# Residencia amueblada en Marina Zeas, El Pireo Marina Zeas, El Pireo · Apartamento de un dormitorio, 55 m² 01 ## La vivienda Un apartamento de un dormitorio totalmente amueblado, de unos 55 metros cuadrados, en la quinta planta de un edificio moderno junto a Marina Zeas, con salón diáfano, cocina equipada y un balcón con vistas a la ciudad y al mar a lo lejos. La residencia se ofrece con gestión profesional para el alquiler de larga duración. 02 ## El entorno Marina Zeas es el puerto de yates de El Pireo, rodeado de cafés y paseos, con conexiones de transporte al centro de Atenas y a la Riviera. 03 ## El permiso de residencia Grecia concede un permiso de residencia renovable a las familias de fuera de la UE que compran un único inmueble residencial que cumple los criterios de la ley: 800.000 € en la zona A o 400.000 € en el resto de Grecia, con al menos 120 m², o 250.000 € para una conversión certificada o la restauración de un edificio protegido. Es un permiso de residencia, no la ciudadanía. 04 ## Las cifras | Esta vivienda, desde | 500.000 € | | --- | --- | | Tasas gubernamentales de solicitud | 2.000 € | | Total orientativo | 502.000 € | Tasas gubernamentales según el art. 171 de la Ley 5038/2023, a fecha de 17 de octubre de 2026. No incluye la tasa de la tarjeta de residencia, el impuesto de transmisiones ni los gastos de notaría, asesoría jurídica y cierre, que su especialista confirma para su caso. 05 ## Ubicación Marina Zeas, El Pireo, Grecia. El mapa muestra la zona, no el edificio exacto; la dirección se facilita a los compradores con interés real. - Marina Zeas, El Pireo 06 ## Viviendas similares ### Park 12 Grecia 1 a 2 dorm. 30 a 47 m² Apartamento ### Residencias con jardín en Ilion Ilion, Atenas, Grecia 2 dorm. 52 a 110 m² Apartamento Respuesta personal en 24 horas en días laborables Preguntas ## ¿Qué preguntan con más frecuencia los compradores? ### La residencia de Marina Zeas, ¿cumple los criterios de la Golden Visa de Grecia? Solo es admisible como conversión certificada de uso comercial a residencial, por 250.000 € o más. En caso contrario, rige el mínimo aplicable en la zona A: 800.000 € por al menos 120 m². Confirmamos la certificación del promotor antes de cualquier reserva. Fuente: art. 100 de la Ley griega 5038/2023, consultada el 17 de octubre de 2026. ### ¿Durante cuánto tiempo debo conservar el inmueble? No existe un período de tenencia fijo. El permiso tiene una vigencia de 5 años y se renueva mientras usted siga siendo propietario del inmueble; si lo vende, el permiso se extingue. ### ¿Cuánto cuesta el permiso de residencia a través de este inmueble? Para un solicitante individual, desde 502.000 €: la compra desde 500.000 € y 2.000 € en tasas gubernamentales de solicitud. La tasa de la tarjeta de residencia, el impuesto de transmisiones del 3,09 % y los gastos de notaría, registro de la propiedad y asesoría jurídica se suman a esta cifra. ### ¿Puede incluirse a mi familia? Sí. Su cónyuge o pareja registrada, sus hijos solteros menores de 21 años y los progenitores de ambos cónyuges quedan incluidos con la misma inversión. Cada familiar adulto paga una tasa gubernamental y los menores de 18 años no pagan ninguna, como muestra la calculadora anterior. ### ¿Puedo ver la vivienda antes de comprometerme? Sí. Organizamos una visita privada en Grecia o un recorrido por videollamada, y confirmamos la disponibilidad y la situación respecto a la Golden Visa antes de que usted viaje. Referencias oficiales - [Ministerio de Migración y Asilo: Golden Visa](https://migration.gov.gr/en/golden-visa/) - [Ley 5038/2023, artículo 171: tasas](https://www.taxheaven.gr/law/5038/2023/arthro/171) - [Golden Visa de Grecia: la guía completa del programa](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/immigration/greece-golden-visa-by-investment) ## La residencia de Marina Zeas: visita por videollamada o en persona Primero confirmamos la disponibilidad, la situación respecto a la Golden Visa y las cifras de su familia. --- Fuente: Mirabello Consultancy, verificado el 2026-10-17, https://www.mirabelloconsultancy.com/es/real-estate/stylish-urban-residence-athens-riviera Consulta gratuita: https://www.mirabelloconsultancy.com/es/contact-us-for-your-free-consultation Datos legibles por máquina: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com