# Villa a schiera sul mare al Nonsuch Bay Resort

Nonsuch Bay Resort, costa orientale · Tre camere da letto con piscina privata

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## L'immobile

Una villa a schiera completamente arredata con tre camere da letto su due livelli, di circa 325 metri quadrati, in un complesso privato ad accesso controllato sull'acqua. Al piano terra, la cucina e la zona giorno si aprono su un ampio patio con piscina privata.

Al piano superiore, la suite padronale dispone di doccia a filo pavimento, vasca Jacuzzi, doppio lavabo e balcone privato; anche una seconda camera da letto ha bagno e balcone propri.

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## Il contesto

Nonsuch Bay è un'ampia baia riparata dalla barriera corallina sulla costa orientale di Antigua, nota per la vela e il kitesurf. Il resort conserva un'atmosfera tranquilla e riservata, pur offrendo piscine e ristoranti.

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## La cittadinanza

Antigua e Barbuda concede la cittadinanza alle famiglie che acquistano in un progetto approvato dal governo per almeno 300.000 USD e mantengono l'immobile per 5 anni. Le tasse di procedura e di due diligence si versano al governo in aggiunta all'acquisto.

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## I numeri

| Questo immobile, a partire da | 650.000 USD |
| --- | --- |
| Tassa governativa di procedura | 10.000 USD |
| Due diligence | 8.500 USD |
| Totale indicativo | 668.500 USD |

Tariffario ufficiale al 13 ottobre 2026. Sono esclusi i costi del passaporto, le spese legali, l'imposta di bollo e i costi di chiusura, che il suo consulente conferma per il caso specifico.

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## Posizione

Nonsuch Bay, Antigua. La posizione sulla mappa indica la zona, non il lotto esatto; l'indirizzo viene comunicato agli acquirenti seriamente interessati.

- Nonsuch Bay

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Domande

## Che cosa chiedono più spesso gli acquirenti?

### Villa a schiera sul mare al Nonsuch Bay Resort: l'acquisto dà accesso alla cittadinanza di Antigua?

Raggiunge la soglia di 300.000 USD. Il progetto figura nell'elenco dei progetti approvati dal governo (Nonsuch Development Company Limited). Fonte: cip.gov.ag, verificata il 13 ottobre 2026.

### Per quanto tempo devo mantenere l'immobile?

5 anni dall'acquisto. Prima di allora l'immobile può essere venduto solo se il ricavato viene reinvestito in un altro immobile approvato ad Antigua e Barbuda. Una vendita dopo il periodo di detenzione non incide sulla sua cittadinanza.

### Qual è il costo totale della cittadinanza tramite questo immobile?

Per un singolo richiedente, a partire da 668.500 USD: l'acquisto da 650.000 USD, una tassa governativa di procedura di 10.000 USD e 8.500 USD di due diligence. Si aggiungono i costi del passaporto, le spese legali e i costi di chiusura.

### La mia famiglia può essere inclusa?

Sì. Il coniuge, i figli a carico e i genitori a carico possono essere inclusi in un'unica domanda. Le tasse governative aumentano con il numero dei familiari, come mostra il calcolatore qui sopra, mentre il prezzo dell'immobile resta invariato.

### Posso visitare l'immobile prima di impegnarmi?

Sì. Organizziamo una visita privata ad Antigua o un tour in videochiamata, e confermiamo disponibilità e stato di approvazione prima che lei si metta in viaggio.

Riferimenti ufficiali

- [Citizenship by Investment Unit: opzione immobiliare](https://cip.gov.ag/investment-options/real-estate/)
- [Citizenship by Investment Unit: tariffario](https://cip.gov.ag/schedule-of-fees/)
- [Citizenship by Investment Unit: progetti immobiliari approvati](https://cip.gov.ag/investment-options/real-estate/approved-development-projects/)
- [Cittadinanza per investimento di Antigua e Barbuda: la guida completa al programma](https://www.mirabelloconsultancy.com/it/immigration/antigua-and-barbuda-citizenship-by-investment)

## Villa a schiera sul mare al Nonsuch Bay Resort: visita in videochiamata o di persona

Prima verifichiamo la disponibilità, lo stato di approvazione e i numeri della sua famiglia.

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Fonte: Mirabello Consultancy, verificato il 2026-10-13, https://www.mirabelloconsultancy.com/it/real-estate/antigua-and-barbuda-luxury-waterfront-villa
Consulenza gratuita: https://www.mirabelloconsultancy.com/it/contact-us-for-your-free-consultation
Dati leggibili dalle macchine: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com