# Immobilien auf Mauritius für den Aufenthalt

Eine Wohnimmobilie auf Mauritius, gekauft für mindestens 375.000 USD, verschafft Ihnen und Ihrer Familie eine Aufenthaltsgenehmigung, solange sie Ihnen gehört.

Antwort und Belege

## Welche Immobilien verschaffen den Aufenthalt auf Mauritius?

Eine Wohnimmobilie, gekauft für mindestens 375.000 USD in einem der zugelassenen Programme (IRS, RES, Invest Hotel, Property Development oder Smart City), oder eine Wohnung in einem Gebäude mit mindestens zwei Geschossen über dem Erdgeschoss (G+2), gekauft mit Genehmigung des EDB. Die Aufenthaltsgenehmigung gilt, solange Sie die Immobilie halten; es gibt keine Mindesthaltefrist. Der Käufer zahlt eine Registrierungsabgabe von 5 %.

- 01 Kaufpreis ab 375.000 USD [Regierung von Mauritius](https://lawsofmauritius.govmu.org/portal/viewlegislationdocument/web/?doctitle=&docnumber=QWN0IDE0IG9mIDIwMjI%3D&doctype=act)*OFFIZIELL* 29. Oktober 2026
- 02 Bearbeitungsgebühr des EDB von 25.000 MUR [Regierung von Mauritius](https://residency.mu/wp-content/uploads/2021/06/Guidelines-for-IRS-RES-PDS-1.pdf)*OFFIZIELL* 29. Oktober 2026
- 03 Registrierungsabgabe von 5 %, vom Käufer zu zahlen [Gesetze von Mauritius](https://mra.mu/download/TheRegistrationDutyAct.pdf)*OFFIZIELL* 29. Oktober 2026

Was es kostet

## Immobilie und Registrierungsabgabe

| Mindestkaufpreis der Immobilie | 375.000 USD |
| --- | --- |
| Registrierungsabgabe | 18.750 USD |
| Gesamtbetrag (Richtwert) | 393.750 USD |

Stand 29. Oktober 2026. Die Bearbeitungsgebühr des EDB von 25.000 MUR wird zusätzlich gezahlt; die Grundstücksübertragungssteuer zahlt der Verkäufer, und auf den Verkauf von Wohnimmobilien fällt keine Mehrwertsteuer an. Anwalts- und Notarkosten kommen hinzu.

Die Regel

## Was anrechenbar ist

| Weg | Mindestbetrag | Bedingung |
| --- | --- | --- |
| Kauf | 375.000 USD | Einheit in einem Programm (IRS, RES, IHS, PDS, SCS) oder G+2-Wohnung mit Genehmigung des EDB |

Die Bearbeitungsgebühr des EDB und die Registrierungsabgabe kommen hinzu.

Immobiliensuche

## Eine private Immobiliensuche auf Mauritius

Wir veröffentlichen keine mauritischen Immobilienangebote. Nennen Sie uns Ihr Budget und Ihre bevorzugte Gegend, und wir stellen eine Auswahl an Wohnimmobilien in den Programmen und G+2-Wohnungen ab 375.000 USD zusammen.

So funktioniert es

## Von der Immobiliensuche bis zur Aufenthaltsgenehmigung

- **Eine anrechenbare Wohnimmobilie wählen** Eine Einheit in einem der Programme oder eine G+2-Wohnung zu einem Preis von 375.000 USD oder mehr.
- **Genehmigung durch das EDB** Der Erwerb wird vom Economic Development Board genehmigt, gegen die Bearbeitungsgebühr von 25.000 MUR.
- **Urkunde und Abgabe** Die Kaufurkunde wird eingetragen und die Registrierungsabgabe von 5 % bezahlt; die Mittel kommen über eine angesehene Bank aus dem Ausland.
- **Aufenthaltsgenehmigung** Die Genehmigung wird Ihnen und Ihren einbezogenen Familienangehörigen erteilt.

Leben auf Mauritius

## Was die Genehmigung im Alltag bedeutet

### Aufenthalt, solange Sie Eigentümer sind

Die Genehmigung bleibt gültig, solange Sie die Immobilie halten; ein Verlängerungsverfahren gibt es nicht.

### Arbeiten und investieren

Der Hauptinhaber der Genehmigung ist von der Arbeitserlaubnis und der Occupation Permit befreit und darf auf Mauritius investieren und arbeiten.

### Familie einbezogen

Ihr Ehepartner, unterhaltsberechtigte Kinder, die nicht älter als 24 Jahre sind, und Eltern können einbezogen werden.

Fragen

## Häufige Fragen von Käufern

### Wie hoch ist der Mindestpreis einer Immobilie für den Aufenthalt auf Mauritius?

Mindestens 375.000 USD. Ein Miterwerber erfüllt die Voraussetzungen, wenn sein eigener Beitrag mindestens 375.000 USD beträgt.

### Muss ich die Immobilie eine Mindestzeit lang behalten?

Nein. Die Genehmigung gilt, solange Sie die Immobilie halten, und endet mit ihrem Verkauf; Eigentümer zeigen dem EDB einen Verkauf 30 Tage im Voraus an.

### Kann ich die Immobilie vermieten?

Ja, in IRS-, RES- und PDS-Projekten, über die Programmgesellschaft oder einen von ihr beauftragten Immobilienverwalter. Eigentümer im Invest Hotel Scheme nutzen die Einheit 45 Tage im Jahr und erzielen Einnahmen über eine Rückvermietung.

### Kann ich vor Fertigstellung kaufen?

Ja. Die Einheit gilt als erworben, sobald die Kaufurkunde eingetragen und die Registrierungsabgabe bezahlt ist; ein erschlossenes Grundstück verschafft keine Genehmigung, bis darauf ein Haus fertiggestellt ist.

### Wie lange dauert es?

In der Praxis 2 bis 6 Monate; eine offizielle Bearbeitungszeit wird nicht veröffentlicht.

### Können Immobilieneigentümer die Staatsbürgerschaft erwerben?

Nicht durch die Immobilie selbst: Für Immobilieneigentümer gibt es keine Kategorie des Daueraufenthalts. Die Einbürgerung setzt 12 Monate Aufenthalt unmittelbar vor der Antragstellung und insgesamt 5 Jahre innerhalb der vorangegangenen 7 Jahre voraus.

Offizielle Quellen

- [Economic Development Board: G+2-Wohnungen](https://residency.mu/acquire/ground-2-appartments/)
- [Richtlinien des EDB für IRS, RES und PDS](https://residency.mu/wp-content/uploads/2021/06/Guidelines-for-IRS-RES-PDS-1.pdf)
- [Aufenthalt auf Mauritius: die Programmseite](https://www.mirabelloconsultancy.com/de/immigration/residency-by-investment-in-mauritius)

## Suchen Sie eine Immobilie auf Mauritius?

Nennen Sie uns Ihr Budget und Ihren Zeitrahmen; wir suchen privat und kümmern uns um die Genehmigung des EDB und die Aufenthaltsgenehmigung.

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Quelle: Mirabello Consultancy, geprüft am 2026-10-29, https://www.mirabelloconsultancy.com/de/real-estate-countries/mauritius
Kostenlose Beratung: https://www.mirabelloconsultancy.com/de/contact-us-for-your-free-consultation
Maschinenlesbare Daten: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com