# Residenze ad alta efficienza energetica a Moschato Moschato, Atene · Appartamenti con una e due camere da letto 01 ## L'immobile Appartamenti con una e due camere da letto, da circa 43 a 71 metri quadrati, con funzioni domotiche, classe energetica A e balconi privati. I prezzi vanno da circa 225.000 € a 280.000 €; le unità sotto i 250.000 € non possono essere ammissibili per il Golden Visa, perciò il suo consulente conferma la posizione dell'unità che sceglie. 02 ## Il contesto Moschato si trova tra il centro di Atene e la costa, a pochi passi da caffè, negozi e metropolitana. 03 ## Il permesso di soggiorno La Grecia concede un permesso di soggiorno rinnovabile alle famiglie extra-UE che acquistano un unico immobile residenziale conforme ai criteri di legge: 800.000 EUR in Zona A o 400.000 EUR altrove, per almeno 120 m², oppure 250.000 EUR per una conversione certificata o il restauro di un edificio vincolato. È un permesso di soggiorno, non la cittadinanza. 04 ## I numeri | Questo immobile, a partire da | 225.000 EUR | | --- | --- | | Tasse governative di domanda | 2.000 EUR | | Totale indicativo | 227.000 EUR | Tasse governative ai sensi dell'art. 171 della L. 5038/2023, al 17 ottobre 2026. Sono esclusi la tassa per la tessera di soggiorno, l'imposta di trasferimento e le spese notarili, legali e di chiusura, che il suo consulente conferma per il caso specifico. 05 ## Posizione Moschato, Atene, Grecia. La posizione sulla mappa indica la zona, non l'edificio esatto; l'indirizzo viene comunicato agli acquirenti seriamente interessati. - Moschato, Atene 06 ## Immobili simili ### Appartamenti in gestione a Moschato Moschato, Atene, Grecia 1 camera da letto da 51 a 60 m² Appartamento ### Appartamenti a Koukaki Koukaki, Atene, Grecia 1 camera da letto da 26 a 63 m² Appartamento Risposta personale entro 24 ore nei giorni lavorativi Domande ## Che cosa chiedono più spesso gli acquirenti? ### Residenza a Moschato: l'acquisto dà accesso al Golden Visa greco? È ammissibile solo come conversione certificata da uso commerciale a residenziale, per un prezzo pari o superiore a 250.000 EUR. Altrimenti si applica la soglia minima prevista per la Zona A, pari a 800.000 EUR per almeno 120 m². Prima di qualsiasi prenotazione verifichiamo la certificazione del costruttore. Fonte: art. 100 della legge greca n. 5038/2023, verificata il 17 ottobre 2026. ### Per quanto tempo devo mantenere l'immobile? Non è previsto un periodo di detenzione fisso. Il permesso ha una durata di 5 anni e si rinnova finché l'immobile resta di sua proprietà; se lo vende, il permesso cessa. ### Quanto costa il permesso di soggiorno tramite questo immobile? Per un singolo richiedente, a partire da 227.000 EUR: l'acquisto da 225.000 EUR e 2.000 EUR di tasse governative di domanda. Si aggiungono la tassa per la tessera di soggiorno, l'imposta di trasferimento del 3,09% e le spese notarili, di registrazione immobiliare e legali. ### La mia famiglia può essere inclusa? Sì. Il coniuge o il partner registrato, i figli non sposati di età inferiore a 21 anni e i genitori di entrambi i coniugi sono inclusi nello stesso investimento. Ogni familiare adulto versa una tassa governativa, mentre i figli di età inferiore a 18 anni non versano nulla, come mostra il calcolatore qui sopra. ### Posso visitare l'immobile prima di impegnarmi? Sì. Organizziamo una visita privata in Grecia o un tour in videochiamata, e confermiamo disponibilità e posizione rispetto al Golden Visa prima che lei si metta in viaggio. Riferimenti ufficiali - [Ministero della Migrazione e dell'Asilo: Golden Visa](https://migration.gov.gr/en/golden-visa/) - [L. 5038/2023, articolo 171: tasse](https://www.taxheaven.gr/law/5038/2023/arthro/171) - [Golden Visa Grecia: la guida completa al programma](https://www.mirabelloconsultancy.com/it/immigration/greece-golden-visa-by-investment) ## Residenza a Moschato: visita in videochiamata o di persona Prima verifichiamo la disponibilità, la posizione rispetto al Golden Visa e i numeri della sua famiglia. --- Fonte: Mirabello Consultancy, verificato il 2026-10-17, https://www.mirabelloconsultancy.com/it/real-estate/sophisticated-residences-moschato Consulenza gratuita: https://www.mirabelloconsultancy.com/it/contact-us-for-your-free-consultation Dati leggibili dalle macchine: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com