# Imóveis em São Tomé e Príncipe e cidadania por investimento Comprar um imóvel em São Tomé e Príncipe não conduz à cidadania. A única via é uma doação ao National Transformation Fund. Resposta e fundamentação ## Comprar um imóvel em São Tomé e Príncipe pode dar-me a cidadania? Não. A cidadania por investimento de São Tomé e Príncipe não tem opção imobiliária. A única via é uma doação ao National Transformation Fund, desde 90 000 USD para um requerente individual, paga após a aprovação de princípio. Acrescem taxas de submissão e de documentos de cidadania, e o prazo oficial é de 5 a 6 meses no total. - 01 Uma opção, uma doação ao National Transformation Fund; sem opção imobiliária indicada [Sítio oficial do programa de São Tomé e Príncipe](https://cip.gov.st/investment-structure)*OFICIAL* 2 de novembro de 2026 A via de cidadania de São Tomé e Príncipe ## O que é elegível para a cidadania por investimento de São Tomé e Príncipe? A cidadania por investimento de São Tomé e Príncipe obtém-se por uma só via, uma doação e não um ativo que possa revender. As páginas oficiais não indicam opção imobiliária, de obrigações ou empresarial. Um valor familiar, uma taxa de submissão e taxas de documentos por pessoa alteram o total, e o quadro mostra um mínimo, não um orçamento. Valores conforme constam dos nossos dados, verificados junto do sítio oficial do programa. | Via | Mínimo | Condição | | --- | --- | --- | | Doação ao National Transformation Fund | 90 000 USD | Requerente individual; paga após a aprovação de princípio | Acrescem uma taxa de submissão e as taxas dos documentos de cidadania. O sítio oficial não publica taxa de diligência devida para um requerente principal; confirmamos a situação atual antes de assumir o compromisso. Da candidatura ao passaporte ## Como funciona o processo de cidadania por investimento de São Tomé e Príncipe? A cidadania por investimento de São Tomé e Príncipe é apresentada por um agente de marketing autorizado e analisada pela Citizenship by Investment Unit. Recebe uma decisão, paga a doação após aprovação de princípio e recebe depois o certificado, o documento de identidade nacional e o passaporte. Tudo demora 5 a 6 meses no total, segundo o sítio oficial. - **Adequação e análise da família** Analisamos a sua família e os seus objetivos, e explicamos o que a doação desde 90 000 USD cobre e o que não cobre. - **Documentos e agente** As candidaturas são apresentadas através de um agente de marketing autorizado. Preparamos os seus documentos e acompanhamos o processo nesse canal. - **Submissão e diligência devida** O processo é entregue com a taxa de submissão não reembolsável, e a Citizenship by Investment Unit realiza a diligência devida a todos os requerentes. - **Aprovação de princípio** Após a aprovação de princípio, vence-se a doação ao National Transformation Fund, juntamente com as taxas dos documentos de cidadania. - **Certificado, identidade e passaporte** O certificado de registo, o documento de identidade nacional e o passaporte são emitidos após o pagamento final. Cidadania sem mudar de país ## É preciso viver em São Tomé e Príncipe para ter a cidadania? A cidadania por investimento de São Tomé e Príncipe não exige residência física nem mudança de país durante ou após a candidatura, segundo o sítio oficial. Por isso, não precisa de uma casa no país para se candidatar. Comprar uma continua a ser uma decisão privada, separada do processo de cidadania e da doação. ### Sem mudança de país O sítio oficial indica que não é exigida residência física nem mudança de país durante ou após o processo de candidatura. ### O que a doação financia O National Transformation Fund financia projetos como energias renováveis, ecoturismo, educação e infraestruturas, e um porto de águas profundas. ### Família num só processo Os dependentes elegíveis podem incluir um cônjuge ou companheiro de facto, filhos e pais ou avós mais velhos, dentro dos limites de idade oficiais. Perguntas ## O que perguntam as pessoas sobre imóveis em São Tomé e Príncipe? As perguntas sobre São Tomé e Príncipe incidem no custo, prazos e sítio oficial. O imóvel não é elegível, a doação começa em 90 000 USD para um requerente individual antes de taxas, e o prazo oficial é de 5 a 6 meses no total. As respostas assentam em cip.gov.st e nos nossos dados. ### Comprar um imóvel em São Tomé e Príncipe conduz à cidadania? Não. A cidadania por investimento de São Tomé e Príncipe não tem opção imobiliária. A via é uma doação ao National Transformation Fund, desde 90 000 USD para um requerente individual. ### Quanto custa a cidadania por investimento de São Tomé e Príncipe? A doação começa em 90 000 USD para um requerente individual. Uma família até quatro pessoas paga um valor familiar fixo, e outros dependentes acrescentam mais. Acrescem uma taxa de submissão e taxas de documentos de cidadania por pessoa, e os custos profissionais são à parte. O sítio oficial não publica taxa de diligência devida para um requerente principal. ### Quanto tempo demora a cidadania por investimento de São Tomé e Príncipe? O sítio oficial indica 5 a 6 meses no total, da apresentação ao passaporte, com uma decisão primeiro e o passaporte após a aprovação. ### Quando se paga a doação de São Tomé e Príncipe? A doação ao National Transformation Fund é paga após a aprovação de princípio. A taxa de submissão é paga antes, com a candidatura, e não é reembolsável. ### Preciso de viver em São Tomé e Príncipe? Não. O sítio oficial indica que não é exigida residência física nem mudança de país durante ou após o processo de candidatura, pelo que não precisa de uma casa no país. ### Quem pode ser incluído numa candidatura de São Tomé e Príncipe? Os dependentes elegíveis podem incluir um cônjuge ou companheiro de facto, filhos e pais ou avós mais velhos, dentro dos limites de idade oficiais. Podem ser acrescentados dependentes futuros mais tarde, sujeitos a taxas e diligência devida. ### Os estrangeiros podem comprar imóveis em São Tomé e Príncipe? O programa oficial de cidadania não aborda a propriedade de imóveis, pelo que deve pedir aconselhamento jurídico local sobre qualquer compra. O que comprar não lhe dá crédito para a cidadania nem substitui a doação. ### Qual é o sítio oficial do programa de São Tomé e Príncipe? O sítio oficial do programa de cidadania por investimento de São Tomé e Príncipe é cip.gov.st. Publica a estrutura do investimento, as taxas e uma secção de perguntas frequentes, e as candidaturas são apresentadas através de agentes de marketing autorizados. ### Preciso de um advogado para a cidadania por investimento de São Tomé e Príncipe? A candidatura é apresentada através de um agente de marketing autorizado, pelo que o canal de apresentação é fixado pelo programa. A Mirabello Consultancy prepara e acompanha o seu processo nesse canal, e pode pedir o seu próprio aconselhamento jurídico em paralelo. ### Como começo com a Mirabello Consultancy? Reserve uma consulta gratuita com a Mirabello Consultancy, disponível em todos os 11 idiomas. Analisamos a sua família e os seus objetivos, apresentamos o orçamento governamental completo e preparamos os seus documentos para apresentação através do agente de marketing autorizado. Referências oficiais - [Sítio oficial do programa: estrutura do investimento](https://cip.gov.st/investment-structure) - [Sítio oficial do programa: doação ao National Transformation Fund e taxas](https://cip.gov.st/donation-to-the-national-transformation-fund) - [Página do programa de cidadania de São Tomé e Príncipe](https://www.mirabelloconsultancy.com/pt/immigration/sao-tome-principe-citizenship-by-investment) ## Está a ponderar São Tomé e Príncipe? Apresentamos o orçamento completo para a sua família e preparamos os seus documentos para apresentação através do agente de marketing autorizado. --- Fonte: Mirabello Consultancy, verificado em 2026-11-02, https://www.mirabelloconsultancy.com/pt/real-estate-countries/sao-tome-and-principe Consulta gratuita: https://www.mirabelloconsultancy.com/pt/contact-us-for-your-free-consultation Dados legíveis por máquina: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com