# Residenza per Investimento a Capo Verde Capo Verde concede il Green Card, una residenza permanente a tempo indeterminato, a chi acquista un'abitazione costruita o in costruzione da 80.000 EUR, o 120.000 EUR nei comuni pari o superiori al PIL pro capite nazionale, con fondi dall'estero. Nessun soggiorno minimo. - **80.000 EUR** Da - **Nessuna cifra ufficiale** Elaborazione - **Solo residenza a Capo Verde** Mobilità - **Nessun minimo stabilito** Soggiorno min. ## Che cos'è, in sintesi, il programma «Residenza per Investimento a Capo Verde»? Il Green Card di Capo Verde (Legge 30/IX/2018) concede la residenza permanente a tempo indeterminato ai cittadini stranieri che acquistano un immobile ammissibile a partire da 80.000 EUR (comuni sotto il PIL pro capite nazionale) o 120.000 EUR (pari o superiore), pagato con fondi provenienti dall'estero. Il governo non stabilisce un soggiorno minimo. La naturalizzazione è separata e richiede cinque anni di residenza legale. Non è una via UE/Schengen. ### Prove - 01 Spese governative [e-portaldef.gov.cv](https://e-portaldef.gov.cv/en/green-card) Ufficiale 2026-09-26 - 02 Investimento minimo [e-portaldef.gov.cv](https://e-portaldef.gov.cv/en/green-card) Ufficiale 2026-09-26 - 03 Percorso verso la cittadinanza [e-portaldef.gov.cv](https://e-portaldef.gov.cv/en/green-card) Ufficiale 2026-09-26 - 04 Tempi di elaborazione [e-portaldef.gov.cv](https://e-portaldef.gov.cv/en/green-card) Ufficiale 2026-09-26 - 05 Posizione fiscale [e-portaldef.gov.cv](https://e-portaldef.gov.cv/en/green-card) Ufficiale 2026-09-26 ## Che cos'è il programma «Residenza per Investimento a Capo Verde»? Il programma «Residenza per Investimento a Capo Verde» concede un permesso di soggiorno con un investimento ammissibile a partire da 80.000 EUR. Il governo gestisce il programma e decide ogni domanda; Mirabello Consultancy prepara e coordina la sua parte della domanda. Uno specialista Mirabello conferma poi il percorso adatto e il costo complessivo per la sua famiglia. Il Green Card di Capo Verde (Legge 30/IX/2018) concede la residenza permanente a tempo indeterminato ai cittadini stranieri che acquistano un immobile ammissibile a partire da 80.000 EUR (comuni sotto il PIL pro capite nazionale) o 120.000 EUR (pari o superiore), pagato con fondi provenienti dall'estero. Il governo non stabilisce un soggiorno minimo. La naturalizzazione è separata e richiede cinque anni di residenza legale. Non è una via UE/Schengen. - Da 80.000 EUR in immobili ammissibili, tra le vie RBI più economiche - Residenza permanente a tempo indeterminato, senza soggiorno minimo stabilito dal governo Acquistare un'abitazione costruita, o in costruzione, del valore di almeno **80.000 EUR** in un comune ammissibile di Capo Verde, pagata con denaro trasferito dall'estero, dà diritto a un cittadino straniero al **Green Card**: un'autorizzazione di residenza permanente a tempo indeterminato. Lo status è stato creato dalla **Legge n. 30/IX/2018 del 23 aprile 2018**, è amministrato dalla Direção de Estrangeiros e Fronteiras (DEF) della Polizia Nazionale, ed è rilasciato tramite la Casa do Cidadão, designata dal governo come sportello unico per il Green Card. Vale la pena essere precisi su che cosa sia questo programma. La legge crea uno **status differenziato per i titolari di una seconda residenza** a Capo Verde. È un diritto di residenza, non la cittadinanza e non un passaporto. Non dà alcun diritto di vivere nell'Unione Europea né di viaggiare nello spazio Schengen. Ciò che offre è un radicamento giuridicamente sicuro in un arcipelago atlantico stabile e ancorato all'euro, a una delle soglie immobiliari più basse tra le vie di residenza per investimento che trattiamo. ### Le due soglie, e perché il comune conta Il Green Card ha un'unica via, un acquisto immobiliare ammissibile, prezzato a uno di due livelli a seconda di dove si trova l'immobile: - **80.000 EUR** (indicato dalla DEF come CVE 8.821.200) in un comune il cui PIL pro capite è **inferiore** alla media nazionale. - **120.000 EUR** (CVE 13.231.800) in un comune il cui PIL pro capite è **pari o superiore** alla media nazionale. Il fattore decisivo è la classificazione economica del comune, non la fama dell'isola né il prezzo al metro quadro. Un acquirente che presume che si applichi la soglia più bassa, e firma per 90.000 EUR in un comune classificato pari o superiore alla media nazionale, ha acquistato un'abitazione ma non un Green Card. Confermare la classificazione del comune specifico è quindi il primo passo, prima di versare qualsiasi caparra. ### Le condizioni che traggono in inganno Tre condizioni relative all'immobile sono indicate sulla pagina Green Card della DEF, e ciascuna ha tratto in inganno acquirenti altrove: - **Costruita o in costruzione.** Il terreno nudo non è ammissibile. Se l'immobile è ancora in costruzione, la DEF richiede un contratto di appalto valido (contrato de empreitada) per i lavori. - **Libera da gravami o oneri.** Il titolo deve essere pulito. Un immobile gravato da ipoteca o altro onere non soddisfa il requisito. - **Pagata con fondi trasferiti dall'estero.** Il denaro già detenuto a Capo Verde non conta. La DEF richiede una dichiarazione di un istituto finanziario con sede a Capo Verde che confermi l'effettivo trasferimento del capitale, pertanto il tragitto del pagamento deve andare da un conto estero al sistema bancario capoverdiano. La DEF accetta come documento di proprietà sia l'atto di acquisto sia un **contratto preliminare di acquisto** (promessa de compra), insieme al certificato del registro immobiliare (certidão do registo predial) e all'iscrizione catastale (certidão de inscrição matricial). ### Documenti e domanda Oltre al fascicolo immobiliare, l'elenco della DEF richiede un passaporto valido, una copia del **visto** con cui il richiedente è entrato o è stato ammesso a Capo Verde, il **timbro d'ingresso**, un certificato penale del Paese d'origine tradotto in portoghese e legalizzato da un consolato di Capo Verde (per i Paesi aderenti alla Convenzione dell'Aia è accettata un'apostille), un certificato penale di Capo Verde, un certificato medico e un certificato internazionale di vaccinazione. I requisiti relativi al visto e al timbro d'ingresso implicano che la domanda si fondi su un ingresso lecito nel Paese, pertanto è opportuno pianificare insieme il viaggio per completare l'acquisto e la domanda stessa. Al momento della stesura, le funzioni online «Apply» e «Track your application» del portale DEF sono indicate come in arrivo, pertanto la presentazione avviene tramite la Casa do Cidadão. La DEF non pubblica un tempo di lavorazione né un tariffario per il Green Card. I costi di trasferimento, registrazione e notarili sono a carico oltre al prezzo d'acquisto. ### Familiari Se, e a quali condizioni, il coniuge, il partner e i figli a carico siano coperti dal Green Card del richiedente principale non è indicato nelle pagine governative su cui ci basiamo. Confermiamo l'idoneità familiare caso per caso prima che un cliente si impegni in un acquisto, e non indichiamo un costo per la famiglia finché il governo non ne ha pubblicato uno. ### Trattamento fiscale Il Ministero delle Finanze sintetizza due aspetti fiscali dello status. In primo luogo, la possibilità di un'esenzione dall'**Imposto Único sobre o Património (IUP)**, l'imposta capoverdiana sul trasferimento e sulla proprietà immobiliare, sull'acquisto e sul trasferimento per successione, insieme a una **riduzione del 50 per cento** dell'IUP dovuto nei successivi **dieci anni**. Questi benefici IUP dipendono da una delibera dell'Assemblea Municipale del comune in cui si trova l'immobile, pertanto non sono automatici e vanno confermati per il comune in questione. In secondo luogo, un titolare di Green Card che sia **pensionato**, e la cui pensione non sia stata generata a Capo Verde, beneficia di un'esenzione su tale pensione ai sensi del Codice dell'Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche (CIRPS). Questioni più ampie, come il trattamento di altri redditi esteri, le plusvalenze su una vendita successiva e l'interazione con le norme fiscali del Paese d'origine del cliente, dipendono dalle circostanze individuali e dall'effettiva residenza fiscale. Le trattiamo come materia di consulenza specifica anziché presentarle come benefici certi. ### Presenza, permanenza e via verso la cittadinanza Né la pagina DEF né la sintesi del Ministero delle Finanze associano una condizione di soggiorno minimo al mantenimento del Green Card. Lo status è descritto dal governo come permanente e a tempo indeterminato. La cittadinanza è una questione separata, e le due cose non vanno confuse. La riforma della cittadinanza di Capo Verde, promulgata come Legge n. 33/X/2023, richiede che il **minimo di cinque anni di residenza abituale** ai fini della naturalizzazione sia anche **residenza legale**. Detenere un Green Card vivendo altrove non equivale a cinque anni di residenza a Capo Verde. La riforma ha inoltre ridefinito la «cittadinanza economica» come cittadinanza per investimento, una via distinta che non fa parte del Green Card. La naturalizzazione è una decisione discrezionale dello Stato capoverdiano, e il Green Card non dovrebbe mai essere acquistato nel presupposto che ne segua un passaporto. ### A chi si addice, e a chi no Il Green Card si addice a un acquirente che desidera realmente un'abitazione a Capo Verde, sia come residenza per le vacanze, sia come base per il pensionamento, sia come secondo indirizzo in uno stabile Stato atlantico di lingua portoghese, e che apprezza una residenza permanente senza l'obbligo di trasferirsi. Per i pensionati con pensioni estere, l'esenzione CIRPS aggiunge sostanza reale. Si adatta male a chi ha come obiettivo la residenza europea, i viaggi Schengen o un passaporto forte in un orizzonte breve. L'immobile è un attivo illiquido in un mercato ristretto, i dettagli su famiglia e costi vanno ancora confermati con le autorità, e il valore dello status risiede nel diritto di vivere a Capo Verde, non nella mobilità altrove. Per tali obiettivi, il nostro [hub di residenza per investimento](https://www.mirabelloconsultancy.com/it/best-golden-visa-investment-programs) confronta vie come il [Portugal Golden Residence Permit](https://www.mirabelloconsultancy.com/it/immigration/portugal-golden-residence-permit) e la [residenza di Mauritius](https://www.mirabelloconsultancy.com/it/immigration/residency-by-investment-in-mauritius), e il nostro [hub di cittadinanza per investimento](https://www.mirabelloconsultancy.com/it/best-citizenship-by-investment-programs) copre programmi che conferiscono direttamente un passaporto, incluso [São Tomé e Príncipe](https://www.mirabelloconsultancy.com/it/immigration/sao-tome-principe-citizenship-by-investment). Se Capo Verde si adatta ai Suoi piani, Mirabello Consultancy confermerà la classificazione del comune, il titolo e il tragitto dei fondi prima della firma. [Prenoti una consulenza gratuita](https://www.mirabelloconsultancy.com/it/contact-us-for-your-free-consultation) per discutere la Sua situazione. ## Come si accede al programma «Residenza per Investimento a Capo Verde»? Il numero di vie di investimento approvate del programma «Residenza per Investimento a Capo Verde» è 2, ciascuna verificata in modo indipendente dal team dati di Mirabello su fonti governative ufficiali. L'investimento minimo richiesto parte da 80.000 EUR. Uno specialista di Mirabello confermerà quale via si adatta meglio alla sua nazionalità, alla composizione della sua famiglia, al suo budget e ai tempi desiderati. | Via | Da | Tipo | | --- | --- | --- | | Immobiliare: comune a PIL più basso | **80.000 EUR** | immobiliare | | Immobiliare: comune a PIL più alto | **120.000 EUR** | immobiliare | ## Come si posiziona il programma «Residenza per Investimento a Capo Verde» rispetto a tutti gli altri? Il programma «Residenza per Investimento a Capo Verde» è valutato dal Mirabello Investment Migration Index su sette dimensioni: costo dell'investimento, mobilità senza visto, rapidità di elaborazione, percorso verso la cittadinanza, stabilità normativa, inclusione familiare e trattamento fiscale. Un punteggio complessivo più alto indica un programma più competitivo, accessibile e ben regolamentato. #### Residenza per Investimento a Capo Verde Valutato su costo, mobilità, rapidità, percorso, stabilità, famiglia e fiscalità. **La nostra lettura:** Il Green Card di Capo Verde (Legge 30/IX/2018) concede la residenza permanente a tempo indeterminato ai cittadini stranieri che acquistano un immobile ammissibile a partire da 80.000 EUR (comuni sotto il PIL pro capite nazionale) o 120.000 EUR (pari o superiore), pagato con fondi provenienti dall'estero. Il governo non stabilisce un soggiorno minimo. La naturalizzazione è separata e richiede cinque anni di residenza legale. Non è una via UE/Schengen. Stato normativo: non figura negli elenchi del GAFI, nella lista UE delle giurisdizioni non cooperative a fini fiscali, nelle liste dell'OFAC statunitense né nell'elenco OCSE dei regimi ad alto rischio ai fini del CRS. Prospettiva strategica, a solo scopo consultivo; cifre tracciate nella provenienza, voci non confermate segnalate per la verifica. ## Come si confronta il programma «Residenza per Investimento a Capo Verde» con le alternative? La tabella confronta il programma «Residenza per Investimento a Capo Verde» con le alternative più vicine secondo il Mirabello Investment Migration Index: costo, mobilità senza visto, rapidità di elaborazione, stabilità normativa e percorso verso la cittadinanza. Importi e tempi provengono da dati governativi ufficiali, verificati in modo indipendente dal team dati di Mirabello. | Programma | Da | Tempistica | Soggiorno min. | Mobilità | Risultato | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 🇨🇻 Residenza per Investimento a Capo Verde | **80.000 EUR** | Nessuna cifra ufficiale | Nessun minimo stabilito | Solo residenza a Capo Verde | Permesso di soggiorno | | 🇨🇾 [Residenza permanente a Cipro](https://www.mirabelloconsultancy.com/it/immigration/cyprus-permanent-residency-by-investment) | **300.000 EUR** | Circa 2 mesi | Una visita ogni 2 anni | UE, non Schengen | Permesso di soggiorno | | 🇲🇹 [Global Residence Programme di Malta (GRP)](https://www.mirabelloconsultancy.com/it/immigration/malta-global-residency-programme) | **220.000 EUR** | 3-6 mesi | Nessuno | Area Schengen | Permesso di soggiorno | | 🇲🇹 [Residenza permanente a Malta (MPRP)](https://www.mirabelloconsultancy.com/it/immigration/residency-by-investment-in-malta) | **99.000 EUR** | Nessun dato ufficiale | Nessuno | Area Schengen | Permesso di soggiorno | ## Quali sono le domande più frequenti sul programma «Residenza per Investimento a Capo Verde»? Le domande su «Residenza per Investimento a Capo Verde» riguardano costi di investimento, tempi di elaborazione, idoneità e inclusione familiare, soggiorno minimo, percorso verso la cittadinanza e obblighi fiscali. Tutte le cifre sono tracciate rispetto a fonti ufficiali; quando una soglia dipende dalla data, accanto alla risposta è indicata la data di verifica. Cifre verificate rispetto a fonti ufficiali, tracciate nella provenienza, informazione, non consulenza · Ultimo aggiornamento 2026-10-11 ### Quanto costa il Green Card di Capo Verde? L'immobile ammissibile deve valere almeno 80.000 EUR in un comune con PIL pro capite inferiore alla media nazionale, oppure 120.000 EUR dove il PIL pro capite è pari o superiore, secondo la Direção de Estrangeiros e Fronteiras (DEF). L'immobile deve essere costruito o in costruzione, libero da gravami, e pagato con fondi trasferiti dall'estero. La DEF non pubblica tariffe per la domanda o il rilascio del Green Card, e i costi di trasferimento, registrazione e notarili sono a carico oltre al prezzo d'acquisto. ### Che cosa mi dà il Green Card di Capo Verde: residenza o cittadinanza? Dà la residenza permanente, non la cittadinanza. Il Ministero delle Finanze descrive lo status creato dalla Legge n. 30/IX/2018 come un'autorizzazione di residenza permanente a tempo indeterminato, pensata per i titolari di una seconda residenza a Capo Verde. Non conferisce un passaporto di Capo Verde e non dà alcun diritto di vivere nell'Unione Europea o di viaggiare nello spazio Schengen. La cittadinanza è disciplinata separatamente dalla legge sulla nazionalità e non è mai automatica. ### Il Green Card porta alla cittadinanza di Capo Verde? Non direttamente. In base alla riforma della cittadinanza promulgata come Legge n. 33/X/2023, la naturalizzazione richiede un minimo di cinque anni di residenza abituale che sia anche residenza legale. Detenere un Green Card vivendo all'estero non equivale di per sé a cinque anni di residenza a Capo Verde. La naturalizzazione è inoltre discrezionale e soggetta a ulteriori condizioni. Il Green Card va scelto per il diritto di vivere a Capo Verde, mai nel presupposto che ne segua un passaporto. ### Quali comuni sono ammissibili per la soglia di 80.000 EUR? La soglia di 80.000 EUR si applica nei comuni il cui PIL pro capite è inferiore alla media nazionale; altrove la soglia è 120.000 EUR. Il criterio è la classificazione economica del comune, non l'isola o il prezzo dell'immobile. Poiché un acquisto alla soglia errata non è ammissibile, la classificazione del comune specifico va confermata con le autorità prima di versare qualsiasi caparra. Mirabello Consultancy verifica questo aspetto come primo passo di ogni fascicolo per Capo Verde. ### Posso acquistare un terreno o un immobile sulla carta per qualificarmi? Il terreno nudo non è ammissibile. La DEF richiede un immobile costruito o in costruzione. Per un immobile ancora in costruzione, la DEF richiede un contratto di appalto valido per i lavori, e accetta come documento di proprietà sia l'atto di acquisto sia un contratto preliminare di acquisto. L'immobile deve inoltre essere libero da gravami o oneri, pertanto un titolo gravato da ipoteca o altro onere non soddisfa il requisito. ### Posso usare denaro che già detengo a Capo Verde? No. La DEF richiede che l'immobile sia pagato con fondi trasferiti dall'estero, e richiede una dichiarazione di un istituto finanziario con sede a Capo Verde che confermi l'effettivo trasferimento del capitale nel Paese. Il tragitto del pagamento deve quindi andare da un conto estero al sistema bancario capoverdiano. Fondi già detenuti localmente, o pagamenti effettuati al di fuori del sistema bancario, non soddisfano questo requisito. ### Quanto tempo richiede la domanda per il Green Card? La DEF non pubblica un tempo di lavorazione per il Green Card, pertanto non ne indichiamo uno. I tempi dipendono principalmente dal completamento dell'acquisto immobiliare, dalla sua registrazione e dalla predisposizione del fascicolo documentale, inclusa la dichiarazione bancaria del trasferimento dall'estero. Mirabello Consultancy conferma i tempi attuali con la DEF e la Casa do Cidadão per ciascun caso prima che un cliente si impegni. ### C'è un soggiorno minimo per mantenere il Green Card? Né la pagina Green Card della DEF né la sintesi del Ministero delle Finanze stabiliscono una condizione di soggiorno minimo per detenere la carta, e il governo descrive lo status come permanente e a tempo indeterminato. Ciò andrebbe comunque confermato con la DEF al momento della domanda. La presenza conta per un altro motivo: la naturalizzazione richiede in seguito cinque anni di residenza legale a Capo Verde, che la sola carta non fornisce. ### Quali benefici fiscali comporta il Green Card di Capo Verde? Il Ministero delle Finanze elenca una possibile esenzione dall'imposta immobiliare IUP sull'acquisto e sulla successione, e una riduzione del 50 per cento dell'IUP per i successivi dieci anni, ciascuna subordinata a una delibera dell'Assemblea Municipale del comune in cui si trova l'immobile. Inoltre, un titolare di Green Card pensionato la cui pensione non sia stata generata a Capo Verde beneficia di un'esenzione su tale pensione ai sensi del Codice dell'Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche. Altri esiti fiscali dipendono dalle circostanze individuali. ### Il mio coniuge e i miei figli possono essere inclusi? Le pagine governative su cui ci basiamo non indicano l'ambito familiare del Green Card né alcun costo per familiare, pertanto non ne indichiamo uno. Mirabello Consultancy conferma l'idoneità familiare con le autorità per ciascun caso prima che un cliente si impegni in un acquisto, affinché nessun familiare resti privo di status. ### Quali documenti servono per richiedere il Green Card? La DEF elenca un passaporto valido, una copia del visto usato per entrare o concesso a Capo Verde, il timbro d'ingresso, un certificato penale del Paese d'origine tradotto in portoghese e legalizzato da un consolato di Capo Verde o apostillato per i Paesi aderenti alla Convenzione dell'Aia, un certificato penale di Capo Verde, un certificato medico e un certificato internazionale di vaccinazione. Il fascicolo immobiliare aggiunge l'atto o il contratto preliminare, i certificati catastali e del registro immobiliare, una dichiarazione bancaria del trasferimento, e un contratto di appalto ove pertinente. ## Ha ancora una domanda? Chieda a Mira, la nostra guida IA per l’immigrazione e il trasferimento all’estero. Mira risponde su costi, tempi, familiari e alternative sulla base degli stessi dati verificati di questa pagina, nella sua lingua, e uno specialista Mirabello conferma i dettagli di ogni caso specifico prima di qualsiasi impegno da parte sua. - [Residenza per Investimento a Capo Verde: quanto costerebbe per la mia famiglia?](https://www.mirabelloconsultancy.com/it/immigration-ai?q=Residenza%20per%20Investimento%20a%20Capo%20Verde%3A%20quanto%20costerebbe%20per%20la%20mia%20famiglia%3F&utm_source=ask_mira_band&utm_medium=programme_page&utm_content=cost) - [Residenza per Investimento a Capo Verde: quanto tempo ci vorrebbe in base alla mia nazionalità?](https://www.mirabelloconsultancy.com/it/immigration-ai?q=Residenza%20per%20Investimento%20a%20Capo%20Verde%3A%20quanto%20tempo%20ci%20vorrebbe%20in%20base%20alla%20mia%20nazionalit%C3%A0%3F&utm_source=ask_mira_band&utm_medium=programme_page&utm_content=time) - [Residenza per Investimento a Capo Verde: è la soluzione giusta per me e quali sono le alternative?](https://www.mirabelloconsultancy.com/it/immigration-ai?q=Residenza%20per%20Investimento%20a%20Capo%20Verde%3A%20%C3%A8%20la%20soluzione%20giusta%20per%20me%20e%20quali%20sono%20le%20alternative%3F&utm_source=ask_mira_band&utm_medium=programme_page&utm_content=fit) Informazioni generali generate dall’IA, non consulenza legale o fiscale. ### Riferimenti ufficiali Le principali fonti ufficiali sulle quali sono verificate le cifre del programma «Residenza per Investimento a Capo Verde» riportate in questa pagina. Ove un onere obbligatorio non figuri in un tariffario pubblicato, è contrassegnato come rivelato da Mirabello sulla base dell'esperienza maturata sui casi. - [e-portaldef.gov.cv/en/green-card](https://e-portaldef.gov.cv/en/green-card) Elevato tasso di approvazione su oltre 2.100 casi, membro IMC, direzione certificata ACAMS ## Il programma «Residenza per Investimento a Capo Verde» è *adatto a Lei?* Prenoti una consulenza riservata e senza impegno con uno specialista di Mirabello nella migrazione per investimento, nella sua lingua. Confermeremo quale programma si adatta al suo profilo, al suo budget e ai suoi tempi, e tracceremo il percorso preciso verso la sua seconda cittadinanza o permesso di soggiorno. --- Fonte: Mirabello Consultancy, verificato il 2026-10-11, https://www.mirabelloconsultancy.com/it/immigration/cape-verde-residence-by-investment Consulenza gratuita: https://www.mirabelloconsultancy.com/it/contact-us-for-your-free-consultation Dati leggibili dalle macchine: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com/v1/programmes/cape-verde-rbi