

Требование финансовой самодостаточности MPRP призвано обеспечить, что заявители могут содержать себя без обращения к мальтийской социальной системе. Применяются два альтернативных порога:

- **Вариант A:** общие активы не менее 500 000 евро, из которых не менее 150 000 евро, в ликвидных финансовых активах (наличные, облигации, котируемые ценные бумаги). Это требование применяется только в первые 5 лет.
- **Вариант B:** общие активы не менее 650 000 евро, из которых не менее 75 000 евро, в ликвидных финансовых активах. Этот вариант требует более высокой общей базы активов, но более низкой ликвидности.

## Часто задаваемые вопросы о стоимости и требованиях MPRP Мальты

### Возмещаются ли инвестиции в недвижимость в размере 375 000 евро?

Недвижимость, это инвестиция, а не сбор. Вы полностью владеете ею и она сохраняет рыночную стоимость. После обязательного 5-летнего периода удержания вы можете продать недвижимость (при условии приобретения другой квалифицирующей недвижимости для поддержания статуса MPRP) или сдать её в аренду. Стоимость мальтийской недвижимости в последние годы росла на 5-7% ежегодно.

### Можно ли использовать маршрут аренды и всё равно получить постоянное проживание?

Да. Оба маршрута, покупки и аренды, ведут к идентичному статусу постоянного проживания. Нет различий в типе разрешения, правах на поездки или правовом статусе между двумя маршрутами.

### Что произойдёт, если я продам мальтийскую недвижимость после 5 лет?

Вы можете продать квалифицирующую недвижимость после 5-летнего периода удержания, но должны приобрести другую квалифицирующую недвижимость (покупка 375 000+ евро или аренда 14 000+ евро/год) для поддержания статуса MPRP. Продажа без замены приведёт к утрате постоянного проживания.

### Какой бюджет следует предусмотреть для профессиональных гонораров?

Помимо программных расходов, предусмотрите ~10 000-20 000 евро на профессиональные гонорары, включая юридическую консультацию, гонорар ARM, нотариальные расходы и административные издержки. Медицинская страховка добавляет ~1 500-3 000 евро на человека в год.

### Могу ли я работать на Мальте с MPRP?

MPRP не предоставляет автоматического права работать по найму на Мальте. Для работы в мальтийской компании требуется отдельное разрешение на работу. Однако держатели MPRP могут работать удалённо, управлять иностранными компаниями и получать пассивный инвестиционный доход без ограничений.

### Как начать подачу заявки MPRP через Mirabello Consultancy?

Начните с бесплатной конфиденциальной консультации, в ходе которой наша команда предоставит персонализированную оценку стоимости, обсудит варианты недвижимости и изложит сроки заявки для вашей семьи. С офисами в Цюрихе и Дубае и высоким уровнем одобрения по 350+ заявкам на «Золотую визу», Mirabello Consultancy обеспечивает плавный и эффективный процесс MPRP. [Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation).

### Связанные материалы

- [Программы гражданства за инвестиции](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/best-citizenship-by-investment-programs)
- [Программы «Золотая виза»](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/best-golden-visa-investment-programs)
- [Золотая виза Греции](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/greece-golden-visa-by-investment)
- [Золотая виза Португалии](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/portugal-golden-residence-permit)
- [Гражданство Сент-Китс и Невис](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/citizenship-by-investment-in-st-kitts-nevis)
- [Гражданство Антигуа и Барбуды](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/antigua-and-barbuda-citizenship-by-investment)
- [Золотая виза ОАЭ](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/immigration/united-arab-emirates-golden-visa)
- [Запишитесь на бесплатную консультацию](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation)

### Официальные источники

- [Европейская комиссия, миграция и убежище](https://home-affairs.ec.europa.eu/policies/migration-and-asylum_en)
- [ОЭСР, международная миграция](https://www.oecd.org/migration/)
- [МВФ, Мировая экономика](https://www.imf.org/en/Publications/WEO)

Итог

### Готовы подать заявку на постоянное проживание на Мальте?

Mirabello Consultancy помогла более 350 семьям получить «Золотую визу» с высоким уровнем одобрения. Наша аккредитованная IMC швейцарская команда обеспечивает персонализированную поддержку на каждом этапе, от консультации до карты резидента.

[Запишитесь на бесплатную консультацию](https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation)

## Готовы изучить свои возможности?

Конфиденциальный разговор со специалистом Mirabello Consultancy без каких-либо обязательств. Швейцарская точность, глобальный охват, абсолютная конфиденциальность.

---

Источник: Mirabello Consultancy, проверено 2026-07-26, https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/blog/malta-golden-visa-cost-and-requirements
Бесплатная консультация: https://www.mirabelloconsultancy.com/ru/contact-us-for-your-free-consultation
Машиночитаемые данные: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com