# Immobili a Mauritius per un permesso di soggiorno Una casa a Mauritius acquistata per almeno 375.000 USD dà a lei e alla sua famiglia un permesso di soggiorno per tutto il tempo in cui la possiede. Risposta e riscontri ## Quali immobili di Mauritius danno un permesso di soggiorno? Un immobile residenziale acquistato per almeno 375.000 USD in uno degli schemi approvati (IRS, RES, Invest Hotel, Property Development o Smart City) oppure un appartamento in un edificio di almeno due piani fuori terra (G+2) acquistato con l'approvazione dell'Economic Development Board (EDB). Il permesso di soggiorno dura finché lei detiene l'immobile; non esiste un periodo minimo di detenzione. L'acquirente paga un'imposta di registro del 5%. Il permesso dà la residenza, non la cittadinanza. - 01 Prezzo d'acquisto da 375.000 USD [Governo di Mauritius](https://lawsofmauritius.govmu.org/portal/viewlegislationdocument/web/?doctitle=&docnumber=QWN0IDE0IG9mIDIwMjI%3D&doctype=act)*UFFICIALE* 29 ottobre 2026 - 02 Tassa di istruttoria dell'EDB di 25.000 MUR [Governo di Mauritius](https://residency.mu/wp-content/uploads/2021/06/Guidelines-for-IRS-RES-PDS-1.pdf)*UFFICIALE* 29 ottobre 2026 - 03 Imposta di registro del 5%, a carico dell'acquirente [Leggi di Mauritius](https://mra.mu/download/TheRegistrationDutyAct.pdf)*UFFICIALE* 29 ottobre 2026 Immobile e imposta di registro ## Quanto costa la residenza tramite immobili a Mauritius? La residenza tramite immobili a Mauritius costa almeno 375.000 USD per una casa ammissibile, più l'imposta di registro del 5% a carico dell'acquirente e una tassa di istruttoria dell'EDB di 25.000 MUR. L'imposta sul trasferimento di terreni grava sul venditore, le vendite residenziali non sono soggette a IVA, e le spese legali e notarili sono extra. | Acquisto immobiliare minimo | 375.000 USD | | --- | --- | | Imposta di registro | 18.750 USD | | Totale indicativo | 393.750 USD | Al 29 ottobre 2026. Si aggiunge la tassa di istruttoria dell'EDB di 25.000 MUR; l'imposta sul trasferimento dei terreni è a carico del venditore e le vendite residenziali non sono soggette a IVA. Le spese legali e notarili si aggiungono. La regola ## Che cosa è ammissibile Mauritius applica un unico test di prezzo a ogni casa ammissibile, in qualunque schema si trovi, quindi la scelta dello schema dipende da come desidera usare l'immobile. Le regole di locazione differiscono per schema, e una società, un trust o una fondazione possono acquistare e designare un non cittadino per il permesso. | Via | Minimo | Condizioni | | --- | --- | --- | | Acquisto | 375.000 USD | Unità in uno schema (IRS, RES, IHS, PDS, SCS) o appartamento G+2 con approvazione dell'EDB | Si aggiungono la tassa di istruttoria dell'EDB e l'imposta di registro. Ricerca immobiliare ## Come si trova una casa ammissibile a Mauritius? Non pubblichiamo annunci di immobili a Mauritius. Ci indichi il suo budget e la zona che preferisce: selezioniamo unità negli schemi approvati e appartamenti G+2 da 375.000 USD. Dalla ricerca dell'immobile al permesso di soggiorno ## Come si ottiene un permesso di soggiorno di Mauritius tramite immobili? Un permesso di soggiorno di Mauritius tramite immobili segue l'acquisto: sceglie una casa ammissibile, ottiene l'approvazione dell'EDB, registra l'atto con l'imposta pagata, poi riceve il permesso per sé e la sua famiglia. Nella nostra pratica il processo richiede da 2 a 6 mesi, e il governo non pubblica alcun tempo ufficiale di istruttoria. - **Scelta di una casa ammissibile** Un'unità di uno schema o un appartamento G+2 dal prezzo di 375.000 USD o più, sulla carta, completato o in rivendita da un altro non cittadino. Un lotto urbanizzato non dà alcun permesso finché non vi è completata una casa. - **Approvazione dell'EDB** L'acquisto è approvato dall'Economic Development Board, con la tassa di istruttoria di 25.000 MUR. Un appartamento G+2 richiede questa approvazione prima dell'acquisto. - **Atto e imposta** L'atto viene registrato e si paga l'imposta di registro del 5%; i fondi provengono dall'estero tramite una banca affidabile. Un prestito locale è possibile entro le condizioni dell'EDB. - **Permesso di soggiorno** Il permesso viene rilasciato a lei e ai familiari inclusi, e resta in vigore finché detiene l'immobile. Che cosa significa il permesso nella vita quotidiana ## Che cosa consente nella pratica un permesso di soggiorno di Mauritius? Un permesso di soggiorno di Mauritius tramite immobili le consente di vivere sull'isola finché detiene la casa, senza alcuna procedura di rinnovo da gestire. Come titolare principale del permesso può inoltre lavorare e investire senza un permesso di lavoro o di occupazione separato, e i familiari stretti possono unirsi a lei nel permesso. ### Residenza finché è proprietario Il permesso resta valido finché lei detiene l'immobile; non si applica alcuna procedura di rinnovo. Né l'Immigration Act né le linee guida dell'EDB fissano un soggiorno minimo. ### Lavorare e investire Il titolare principale del permesso è esentato dal permesso di lavoro o di occupazione e può investire e lavorare a Mauritius. ### Famiglia inclusa Il coniuge, i figli a carico fino a 24 anni e i genitori possono essere inclusi, sullo stesso immobile ammissibile. Domande ## Che cosa chiedono più spesso gli acquirenti? Gli immobili di Mauritius acquistati per almeno 375.000 USD danno un permesso di soggiorno che dura finché li detiene, non la cittadinanza né un permesso permanente separato. Le domande seguenti trattano il test di prezzo, le regole di detenzione, la locazione, le unità sulla carta, i tempi, i familiari, la cittadinanza e le vie che non prevedono l'acquisto. ### Qual è il prezzo minimo dell'immobile per la residenza a Mauritius? Almeno 375.000 USD. Un coacquirente è ammissibile se il suo contributo è di almeno 375.000 USD. ### La residenza tramite immobili a Mauritius è permanente? Il permesso non ha scadenza finché lei detiene l'immobile e non richiede rinnovo, ma non esiste una categoria di residenza permanente per i proprietari di immobili. Termina quando l'immobile viene venduto. ### Devo mantenere l'immobile per un periodo minimo? No. Il permesso dura finché lei detiene l'immobile e termina quando viene venduto; i proprietari danno all'EDB un preavviso di 30 giorni prima di una vendita. ### Posso affittare un immobile acquistato per la residenza a Mauritius? Sì negli sviluppi IRS, RES e PDS, tramite la società dello schema o un gestore immobiliare da essa nominato. I proprietari dell'Invest Hotel Scheme usano l'unità per 45 giorni l'anno e ottengono un reddito tramite lease-back. ### Posso acquistare sulla carta a Mauritius? Sì. L'unità si considera acquisita una volta registrato l'atto e pagata l'imposta di registro; un lotto urbanizzato non dà alcun permesso finché non vi è completata una casa. ### Quanto tempo richiede un permesso di soggiorno di Mauritius tramite immobili? Nella pratica da 2 a 6 mesi; non viene pubblicato alcun tempo ufficiale di istruttoria. ### Quali familiari possono unirsi al permesso? Il coniuge, i figli a carico fino a 24 anni non sposati e senza attività remunerata, i genitori e altri familiari a carico. ### Esiste la cittadinanza per investimento tramite immobili a Mauritius? No. L'acquisto di un immobile dà un permesso di soggiorno, non la cittadinanza né un passaporto. La naturalizzazione è una domanda separata ai sensi del Mauritius Citizenship Act e richiede 12 mesi di residenza immediatamente prima della domanda e 5 anni in totale nei 7 precedenti. ### Posso ottenere la residenza a Mauritius senza acquistare un immobile? Non tramite l'affitto: non esiste una via di residenza basata sulla locazione. Mauritius offre altre categorie con condizioni proprie, tra cui gli Occupation Permit per investitori e lavoratori autonomi e un permesso di soggiorno per i non cittadini in pensione di 50 anni o più. La nostra pagina del programma li illustra. ### Come inizio con Mirabello Consultancy? Prenoti una consulenza gratuita con Mirabello Consultancy dalla nostra pagina dei contatti, in una qualsiasi delle nostre 11 lingue. Uno specialista esamina budget, tempi e famiglia, poi cerca in via riservata e assiste l'approvazione dell'EDB e il permesso. Può anche rivolgersi a Mira, by Mirabello, la nostra guida AI, nelle stesse lingue. Riferimenti ufficiali - [Economic Development Board: appartamenti G+2](https://residency.mu/acquire/ground-2-appartments/) - [Linee guida dell'EDB per IRS, RES e PDS](https://residency.mu/wp-content/uploads/2021/06/Guidelines-for-IRS-RES-PDS-1.pdf) - [Pagina del programma di residenza a Mauritius](https://www.mirabelloconsultancy.com/it/immigration/residency-by-investment-in-mauritius) ## Cerca un immobile a Mauritius? Ci indichi budget e tempistiche: svolgiamo una ricerca riservata e seguiamo l'approvazione dell'EDB e il permesso. --- Fonte: Mirabello Consultancy, verificato il 2026-10-29, https://www.mirabelloconsultancy.com/it/real-estate-countries/mauritius Consulenza gratuita: https://www.mirabelloconsultancy.com/it/contact-us-for-your-free-consultation Dati leggibili dalle macchine: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com