# Cittadinanza egiziana per investimento tramite immobili Acquisti un immobile in Egitto per almeno 300.000 USD, trasferiti dall'estero, come una delle quattro vie ufficiali alla cittadinanza egiziana per decisione del Primo ministro. Risposta e riscontri ## Come funziona la cittadinanza egiziana per investimento tramite immobili? Lei acquista un immobile in Egitto per almeno 300.000 USD, trasferiti dall'estero, e paga una tassa di domanda non rimborsabile di 10.000 USD. Se cede l'immobile entro 5 anni dall'acquisto, conserva la cittadinanza depositando 250.000 USD presso la Banca centrale come entrata non rimborsabile del Tesoro. L'unità ufficiale indica da 6 a 12 mesi fino al passaporto. - 01 Acquisto di un immobile da 300.000 USD, trasferiti dall'estero [Unità per la cittadinanza egiziana](https://egyptcitizenship.gov.eg/ECI/InvestmentProgram/View.aspx?Id=1)*UFFICIALE* 2 novembre 2026 - 02 Contributo al Tesoro di 250.000 USD, che è anche il deposito dovuto per una vendita entro 5 anni [Unità per la cittadinanza egiziana](https://egyptcitizenship.gov.eg/ECI/InvestmentProgram/List.aspx)*UFFICIALE* 2 novembre 2026 - 03 Progetto d'investimento da 450.000 USD [Unità per la cittadinanza egiziana](https://egyptcitizenship.gov.eg/ECI/InvestmentProgram/List.aspx)*UFFICIALE* 2 novembre 2026 - 04 Deposito triennale presso la Banca centrale di 500.000 USD [Unità per la cittadinanza egiziana](https://egyptcitizenship.gov.eg/ECI/InvestmentProgram/List.aspx)*UFFICIALE* 2 novembre 2026 - 05 Tassa di domanda non rimborsabile di 10.000 USD [Unità per la cittadinanza egiziana](https://egyptcitizenship.gov.eg/ECI/StaticContent/View.aspx?cid=5)*UFFICIALE* 2 novembre 2026 Immobile e tassa di domanda ## Quanto costa la cittadinanza egiziana per investimento tramite immobili? La cittadinanza egiziana per investimento tramite immobili costa almeno 300.000 USD per l'immobile più una tassa di domanda di 10.000 USD, ovvero 310.000 USD insieme. L'unità ufficiale non pubblica alcuna tassa a persona né un tariffario per costi di registrazione, legali o notarili, quindi tali costi sono esclusi e vanno verificati sul suo acquisto specifico. | Acquisto minimo dell'immobile | 300.000 USD | | --- | --- | | Tassa di domanda | 10.000 USD | | Totale indicativo | 310.000 USD | Tassa ufficiale al 2 novembre 2026. I costi di registrazione, legali e notarili non sono pubblicati dall'unità e non sono inclusi. Quattro vie ufficiali ## L'immobile a confronto con le altre vie La cittadinanza egiziana per investimento ha quattro vie ufficiali: l'immobile da 300.000 USD, un contributo al Tesoro di 250.000 USD, un progetto d'investimento da 450.000 USD e un deposito triennale di 500.000 USD. Il contributo non viene restituito, il deposito viene restituito in sterline egiziane, e l'immobile resta suo, da tenere o vendere secondo la regola dei 5 anni. | Via | Minimo | Condizione | | --- | --- | --- | | Acquisto di un immobile | 300.000 USD | Trasferiti dall'estero; una vendita entro 5 anni richiede il deposito di 250.000 USD | | Contributo al Tesoro | 250.000 USD | Entrata non rimborsabile per il Tesoro dello Stato, pagabile in un massimo di un anno | | Progetto d'investimento | 450.000 USD | Un progetto ai sensi della Legge sugli investimenti n. 72 del 2017, compreso un pagamento non rimborsabile al Tesoro | | Deposito presso la Banca centrale | 500.000 USD | Restituito dopo 3 anni in sterline egiziane al cambio della Banca centrale, senza interessi | La tassa di domanda non rimborsabile si applica a ogni via. Ricerca di immobili ## Come trovo un immobile per la cittadinanza egiziana per investimento? Non pubblichiamo annunci egiziani. Ci indichi il budget e dove desidera possedere, e selezioniamo gli immobili per la via da 300.000 USD e verifichiamo ogni acquisto rispetto al programma ufficiale prima che lei trasferisca i fondi. Dalla domanda al passaporto ## Quali sono i passaggi della cittadinanza egiziana tramite immobili? La cittadinanza egiziana tramite immobili segue cinque passaggi ufficiali: domanda, tassa, decisione preliminare, sei mesi di residenza temporanea per completare l'acquisto e decisione finale del Primo ministro. La sequenza ufficiale colloca il completamento dell'acquisto dopo l'approvazione preliminare, durante la residenza temporanea, e la cittadinanza segue solo dopo il pagamento integrale. - **Domanda e documenti** Presenta domanda di persona presso lo sportello dell'unità alla General Authority for Investment and Free Zones del Cairo, oppure tramite un ufficio di migrazione accreditato. Il fascicolo comprende passaporto, certificato di nascita, dati familiari, certificati di polizia, cinque anni di registri dei viaggi e un referto medico di un ospedale pubblico. - **Tassa di domanda** La tassa non rimborsabile di 10.000 USD si paga con bonifico bancario dall'estero sul conto dell'unità presso la Banca centrale d'Egitto. Lo sportello riferisce sul fascicolo e sul bonifico entro 3 giorni lavorativi. - **Decisione preliminare** L'unità esamina il fascicolo con le autorità di sicurezza ed emette una decisione preliminare entro 3-6 mesi da una domanda completa. - **Residenza temporanea e acquisto** Dopo l'approvazione preliminare riceve una residenza temporanea di sei mesi. In tale periodo completa l'acquisto e ne fornisce prova ufficiale. I 300.000 USD possono essere pagati in non più di un anno. - **Decisione finale e passaporto** La decisione finale del Primo ministro segue entro 3 mesi dal completamento dei requisiti del programma e dalla presentazione di tutti i documenti. La cittadinanza è concessa solo dopo il pagamento integrale, e segue il passaporto. Che cosa cambia la cittadinanza ## Che cosa dà la cittadinanza egiziana dopo l'acquisto di un immobile? La cittadinanza egiziana le dà il diritto permanente di vivere in Egitto, l'esenzione dalle norme sugli acquirenti stranieri e sulle società a capitale straniero, e l'accesso alla sanità e all'istruzione pubbliche. L'unità ufficiale elenca direttamente questi vantaggi e indica che la cittadinanza è permanente, si trasmette alle generazioni future e può essere revocata solo nei casi previsti dalla legge. ### Residenza senza limiti Da cittadino è libero dai limiti di soggiorno temporaneo e dagli obblighi di ingresso e uscita previsti per gli stranieri. ### Immobili e impresa Può acquistare terreni e investire alle stesse condizioni degli egiziani, e costituire società o fondi privati senza il limite al capitale straniero previsto dalla Legge sulle società. ### Sanità e istruzione L'unità ufficiale elenca servizi sanitari pubblici gratuiti e istruzione gratuita dalla scuola primaria all'università. Domande ## Che cosa chiedono più spesso gli acquirenti? La cittadinanza egiziana per investimento tramite immobili solleva le stesse domande per la maggior parte degli acquirenti: costo totale, regola di vendita, rate, tempi, famiglia e doppia cittadinanza. Le risposte seguenti provengono dalle pagine pubblicate dall'unità ufficiale, e dove tali pagine tacciono lo diciamo senza stimare. Ogni risposta è autonoma. ### Quanto costa la cittadinanza egiziana per investimento? Le vie ufficiali sono un contributo al Tesoro di 250.000 USD, un immobile da 300.000 USD, un progetto d'investimento da 450.000 USD e un deposito triennale di 500.000 USD. Si aggiunge una tassa di domanda non rimborsabile di 10.000 USD. ### Qual è il sito ufficiale per la cittadinanza egiziana per investimento? Il programma è gestito dall'unità per l'esame delle domande di naturalizzazione presso il Consiglio dei ministri, su egyptcitizenship.gov.eg. Le sue pagine illustrano vie, passaggi, tassa e domande frequenti, in arabo. ### Posso vendere l'immobile dopo aver ottenuto la cittadinanza egiziana? Sì, ma i tempi contano. Se cede l'immobile entro 5 anni dall'acquisto, conserva la cittadinanza depositando 250.000 USD presso la Banca centrale come entrata non rimborsabile del Tesoro. Dopo 5 anni la regola ufficiale non impone tale deposito. ### Posso pagare l'immobile a rate? L'unità ufficiale consente di pagare l'importo di 300.000 USD dell'immobile in non più di un anno. La cittadinanza è concessa solo dopo il pagamento integrale, e in tale periodo lei ha una residenza temporanea non turistica. ### Che cosa accade se mi ritiro o salto un pagamento? Gli importi già versati vengono rimborsati in sterline egiziane al cambio della Banca centrale alla data del rimborso, entro il tetto del cambio alla data del pagamento, senza interessi. La tassa di domanda di 10.000 USD non è rimborsabile. ### Quale immobile è ammissibile, e posso acquistare da un privato? Le pagine attuali dell'unità indicano l'acquisto di un immobile per almeno 300.000 USD trasferiti dall'estero, e non nominano alcun tipo di venditore. Faccia confermare all'unità l'immobile e il venditore specifici prima di trasferire i fondi. Lo verifichiamo con lei nell'ambito della ricerca. ### Quanto tempo richiede la cittadinanza egiziana tramite immobili? L'unità ufficiale indica da 6 a 12 mesi fino al passaporto egiziano. In questo arco, la decisione preliminare richiede 3-6 mesi da una domanda completa, e la decisione finale segue entro 3 mesi dal completamento dell'acquisto e dei documenti. ### Chi può essere incluso nella domanda? Possono essere inclusi il coniuge e i figli di età inferiore a 21 anni. L'unità ufficiale conferma che i figli minorenni acquisiscono con lei la cittadinanza egiziana, anche se nati fuori dall'Egitto, e che i figli di padre egiziano sono egiziani. ### Posso mantenere il mio passaporto attuale? La legge egiziana consente ai titolari della cittadinanza egiziana di detenere altre cittadinanze, senza alcuna restrizione aggiuntiva per i richiedenti per investimento. Il suo Paese attuale può limitare la doppia cittadinanza, quindi ne verifichi le norme prima di presentare domanda. ### Come inizio con Mirabello Consultancy? Prenoti una consulenza gratuita in una qualsiasi delle nostre 11 lingue. Esaminiamo il suo fascicolo rispetto ai criteri ufficiali, confrontiamo la via immobiliare con le altre tre vie, cerchiamo l'immobile in via riservata e coordiniamo la domanda dai documenti alla decisione finale. Riferimenti ufficiali - [Unità per la cittadinanza egiziana: programma immobiliare](https://egyptcitizenship.gov.eg/ECI/InvestmentProgram/View.aspx?Id=1) - [Unità per la cittadinanza egiziana: passaggi e tassa ufficiali](https://egyptcitizenship.gov.eg/ECI/StaticContent/View.aspx?cid=5) - [Pagina del programma di cittadinanza egiziana](https://www.mirabelloconsultancy.com/it/immigration/egypt-citizenship-by-investment) ## Sta valutando un immobile in Egitto? Ci indichi budget e tempi; cerchiamo in via riservata e coordiniamo la domanda di cittadinanza. --- Fonte: Mirabello Consultancy, verificato il 2026-11-02, https://www.mirabelloconsultancy.com/it/real-estate-countries/egypt Consulenza gratuita: https://www.mirabelloconsultancy.com/it/contact-us-for-your-free-consultation Dati leggibili dalle macchine: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com