# Inmuebles y residencia en Armenia por inversión Una compra inmobiliaria por sí sola no le da la residencia en Armenia. Según las normas vigentes desde el 1 de noviembre de 2026, los motivos vinculados a la inversión son la actividad empresarial y la inversión. Respuesta y pruebas ## ¿Puedo obtener la residencia comprando un inmueble en Armenia? Ninguna fuente oficial menciona la compra de un inmueble como motivo de residencia en Armenia. Desde el 1 de noviembre de 2026, la Ley de Extranjería modificada ofrece el estatus permanente mediante inversión, cuyas condiciones fija el Gobierno y aún no ha publicado, y el estatus temporal o permanente mediante actividad empresarial. Aún no se dice si el inmueble contará como inversión. - 01 La inversión y la actividad empresarial figuran como motivos del estatus permanente; el inmueble no [Servicio de Migración y Ciudadanía](https://migration.mia.gov.am/articles/news/residence-1)*OFICIAL* 2 de noviembre de 2026 Los motivos vigentes hoy ## ¿Qué cumple los requisitos de la residencia en Armenia por inversión? La residencia en Armenia por inversión descansa ahora en dos motivos de la Ley de Extranjería modificada: la actividad empresarial del artículo 29.4 y la inversión en Armenia del artículo 29.6. La prueba empresarial está escrita en la ley, mientras que el Gobierno fija las condiciones de inversión. En nuestra última comprobación, esas condiciones no se habían publicado. Leído en el aviso del Servicio de Migración y Ciudadanía del 30 de octubre de 2026 y en la ley modificada, en la fecha indicada arriba. | Vía | Mínimo | Condición | | --- | --- | --- | | Actividad empresarial (artículo 29.4) | Fijado por ley o decreto | Estatus temporal o permanente, con una prueba de capital, valores, cuentas o volumen de negocios fijada en la ley | | Inversión en Armenia (artículo 29.6) | Fijado por ley o decreto | Estatus permanente directo; el Gobierno fija las condiciones, aún sin publicar | Se aplican además tasas estatales. De la solicitud a la tarjeta de residencia ## ¿Cómo se solicita ahora la residencia en Armenia? Las solicitudes de residencia en Armenia pasan ahora por una plataforma electrónica única, con la decisión en los 30 días siguientes a la presentación. Las solicitudes presentadas antes del 1 de noviembre de 2026 siguen las normas anteriores. El estatus permanente por actividad empresarial exige antes el estatus temporal; el permanente por inversión no, una vez publicadas sus condiciones. - **Elegir el motivo** Comparamos la actividad empresarial y la inversión con sus planes. La actividad empresarial empieza con el estatus temporal; el estatus permanente por ese motivo exige al menos 3 años de estatus temporal en los 5 anteriores. - **Cumplir las condiciones** En la actividad empresarial, se trata de superar la prueba de capital, valores, cuentas o volumen de negocios del artículo 29.4. En la inversión, las condiciones esperan una decisión del Gobierno. - **Solicitar en la plataforma** Usted se registra en la plataforma electrónica unificada y presenta allí sus documentos. Si no se realiza una acción exigida en los 5 días siguientes a una notificación, el procedimiento se suspende. - **Decisión y tarjeta** La decisión se debe en los 30 días siguientes a la presentación. Las tarjetas y los certificados se expiden en persona, con huellas dactilares y firma electrónica. Lo que supone el estatus ## ¿Qué le da el estatus de residente armenio? El estatus de residente armenio le da una base legal en el país: estatus temporal de hasta un año o estatus permanente de cinco años. Trabajar exige una visa de trabajo según las nuevas normas. Los titulares pueden solicitar después la ciudadanía tras 3 años de residencia permanente efectiva, sujeta a los requisitos de idioma y de Constitución. ### Temporal o permanente El estatus temporal dura hasta un año y el permanente 5 años. Solo puede tener a la vez un estatus que acredite la residencia legal. ### Tiempo fuera Las ausencias de 183 días o más deben comunicarse en la plataforma en 10 días. El estatus permanente basado en inversión o servicios excepcionales está exento. ### Vía a la ciudadanía Puede solicitar la ciudadanía tras 3 años de residencia permanente efectiva, con idioma armenio y conocimiento de la Constitución. La decisión es discrecional. Preguntas ## ¿Qué se pregunta sobre los inmuebles en Armenia? La residencia en Armenia por inversión cambió el 1 de noviembre de 2026, así que las guías anteriores pueden dejar de ser válidas. Las respuestas siguientes reflejan el aviso del Servicio de Migración y Ciudadanía del 30 de octubre de 2026 y la ley modificada. Donde el Gobierno no ha publicado una norma, cada respuesta lo dice en lugar de repetir una cifra de otro origen. ### ¿Comprar un inmueble en Armenia me da la residencia? Ninguna fuente oficial lo dice. Ni el aviso del Servicio de Migración y Ciudadanía ni los artículos modificados sobre actividad empresarial e inversión mencionan los inmuebles como motivo de residencia. ### ¿Podría contar el inmueble en la nueva vía de inversores? Aún no se sabe. El artículo 29.6 deja las condiciones al Gobierno, y en nuestra última comprobación no se había publicado ninguna decisión que fije importes ni activos admisibles. No compre partiendo de esa suposición. ### ¿Cuál es la inversión mínima para la residencia en Armenia por inversión? No se ha publicado ningún importe para la vía de inversión. Las cifras que circulan no son oficiales, así que considérelas sin confirmar hasta que el Gobierno publique su decisión. ### ¿Existe una residencia en Armenia a precio fijo? No existe un precio oficial para un paquete de residencia. La ley fija una prueba de capital para la actividad empresarial, en dram armenios, y se aplican tasas estatales. El precio de un paquete que se le cotice refleja los servicios propios de un proveedor. ### ¿Cómo obtengo la residencia permanente en Armenia? Los motivos incluyen el origen armenio, los vínculos familiares, la actividad empresarial, la inversión y los servicios excepcionales, cada uno con condiciones fijadas por ley. La actividad empresarial exige al menos 3 años de estatus temporal en los 5 anteriores. ### ¿Existe una golden visa de Armenia? Armenia no tiene ningún programa con ese nombre. El equivalente más cercano es el estatus permanente por inversión del artículo 29.6, cuyas condiciones aún no se han publicado. ### ¿Existe una ciudadanía o un pasaporte por inversión en Armenia? Ningún programa de ese tipo está en vigor. La ciudadanía es una solicitud aparte y discrecional tras 3 años de residencia permanente efectiva, con idioma armenio y conocimiento de la Constitución. ### ¿Cuánto tarda la decisión? El aviso oficial indica Hasta 30 días desde la presentación. Las solicitudes presentadas antes del 1 de noviembre de 2026 se deciden con las normas anteriores. ### ¿Qué ha pasado con las antiguas vías empresariales e inmobiliarias? El sistema anterior terminó para las nuevas solicitudes el 1 de noviembre de 2026, y el estatus especial de residencia ya no se concede a nuevos solicitantes. Los actuales titulares de ese estatus lo conservan hasta que caduque. ### ¿Cómo empiezo con Mirabello Consultancy? Reserve una consulta gratuita en cualquiera de nuestros 11 idiomas. Revisamos sus planes con las normas vigentes, le explicamos qué motivo le conviene y le decimos con claridad cuándo una condición aún no se ha publicado. Referencias oficiales - [Servicio de Migración y Ciudadanía: aviso del 30 de octubre de 2026](https://migration.mia.gov.am/articles/news/residence-1) - [Página del programa de residencia de Armenia](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/immigration/armenia-residency-by-investment) ## ¿Está considerando Armenia? Comparamos los motivos vigentes con sus planes y tramitamos la solicitud. --- Fuente: Mirabello Consultancy, verificado el 2026-11-02, https://www.mirabelloconsultancy.com/es/real-estate-countries/armenia Consulta gratuita: https://www.mirabelloconsultancy.com/es/contact-us-for-your-free-consultation Datos legibles por máquina: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com