# Inmuebles en Santo Tomé y Príncipe y ciudadanía por inversión Comprar un inmueble en Santo Tomé y Príncipe no conduce a la ciudadanía. La única vía es una donación al Fondo de Transformación Nacional. Respuesta y pruebas ## ¿Puedo obtener la ciudadanía comprando un inmueble en Santo Tomé y Príncipe? No. La ciudadanía de Santo Tomé y Príncipe por inversión no tiene opción inmobiliaria. La única vía es una donación al Fondo de Transformación Nacional desde 90.000 USD para un solicitante individual, pagadera tras la aprobación en principio. Hay además tasa de presentación y de documentos, y el plazo oficial es de 5 a 6 meses en total. - 01 Una opción, una donación al Fondo de Transformación Nacional; ninguna opción inmobiliaria [Sitio web oficial del programa de Santo Tomé y Príncipe](https://cip.gov.st/investment-structure)*OFICIAL* 2 de noviembre de 2026 La vía de ciudadanía de Santo Tomé y Príncipe ## ¿Qué cumple los requisitos de la ciudadanía de Santo Tomé y Príncipe por inversión? La ciudadanía de Santo Tomé y Príncipe por inversión admite una sola vía, una donación y no un activo que pueda revender. Las páginas oficiales no recogen opción de inmueble, bono o empresa. Un importe familiar, una tasa de presentación y tasas de documentos por persona modifican el total, así que la tabla muestra un mínimo y no un presupuesto. Cifras tal como constan en nuestros datos, contrastadas con el sitio web oficial del programa. | Vía | Mínimo | Condición | | --- | --- | --- | | Donación al Fondo de Transformación Nacional | 90.000 USD | Solicitante individual; se paga tras la aprobación en principio | Se aplican además una tasa de presentación y las tasas de los documentos de ciudadanía. El sitio oficial no publica ninguna tasa de diligencia debida para un solicitante principal; confirmamos la situación vigente antes de que se comprometa. De la solicitud al pasaporte ## ¿Cómo funciona el proceso de ciudadanía de Santo Tomé y Príncipe por inversión? La ciudadanía de Santo Tomé y Príncipe por inversión se presenta a través de un agente de marketing autorizado y la revisa la Unidad de Ciudadanía por Inversión. Primero recibe una decisión, paga la donación tras la aprobación en principio y después recibe certificado, documento de identidad y pasaporte. Todo dura 5 a 6 meses en total, según el sitio oficial. - **Revisión de encaje y familia** Revisamos su familia y sus objetivos, y le explicamos qué cubre la donación desde 90.000 USD y qué no. - **Documentos y agente** Las solicitudes se presentan a través de un agente de marketing autorizado. Preparamos sus documentos y guiamos el expediente por ese canal. - **Presentación y diligencia debida** El expediente se presenta con la tasa de presentación no reembolsable, y la Unidad de Ciudadanía por Inversión realiza la diligencia debida de todos los solicitantes. - **Aprobación en principio** Tras la aprobación en principio vence la donación al Fondo de Transformación Nacional, junto con las tasas de los documentos de ciudadanía. - **Certificado, documento de identidad y pasaporte** El certificado de registro, el documento de identidad nacional y el pasaporte se expiden tras el pago final. Ciudadanía sin mudarse ## ¿Hay que vivir en Santo Tomé y Príncipe para tener la ciudadanía? La ciudadanía de Santo Tomé y Príncipe por inversión no exige residencia física ni traslado durante la solicitud ni después, según el sitio oficial. Por tanto, no necesita una vivienda en el país para solicitarla. Comprar una sigue siendo una decisión privada, aparte del expediente de ciudadanía y de la donación. ### Sin traslado El sitio oficial indica que no se exige residencia física ni traslado durante el proceso de solicitud ni después. ### Qué financia la donación El Fondo de Transformación Nacional financia proyectos como la energía renovable, el ecoturismo, la educación y las infraestructuras, y un puerto de aguas profundas. ### Familia en un solo expediente Pueden ser familiares a cargo admisibles un cónyuge o pareja de hecho, los hijos y los progenitores o abuelos de mayor edad, dentro de los límites de edad oficiales. Preguntas ## ¿Qué se pregunta sobre los inmuebles en Santo Tomé y Príncipe? Las preguntas sobre la ciudadanía de Santo Tomé y Príncipe por inversión tratan del coste, los plazos y el sitio oficial. El inmueble no cumple los requisitos, la donación parte de 90.000 USD por solicitante individual antes de tasas, y el plazo oficial es de 5 a 6 meses en total. Respuestas basadas en cip.gov.st y en nuestros datos. ### ¿Comprar un inmueble en Santo Tomé y Príncipe conduce a la ciudadanía? No. La ciudadanía de Santo Tomé y Príncipe por inversión no tiene ninguna opción inmobiliaria. La vía es una donación al Fondo de Transformación Nacional, desde 90.000 USD para un solicitante individual. ### ¿Cuánto cuesta la ciudadanía de Santo Tomé y Príncipe por inversión? La donación parte de 90.000 USD para un solicitante individual. Una familia de hasta cuatro miembros paga un importe familiar fijo, y los demás familiares a cargo añaden más. Se aplican además una tasa de presentación y tasas de documentos de ciudadanía por persona, y los costes profesionales son aparte. El sitio oficial no publica ninguna tasa de diligencia debida para un solicitante principal. ### ¿Cuánto tarda la ciudadanía de Santo Tomé y Príncipe por inversión? El sitio oficial indica 5 a 6 meses en total, desde la presentación hasta el pasaporte, con una decisión primero y el pasaporte tras la aprobación. ### ¿Cuándo se paga la donación de Santo Tomé y Príncipe? La donación al Fondo de Transformación Nacional se paga tras la aprobación en principio. La tasa de presentación se paga antes, con la solicitud, y no es reembolsable. ### ¿Necesito vivir en Santo Tomé y Príncipe? No. El sitio oficial indica que no se exige residencia física ni traslado durante el proceso de solicitud ni después, por lo que no necesita una vivienda en el país. ### ¿Quién puede incluirse en una solicitud de Santo Tomé y Príncipe? Pueden ser familiares a cargo admisibles un cónyuge o pareja de hecho, los hijos y los progenitores o abuelos de mayor edad, dentro de los límites de edad oficiales. Más adelante pueden añadirse otros familiares a cargo, sujetos a tasas y diligencia debida. ### ¿Pueden los extranjeros comprar un inmueble en Santo Tomé y Príncipe? El programa oficial de ciudadanía no trata la propiedad inmobiliaria, así que busque asesoramiento jurídico local sobre cualquier compra. Lo que compre no le da ningún crédito hacia la ciudadanía ni sustituye a la donación. ### ¿Cuál es el sitio web oficial del programa de Santo Tomé y Príncipe? El sitio web oficial del programa de ciudadanía por inversión de Santo Tomé y Príncipe es cip.gov.st. Publica la estructura de la inversión, las tasas y unas preguntas frecuentes, y las solicitudes se presentan a través de agentes de marketing autorizados. ### ¿Necesito un abogado para la ciudadanía de Santo Tomé y Príncipe por inversión? La solicitud se presenta a través de un agente de marketing autorizado, de modo que el canal de presentación lo fija el programa. Mirabello Consultancy prepara y guía su expediente por ese canal, y usted puede buscar su propio asesoramiento jurídico en paralelo. ### ¿Cómo empiezo con Mirabello Consultancy? Reserve una consulta gratuita con Mirabello Consultancy, disponible en los 11 idiomas. Revisamos su familia y sus objetivos, le exponemos el presupuesto gubernamental completo y preparamos sus documentos para presentarlos a través del agente de marketing autorizado. Referencias oficiales - [Sitio web oficial del programa: estructura de la inversión](https://cip.gov.st/investment-structure) - [Sitio web oficial del programa: donación al Fondo de Transformación Nacional y tasas](https://cip.gov.st/donation-to-the-national-transformation-fund) - [Página del programa de ciudadanía de Santo Tomé y Príncipe](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/immigration/sao-tome-principe-citizenship-by-investment) ## ¿Está considerando Santo Tomé y Príncipe? Le exponemos el presupuesto completo para su familia y preparamos sus documentos para presentarlos a través del agente de marketing autorizado. --- Fuente: Mirabello Consultancy, verificado el 2026-11-02, https://www.mirabelloconsultancy.com/es/real-estate-countries/sao-tome-and-principe Consulta gratuita: https://www.mirabelloconsultancy.com/es/contact-us-for-your-free-consultation Datos legibles por máquina: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com