# Townhouse am Wasser im Nonsuch Bay Resort Nonsuch Bay Resort, Ostküste · Drei Schlafzimmer mit privatem Pool 01 ## Die Residenz Ein vollständig möbliertes Townhouse mit drei Schlafzimmern auf zwei Ebenen, rund 325 Quadratmeter, in einer privaten, geschlossenen Wohnanlage am Wasser. Im Erdgeschoss öffnen sich Küche und Wohnbereich auf eine große Terrasse mit privatem Pool. Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über eine ebenerdige Dusche, eine Whirlpoolwanne, ein Doppelwaschbecken und einen privaten Balkon; ein zweites Schlafzimmer hat ebenfalls ein eigenes Bad und einen eigenen Balkon. 02 ## Die Umgebung Nonsuch Bay ist eine weite, von Riffen geschützte Bucht an der Ostküste Antiguas, bekannt für Segeln und Kitesurfen. Das Resort bewahrt eine ruhige, private Atmosphäre und bietet zugleich Pools und Restaurants. 03 ## Die Staatsbürgerschaft Antigua und Barbuda gewährt die Staatsbürgerschaft Familien, die in einem staatlich zugelassenen Projekt für mindestens 300.000 USD kaufen und die Immobilie 5 Jahre halten. Bearbeitungs- und Due-Diligence-Gebühren werden zusätzlich zum Kaufpreis an die Regierung gezahlt. 04 ## Die Zahlen | Diese Residenz, ab | 650.000 USD | | --- | --- | | Staatliche Bearbeitungsgebühr | 10.000 USD | | Due Diligence | 8.500 USD | | Gesamtbetrag (Richtwert) | 668.500 USD | Offizielle Gebührenordnung, Stand 13. Oktober 2026. Ohne Passgebühren, Anwaltskosten, Stempelsteuer und Abschlusskosten, die Ihr Spezialist für Ihren Fall bestätigt. 05 ## Lage Nonsuch Bay, Antigua. Die Kartenposition zeigt das Gebiet, nicht das genaue Grundstück; die Adresse teilen wir ernsthaften Kaufinteressenten mit. - Nonsuch Bay 06 ## Ähnliche Residenzen ### Strandcottage mit zwei Schlafzimmern Ostküste, Antigua und Barbuda 2 Schlafzimmer Cottage ### Plunge-Pool-Suiten, Nonsuch Bay Nonsuch Bay, Antigua und Barbuda 1 Schlafzimmer Resort-Suite Persönliche Antwort innerhalb von 24 Stunden an Werktagen Fragen ## Was fragen Käufer am häufigsten? ### Reicht der Kauf von „Townhouse am Wasser im Nonsuch Bay Resort“ für die Staatsbürgerschaft von Antigua aus? Erreicht die Schwelle von 300.000 USD. Das Projekt steht auf der Zulassungsliste der Regierung (Nonsuch Development Company Limited). Quelle: cip.gov.ag, geprüft am 13. Oktober 2026. ### Wie lange muss ich die Immobilie halten? 5 Jahre ab dem Kauf. Vorher kann die Immobilie nur verkauft werden, wenn der Erlös in eine andere zugelassene Immobilie in Antigua und Barbuda fließt. Ein Verkauf nach Ablauf der Haltefrist hat keinen Einfluss auf Ihre Staatsbürgerschaft. ### Was kostet die Staatsbürgerschaft über diese Immobilie insgesamt? Für einen Einzelantragsteller ab 668.500 USD: der Kauf ab 650.000 USD, eine staatliche Bearbeitungsgebühr von 10.000 USD und 8.500 USD für die Due Diligence. Reisepass-, Anwalts- und Abschlusskosten kommen hinzu. ### Kann meine Familie einbezogen werden? Ja. Ihr Ehepartner, unterhaltsberechtigte Kinder und unterhaltsberechtigte Eltern können in einen gemeinsamen Antrag aufgenommen werden. Die staatlichen Gebühren steigen mit der Familiengröße, wie der Rechner oben zeigt, während der Immobilienpreis gleich bleibt. ### Kann ich die Residenz besichtigen, bevor ich mich festlege? Ja. Wir organisieren eine private Besichtigung in Antigua oder einen virtuellen Rundgang per Video und bestätigen Verfügbarkeit und Zulassungsstatus, bevor Sie anreisen. Offizielle Quellen - [Citizenship by Investment Unit: Immobilienoption](https://cip.gov.ag/investment-options/real-estate/) - [Citizenship by Investment Unit: Gebührenordnung](https://cip.gov.ag/schedule-of-fees/) - [Citizenship by Investment Unit: zugelassene Bauprojekte](https://cip.gov.ag/investment-options/real-estate/approved-development-projects/) - [Staatsbürgerschaft durch Investition in Antigua und Barbuda: der vollständige Programmleitfaden](https://www.mirabelloconsultancy.com/de/immigration/antigua-and-barbuda-citizenship-by-investment) ## Besichtigen Sie „Townhouse am Wasser im Nonsuch Bay Resort“ per Videoanruf oder vor Ort Wir bestätigen zuerst Verfügbarkeit, Zulassungsstatus und die Zahlen für Ihre Familie. --- Quelle: Mirabello Consultancy, geprüft am 2026-10-13, https://www.mirabelloconsultancy.com/de/real-estate/antigua-and-barbuda-luxury-waterfront-villa Kostenlose Beratung: https://www.mirabelloconsultancy.com/de/contact-us-for-your-free-consultation Maschinenlesbare Daten: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com