# Immobilier à São Tomé-et-Príncipe et citoyenneté par investissement L’achat d’un bien à São Tomé-et-Príncipe ne mène pas à la citoyenneté. La seule voie est un don au National Transformation Fund. Réponse et preuves ## L’achat d’un bien à São Tomé-et-Príncipe peut-il me valoir la citoyenneté ? Non. La citoyenneté de São Tomé-et-Príncipe par investissement ne comporte aucune option immobilière. La seule voie est un don au National Transformation Fund, dès 90 000 USD pour un demandeur seul, payable après l’approbation de principe. Des frais de dépôt et de documents s’y ajoutent, et le délai officiel est de 5 à 6 mois au total. - 01 Une seule option, un don au National Transformation Fund ; aucune option immobilière [Site officiel du programme de São Tomé-et-Príncipe](https://cip.gov.st/investment-structure)*OFFICIEL* 2 novembre 2026 La voie de citoyenneté de São Tomé-et-Príncipe ## Qu’est-ce qui ouvre droit à la citoyenneté de São Tomé-et-Príncipe par investissement ? La citoyenneté de São Tomé-et-Príncipe par investissement s’obtient par une seule voie, un don plutôt qu’un actif revendable. Les pages officielles ne mentionnent ni option immobilière, ni obligataire, ni d’entreprise. Un montant familial, des frais de dépôt et des frais de documents par personne modifient le total: le tableau indique donc un minimum, non un budget. Chiffres tels que détenus dans nos données, vérifiés auprès du site officiel du programme. | Voie | Minimum | Condition | | --- | --- | --- | | Don au National Transformation Fund | 90 000 USD | Demandeur seul ; payé après l’approbation de principe | Des frais de dépôt et des frais de documents de citoyenneté s’ajoutent. Le site officiel ne publie aucun frais de diligence raisonnable pour un demandeur principal ; nous confirmons la situation actuelle avant votre engagement. De la demande au passeport ## Comment se déroule la citoyenneté de São Tomé-et-Príncipe par investissement ? La demande de citoyenneté de São Tomé-et-Príncipe est déposée par un agent de commercialisation autorisé et examinée par la Citizenship by Investment Unit. Vous recevez d’abord une décision, versez le don après l’approbation de principe, puis recevez votre certificat, votre pièce d’identité nationale et votre passeport. Selon le site officiel, l’ensemble prend 5 à 6 mois au total. - **Examen de l’adéquation et de la famille** Nous examinons votre famille et vos objectifs, et nous expliquons ce que couvre le don dès 90 000 USD et ce qu’il ne couvre pas. - **Documents et agent** Les demandes sont déposées par un agent de commercialisation autorisé. Nous préparons vos documents et accompagnons le dossier dans ce canal. - **Dépôt et diligence raisonnable** Le dossier est déposé avec les frais de dépôt non remboursables, et la Citizenship by Investment Unit procède à la diligence raisonnable sur tous les demandeurs. - **Approbation de principe** Après l’approbation de principe, le don au National Transformation Fund devient exigible, avec les frais de documents de citoyenneté. - **Certificat, pièce d’identité et passeport** Le certificat d’enregistrement, la pièce d’identité nationale et le passeport sont délivrés après le paiement final. La citoyenneté sans déménager ## Faut-il vivre à São Tomé-et-Príncipe pour détenir la citoyenneté ? Selon le site officiel, la citoyenneté de São Tomé-et-Príncipe par investissement n’exige ni résidence physique ni déménagement, pendant ou après la demande. Vous n’avez donc pas besoin d’un logement dans le pays pour déposer votre demande. En acheter un reste une décision privée, distincte du dossier de citoyenneté et du don. ### Aucun déménagement Le site officiel indique qu’aucune résidence physique ni aucun déménagement n’est exigé pendant ou après la procédure de demande. ### Ce que finance le don Le National Transformation Fund finance des projets tels que les énergies renouvelables, l’écotourisme, l’éducation et les infrastructures, ainsi qu’un port en eau profonde. ### La famille sur un seul dossier Les personnes à charge éligibles peuvent comprendre un conjoint ou partenaire de fait, des enfants et des parents ou grands-parents âgés, dans les limites d’âge officielles. Questions ## Que demande-t-on à propos de l’immobilier à São Tomé-et-Príncipe ? Les questions sur la citoyenneté de São Tomé-et-Príncipe par investissement portent sur le coût, les délais et le site officiel. L’immobilier n’est pas éligible, le don débute à 90 000 USD pour un demandeur seul avant frais, et le délai officiel est de 5 à 6 mois au total. Les réponses reposent sur cip.gov.st et nos données de programme. ### L’achat d’un bien à São Tomé-et-Príncipe mène-t-il à la citoyenneté ? Non. La citoyenneté de São Tomé-et-Príncipe par investissement ne comporte aucune option immobilière. La voie est un don au National Transformation Fund, dès 90 000 USD pour un demandeur seul. ### Combien coûte la citoyenneté de São Tomé-et-Príncipe par investissement ? Le don débute à 90 000 USD pour un demandeur seul. Une famille de quatre personnes au plus paie un montant familial fixe, et les personnes à charge supplémentaires ajoutent davantage. Des frais de dépôt et des frais de documents de citoyenneté par personne s’y ajoutent, et les frais professionnels sont distincts. Le site officiel ne publie aucun frais de diligence raisonnable pour un demandeur principal. ### Combien de temps prend la citoyenneté de São Tomé-et-Príncipe par investissement ? Le site officiel indique 5 à 6 mois au total, du dépôt au passeport, avec une décision d’abord et le passeport après l’approbation. ### Quand le don à São Tomé-et-Príncipe est-il versé ? Le don au National Transformation Fund est versé après l’approbation de principe. Les frais de dépôt sont réglés plus tôt, avec la demande, et ne sont pas remboursables. ### Dois-je vivre à São Tomé-et-Príncipe ? Non. Le site officiel indique qu’aucune résidence physique ni aucun déménagement n’est exigé pendant ou après la procédure de demande : vous n’avez donc pas besoin d’un logement dans le pays. ### Qui peut être inclus dans une demande à São Tomé-et-Príncipe ? Les personnes à charge éligibles peuvent comprendre un conjoint ou partenaire de fait, des enfants et des parents ou grands-parents âgés, dans les limites d’âge officielles. D’autres personnes à charge peuvent être ajoutées ultérieurement, sous réserve de frais et de diligence raisonnable. ### Les étrangers peuvent-ils acheter un bien à São Tomé-et-Príncipe ? Le programme officiel de citoyenneté ne traite pas de la propriété immobilière : demandez donc un avis juridique local pour tout achat. Quoi que vous achetiez, cela ne donne aucun crédit en vue de la citoyenneté et ne remplace pas le don. ### Quel est le site officiel du programme de São Tomé-et-Príncipe ? Le site officiel du programme de citoyenneté par investissement de São Tomé-et-Príncipe est cip.gov.st. Il publie la structure d’investissement, les frais et une FAQ, et les demandes sont déposées par des agents de commercialisation autorisés. ### Ai-je besoin d’un avocat pour la citoyenneté de São Tomé-et-Príncipe par investissement ? La demande est déposée par un agent de commercialisation autorisé : le canal de dépôt est donc fixé par le programme. Mirabello Consultancy prépare et accompagne votre dossier dans ce canal, et vous pouvez demander votre propre avis juridique en parallèle. ### Comment commencer avec Mirabello Consultancy ? Réservez une consultation gratuite avec Mirabello Consultancy, disponible dans les 11 langues. Nous examinons votre famille et vos objectifs, présentons le budget gouvernemental complet et préparons vos documents pour un dépôt par l’agent de commercialisation autorisé. Références officielles - [Site officiel du programme: structure d’investissement](https://cip.gov.st/investment-structure) - [Site officiel du programme: don au National Transformation Fund et frais](https://cip.gov.st/donation-to-the-national-transformation-fund) - [Page du programme de citoyenneté de São Tomé-et-Príncipe](https://www.mirabelloconsultancy.com/fr/immigration/sao-tome-principe-citizenship-by-investment) ## Vous envisagez São Tomé-et-Príncipe ? Nous présentons le budget complet pour votre famille et préparons vos documents pour un dépôt par l’agent de commercialisation autorisé. --- Source : Mirabello Consultancy, vérifié le 2026-11-02, https://www.mirabelloconsultancy.com/fr/real-estate-countries/sao-tome-and-principe Consultation gratuite : https://www.mirabelloconsultancy.com/fr/contact-us-for-your-free-consultation Données lisibles par machine : Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com