# Residencia por Inversión en Cabo Verde Cabo Verde concede su Green Card, una residencia permanente por tiempo indefinido, a los extranjeros que compren una vivienda construida o en construcción desde 80.000 EUR, o 120.000 EUR en municipios iguales o superiores al PIB per cápita nacional, pagados con fondos procedentes del extranjero. No se establece una estancia mínima. - **80.000 EUR** Desde - **Sin cifra oficial** Tramitación - **Solo residencia en Cabo Verde** Movilidad - **Sin mínimo establecido** Estancia mín. ## Residencia por Inversión en Cabo Verde, ¿qué es el programa, en pocas palabras? La Green Card de Cabo Verde (Ley 30/IX/2018) concede residencia permanente por tiempo indefinido a los extranjeros que compren un inmueble admitido desde 80.000 EUR (municipios por debajo del PIB per cápita nacional) o 120.000 EUR (igual o por encima), pagados con fondos procedentes del extranjero. El gobierno no establece una estancia mínima. La naturalización es un asunto aparte y exige cinco años de residencia legal. No es una vía hacia la UE o Schengen. ### Evidencia - 01 Tasas gubernamentales [e-portaldef.gov.cv](https://e-portaldef.gov.cv/en/green-card) Oficial 2026-09-26 - 02 Inversión mínima [e-portaldef.gov.cv](https://e-portaldef.gov.cv/en/green-card) Oficial 2026-09-26 - 03 Vía a la ciudadanía [e-portaldef.gov.cv](https://e-portaldef.gov.cv/en/green-card) Oficial 2026-09-26 - 04 Plazo de tramitación [e-portaldef.gov.cv](https://e-portaldef.gov.cv/en/green-card) Oficial 2026-09-26 - 05 Situación fiscal [e-portaldef.gov.cv](https://e-portaldef.gov.cv/en/green-card) Oficial 2026-09-26 ## Residencia por Inversión en Cabo Verde, ¿en qué consiste el programa? El programa «Residencia por Inversión en Cabo Verde» otorga un permiso de residencia a cambio de una inversión admisible desde 80.000 EUR. Lo gestiona el Gobierno, que resuelve cada solicitud; Mirabello Consultancy prepara y coordina su parte de la solicitud. Un especialista de Mirabello confirma después la vía adecuada y el coste total para su familia. La Green Card de Cabo Verde (Ley 30/IX/2018) concede residencia permanente por tiempo indefinido a los extranjeros que compren un inmueble admitido desde 80.000 EUR (municipios por debajo del PIB per cápita nacional) o 120.000 EUR (igual o por encima), pagados con fondos procedentes del extranjero. El gobierno no establece una estancia mínima. La naturalización es un asunto aparte y exige cinco años de residencia legal. No es una vía hacia la UE o Schengen. - Desde 80.000 EUR en bienes inmuebles admitidos, una de las vías de residencia por inversión más rentables - Residencia permanente por tiempo indefinido, sin estancia mínima establecida por el gobierno Comprar una vivienda construida, o en construcción, con un valor mínimo de **80.000 EUR** en un municipio admitido de Cabo Verde, pagada con dinero transferido desde el extranjero, da derecho a un extranjero a la **Green Card**: una autorización de residencia permanente por tiempo indefinido. El estatuto fue creado por la **Ley n.º 30/IX/2018, de 23 de abril de 2018**, lo administra la Direcção de Estrangeiros e Fronteiras (DEF) de la Policía Nacional, y se tramita a través de la Casa do Cidadão, designada por el gobierno como la ventanilla única de la Green Card. Conviene ser exactos sobre lo que es este programa. La ley crea un **estatuto diferenciado para los titulares de una segunda residencia** en Cabo Verde. Es un derecho de residencia, no ciudadanía ni pasaporte. No da derecho a vivir en la Unión Europea ni a viajar por el Espacio Schengen. Lo que ofrece es una base legalmente segura en un archipiélago atlántico estable y vinculado al euro, con uno de los umbrales inmobiliarios más bajos de todas las vías de residencia por inversión que cubrimos. ### Los dos umbrales, y por qué importa el municipio La Green Card tiene una única vía, la compra de un inmueble admitido, valorada en uno de dos niveles según la ubicación del inmueble: - **80.000 EUR** (indicado por la DEF como CVE 8.821.200) en un municipio cuyo PIB per cápita está **por debajo** de la media nacional. - **120.000 EUR** (CVE 13.231.800) en un municipio cuyo PIB per cápita es **igual o superior** a la media nacional. El factor decisivo es la clasificación económica del municipio, no la reputación de la isla ni el precio por metro cuadrado. Un comprador que asume que se aplica el umbral inferior, y firma por 90.000 EUR en un municipio clasificado igual o por encima de la media nacional, ha comprado una vivienda pero no una Green Card. Confirmar la clasificación del municipio específico es, por tanto, el primer paso, antes de pagar cualquier depósito. ### Las condiciones que suelen sorprender La página de la Green Card de la DEF establece tres condiciones sobre el inmueble, y cada una ha sorprendido a compradores en otros lugares: - **Construida o en construcción.** El terreno sin edificar no es admisible. Cuando el inmueble aún está en construcción, la DEF pide un contrato de obra (contrato de empreitada) válido para las obras. - **Libre de cargas o gravámenes.** El título debe estar limpio. Un inmueble con una hipoteca u otra carga no cumple el requisito. - **Pagada con fondos transferidos desde el extranjero.** El dinero ya depositado en Cabo Verde no cuenta. La DEF exige una declaración de una entidad financiera con sede en Cabo Verde que confirme que el capital fue efectivamente transferido, por lo que el rastro del pago debe partir de una cuenta en el extranjero hacia el sistema bancario de Cabo Verde. La DEF acepta la escritura de compraventa o un **contrato de promesa de compra** (promessa de compra) como documento del inmueble, junto con el certificado del registro de la propiedad (certidão do registo predial) y la inscripción catastral (certidão de inscrição matricial). ### Documentos y la solicitud Además del expediente del inmueble, el listado de la DEF pide un pasaporte válido, una copia del **visado** con el que el solicitante entró o le fue concedido en Cabo Verde, el **sello de entrada**, un certificado de antecedentes penales del país de origen traducido al portugués y legalizado por un consulado de Cabo Verde (se acepta una apostilla en su lugar para los países del Convenio de La Haya), un certificado de antecedentes penales de Cabo Verde, un certificado médico y un certificado internacional de vacunación. Los requisitos de visado y sello de entrada implican que la solicitud se construye en torno a una entrada legal al país, por lo que conviene planificar juntos el viaje para completar la compra y la solicitud. En el momento de redactar este texto, las funciones «Solicitar» y «Seguimiento de su solicitud» del portal de la DEF figuran como próximamente disponibles, por lo que la presentación se realiza a través de la Casa do Cidadão. La DEF no publica un plazo de tramitación ni un baremo de tasas para la Green Card. Los costos de transmisión, registro y notaría del inmueble se pagan además del precio de compra. ### Familiares Las páginas oficiales en las que nos basamos no indican si, ni en qué condiciones, un cónyuge, pareja e hijos dependientes quedan cubiertos por la Green Card del solicitante principal. Confirmamos la elegibilidad familiar caso por caso antes de que un cliente se comprometa a una compra, y no indicamos un costo familiar hasta que el gobierno lo haya publicado. ### Tratamiento fiscal El Ministerio de Hacienda resume dos características fiscales del estatuto. En primer lugar, la posibilidad de una exención del **Imposto Único sobre o Património (IUP)**, el impuesto de transmisiones y sobre bienes inmuebles de Cabo Verde, en la adquisición y en la transmisión por herencia, junto con una **reducción del 50%** del IUP debido durante los **diez años** siguientes. Estos beneficios del IUP dependen de una decisión de la Asamblea Municipal del municipio donde se ubica el inmueble, por lo que no son automáticos y deben confirmarse para el municipio en cuestión. En segundo lugar, un titular de la Green Card que esté **jubilado**, y cuya pensión no se haya generado en Cabo Verde, se beneficia de una exención sobre esa pensión conforme al Código del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (CIRPS). Otras cuestiones más amplias, como el tratamiento de otros ingresos extranjeros, las plusvalías en una venta posterior, y la interacción con las normas fiscales del país de origen del cliente, dependen de las circunstancias individuales y de la residencia fiscal efectiva. Las tratamos como materia de asesoramiento específico, no como beneficios genéricos. ### Presencia, permanencia y la vía hacia la ciudadanía Ni la página de la DEF ni el resumen del Ministerio de Hacienda asocian una condición de estancia mínima a la titularidad de la Green Card. El gobierno describe el estatuto como permanente y por tiempo indefinido. La ciudadanía es un asunto aparte, y ambas cuestiones no deben confundirse. La reforma de la nacionalidad de Cabo Verde, promulgada como Ley n.º 33/X/2023, exige que el **mínimo de cinco años de residencia habitual** para la naturalización sea también **residencia legal**. Tener una Green Card mientras se vive en otro lugar no equivale a cinco años de residencia en Cabo Verde. La reforma también redefinió la «nacionalidad económica» como nacionalidad por inversión, una vía distinta que no forma parte de la Green Card. La naturalización es una decisión discrecional del Estado de Cabo Verde, y la Green Card nunca debe comprarse suponiendo que un pasaporte llegará después. ### Para quién es adecuada, y para quién no La Green Card se adapta bien a un comprador que realmente desea una vivienda en Cabo Verde, ya sea como residencia vacacional, base de jubilación o segunda dirección en un estado atlántico estable de habla portuguesa, y que valora la residencia permanente sin la obligación de trasladarse. Para los jubilados con pensiones extranjeras, la exención del CIRPS añade sustancia real. Encaja mal con quien busque residencia europea, viajes Schengen o un pasaporte fuerte en un horizonte breve. El inmueble es un activo poco líquido en un mercado pequeño, los detalles familiares y de tasas aún deben confirmarse con las autoridades, y el valor del estatuto radica en el derecho a vivir en Cabo Verde, no en la movilidad hacia otros destinos. Para esos objetivos, nuestro [centro de residencia por inversión](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/best-golden-visa-investment-programs) compara vías como el [Golden Residence Permit de Portugal](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/immigration/portugal-golden-residence-permit) y la [residencia en Mauricio](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/immigration/residency-by-investment-in-mauritius), y nuestro [centro de ciudadanía por inversión](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/best-citizenship-by-investment-programs) cubre programas que conceden un pasaporte directamente, incluido [Santo Tomé y Príncipe](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/immigration/sao-tome-principe-citizenship-by-investment). Si Cabo Verde encaja en sus planes, Mirabello Consultancy confirmará la clasificación del municipio, el título y el rastro de los fondos antes de que usted firme. [Reserve su consulta gratuita](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/contact-us-for-your-free-consultation) para hablar de su situación. ## Residencia por Inversión en Cabo Verde, ¿cómo puede acceder al programa? El programa «Residencia por Inversión en Cabo Verde» ofrece 2 vías de inversión aprobadas, cada una verificada de forma independiente por el equipo de datos de Mirabello con fuentes gubernamentales oficiales. La inversión mínima requerida parte de 80.000 EUR. Un especialista de Mirabello le confirmará qué vía se adapta mejor a su nacionalidad, su situación familiar, su presupuesto y su plazo preferido. | Vía | Desde | Tipo | | --- | --- | --- | | Inmueble: municipio de menor PIB | **80.000 EUR** | bienes inmuebles | | Inmueble: municipio de mayor PIB | **120.000 EUR** | bienes inmuebles | ## Residencia por Inversión en Cabo Verde, ¿qué puesto ocupa entre todos los programas? El Mirabello Investment Migration Index puntúa «Residencia por Inversión en Cabo Verde» en siete dimensiones: coste de la inversión, movilidad sin visa, rapidez de tramitación, vía a la ciudadanía, estabilidad regulatoria, inclusión familiar y tratamiento fiscal. Una puntuación compuesta más alta indica un programa más competitivo, más accesible y mejor regulado. #### Residencia por Inversión en Cabo Verde Puntuado según coste, movilidad, rapidez, vía, estabilidad, familia e impuestos. **Nuestra lectura:** La Green Card de Cabo Verde (Ley 30/IX/2018) concede residencia permanente por tiempo indefinido a los extranjeros que compren un inmueble admitido desde 80.000 EUR (municipios por debajo del PIB per cápita nacional) o 120.000 EUR (igual o por encima), pagados con fondos procedentes del extranjero. El gobierno no establece una estancia mínima. La naturalización es un asunto aparte y exige cinco años de residencia legal. No es una vía hacia la UE o Schengen. Estado regulatorio: no figura en las listas del GAFI, en la lista de la UE de jurisdicciones no cooperadoras a efectos fiscales, en las de la OFAC de EE. UU. ni en las listas de riesgo CRS de la OCDE. Perspectiva estratégica, solo consultiva; cifras con seguimiento de procedencia, elementos no confirmados señalados para verificación. ## Residencia por Inversión en Cabo Verde, ¿cómo se compara con las alternativas? La tabla compara «Residencia por Inversión en Cabo Verde» con sus alternativas más cercanas según el Mirabello Investment Migration Index: coste, movilidad sin visa, rapidez de tramitación, estabilidad regulatoria y vía a la ciudadanía. Los importes y los plazos proceden de datos gubernamentales oficiales, verificados de forma independiente por el equipo de datos de Mirabello. | Programa | Desde | Plazo | Estancia mín. | Movilidad | Resultado | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 🇨🇻 Residencia por Inversión en Cabo Verde | **80.000 EUR** | Sin cifra oficial | Sin mínimo establecido | Solo residencia en Cabo Verde | Permiso de residencia | | 🇨🇾 [Residencia permanente en Chipre](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/immigration/cyprus-permanent-residency-by-investment) | **300.000 EUR** | Unos 2 meses | Una visita cada 2 años | UE, no Schengen | Permiso de residencia | | 🇲🇹 [Programa de Residencia Global de Malta (GRP)](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/immigration/malta-global-residency-programme) | **220.000 EUR** | 3-6 meses | Ninguna | Espacio Schengen | Permiso de residencia | | 🇲🇹 [Residencia permanente en Malta (MPRP)](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/immigration/residency-by-investment-in-malta) | **99.000 EUR** | Sin cifra oficial | Ninguna | Espacio Schengen | Permiso de residencia | ## Residencia por Inversión en Cabo Verde, ¿cuáles son las preguntas más frecuentes? Las preguntas sobre «Residencia por Inversión en Cabo Verde» tratan costes de inversión, plazos de tramitación, la elegibilidad y la inclusión familiar, estancia mínima, la vía a la ciudadanía y obligaciones fiscales. Todas las cifras tienen trazabilidad hasta fuentes oficiales; si un umbral depende de la fecha, la fecha de verificación figura junto a la respuesta. Cifras verificadas con fuentes oficiales, con seguimiento de procedencia, información, no asesoramiento · Última actualización 2026-10-11 ### ¿Cuánto cuesta la Green Card de Cabo Verde? El inmueble admitido debe tener un valor mínimo de 80.000 EUR en un municipio con PIB per cápita inferior a la media nacional, o 120.000 EUR donde el PIB per cápita sea igual o superior, según la Direcção de Estrangeiros e Fronteiras (DEF). El inmueble debe estar construido o en construcción, libre de cargas, y pagado con fondos transferidos desde el extranjero. La DEF no publica tasas de solicitud o emisión de la Green Card, y los costos de transmisión, registro y notaría se pagan además del precio de compra. ### ¿Qué me otorga la Green Card de Cabo Verde: residencia o ciudadanía? Otorga residencia permanente, no ciudadanía. El Ministerio de Hacienda describe el estatuto creado por la Ley n.º 30/IX/2018 como una autorización de residencia permanente por tiempo indefinido, pensada para titulares de una segunda residencia en Cabo Verde. No confiere un pasaporte de Cabo Verde ni da derecho a vivir en la Unión Europea o viajar por el Espacio Schengen. La ciudadanía se rige por separado en la ley de nacionalidad y nunca es automática. ### ¿La Green Card conduce a la ciudadanía de Cabo Verde? No directamente. Según la reforma de la nacionalidad promulgada como Ley n.º 33/X/2023, la naturalización exige un mínimo de cinco años de residencia habitual que sea también residencia legal. Tener una Green Card mientras se vive en el extranjero no equivale por sí solo a cinco años de residencia en Cabo Verde. La naturalización es además discrecional y está sujeta a otras condiciones. La Green Card debe elegirse por el derecho a vivir en Cabo Verde, nunca suponiendo que un pasaporte llegará después. ### ¿Qué municipios cumplen el umbral de 80.000 EUR? El umbral de 80.000 EUR se aplica en municipios cuyo PIB per cápita está por debajo de la media nacional; en todos los demás el umbral es 120.000 EUR. La prueba es la clasificación económica del municipio, no la isla ni el precio del inmueble. Como una compra en el umbral equivocado no cumple los requisitos, la clasificación del municipio específico debe confirmarse con las autoridades antes de pagar cualquier depósito. Mirabello Consultancy comprueba esto como primer paso de cada expediente de Cabo Verde. ### ¿Puedo comprar terreno o una propiedad sobre plano para calificar? El terreno sin edificar no es admisible. La DEF exige un inmueble construido o en construcción. Para un inmueble aún en construcción, la DEF pide un contrato de obra válido para las obras, y acepta la escritura de compraventa o un contrato de promesa de compra como documento del inmueble. El inmueble también debe estar libre de cargas o gravámenes, por lo que un título con una hipoteca u otra carga no cumple el requisito. ### ¿Puedo usar dinero que ya tengo en Cabo Verde? No. La DEF exige que el inmueble se pague con fondos transferidos desde el extranjero, y pide una declaración de una entidad financiera con sede en Cabo Verde que confirme que el capital fue efectivamente transferido al país. El rastro del pago debe, por tanto, partir de una cuenta en el extranjero hacia el sistema bancario de Cabo Verde. Los fondos ya depositados localmente, o los pagos realizados fuera del sistema bancario, no cumplirán este requisito. ### ¿Cuánto tarda la solicitud de la Green Card? La DEF no publica un plazo de tramitación para la Green Card, por lo que no indicamos uno. El tiempo depende principalmente de completar la compra del inmueble, registrarla y reunir el expediente documental, incluida la declaración bancaria de la transferencia desde el extranjero. Mirabello Consultancy confirma los plazos actuales con la DEF y la Casa do Cidadão para cada caso antes de que un cliente se comprometa. ### ¿Hay una estancia mínima para conservar la Green Card? Ni la página de la Green Card de la DEF ni el resumen del Ministerio de Hacienda establecen una condición de estancia mínima para conservar la tarjeta, y el gobierno describe el estatuto como permanente y por tiempo indefinido. Esto debe confirmarse igualmente con la DEF en el momento de la solicitud. La presencia importa por otro motivo: la naturalización posterior exige cinco años de residencia legal en Cabo Verde, algo que la tarjeta por sí sola no proporciona. ### ¿Qué beneficios fiscales conlleva la Green Card de Cabo Verde? El Ministerio de Hacienda menciona una posible exención del impuesto sobre bienes inmuebles IUP en la adquisición y en la herencia, y una reducción del 50% del IUP durante los diez años siguientes, cada una sujeta a una decisión de la Asamblea Municipal donde se ubica el inmueble. Además, un titular jubilado de la Green Card cuya pensión no se haya generado en Cabo Verde se beneficia de una exención sobre esa pensión conforme al Código del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Otros resultados fiscales dependen de las circunstancias individuales. ### ¿Pueden incluirse mi cónyuge e hijos? Las páginas oficiales en las que nos basamos no indican el alcance familiar de la Green Card ni ningún costo por miembro de la familia, por lo que no indicamos uno. Mirabello Consultancy confirma la elegibilidad familiar con las autoridades para cada caso antes de que un cliente se comprometa a una compra, de manera que ningún miembro de la familia quede sin estatuto. ### ¿Qué documentos necesito para solicitar la Green Card? La DEF enumera un pasaporte válido, una copia del visado utilizado para entrar o concedido en Cabo Verde, el sello de entrada, un certificado de antecedentes penales del país de origen traducido al portugués y legalizado por un consulado de Cabo Verde o apostillado para los países del Convenio de La Haya, un certificado de antecedentes penales de Cabo Verde, un certificado médico y un certificado internacional de vacunación. El expediente del inmueble añade la escritura o el contrato de promesa, los certificados del registro de la propiedad e inscripción catastral, una declaración bancaria de la transferencia, y un contrato de obra cuando corresponda. ## ¿Le queda alguna pregunta? Pregunte a Mira, nuestra guía de IA para la inmigración y el traslado al extranjero. Mira responde sobre costes, plazos, familiares y alternativas con los mismos datos verificados que esta página, en su idioma, y un especialista de Mirabello confirma los detalles de cada caso concreto antes de que usted se comprometa. - [Residencia por Inversión en Cabo Verde: ¿cuánto costaría para mi familia?](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/immigration-ai?q=Residencia%20por%20Inversi%C3%B3n%20en%20Cabo%20Verde%3A%20%C2%BFcu%C3%A1nto%20costar%C3%ADa%20para%20mi%20familia%3F&utm_source=ask_mira_band&utm_medium=programme_page&utm_content=cost) - [Residencia por Inversión en Cabo Verde: ¿cuánto tardaría según mi nacionalidad?](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/immigration-ai?q=Residencia%20por%20Inversi%C3%B3n%20en%20Cabo%20Verde%3A%20%C2%BFcu%C3%A1nto%20tardar%C3%ADa%20seg%C3%BAn%20mi%20nacionalidad%3F&utm_source=ask_mira_band&utm_medium=programme_page&utm_content=time) - [Residencia por Inversión en Cabo Verde: ¿es la opción adecuada para mí y qué alternativas hay?](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/immigration-ai?q=Residencia%20por%20Inversi%C3%B3n%20en%20Cabo%20Verde%3A%20%C2%BFes%20la%20opci%C3%B3n%20adecuada%20para%20m%C3%AD%20y%20qu%C3%A9%20alternativas%20hay%3F&utm_source=ask_mira_band&utm_medium=programme_page&utm_content=fit) Información general generada por IA, no asesoramiento legal ni fiscal. ### Referencias oficiales Las principales fuentes oficiales con las que se verifican las cifras de esta página sobre “Residencia por Inversión en Cabo Verde”. Cuando una tasa obligatoria no figura en ningún baremo publicado, se marca como revelada por Mirabello a partir de su experiencia en expedientes. - [e-portaldef.gov.cv/en/green-card](https://e-portaldef.gov.cv/en/green-card) Alta tasa de aprobación en más de 2.100 casos, miembro del IMC, dirección certificada por ACAMS ## Residencia por Inversión en Cabo Verde, ¿es la opción *adecuada para usted?* Reserve una consulta confidencial y sin compromiso con un especialista de Mirabello en migración por inversión, en su propio idioma. Le confirmaremos qué programa se adapta a su perfil, presupuesto y plazo, y le trazaremos el camino exacto hacia su segunda ciudadanía o permiso de residencia. --- Fuente: Mirabello Consultancy, verificado el 2026-10-11, https://www.mirabelloconsultancy.com/es/immigration/cape-verde-residence-by-investment Consulta gratuita: https://www.mirabelloconsultancy.com/es/contact-us-for-your-free-consultation Datos legibles por máquina: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com/v1/programmes/cape-verde-rbi