# الجنسية والإقامة عن طريق الاستثمار العقاري عقارات مختارة يبلغ عددها 89 في 9 دول، كلٌّ منها مطابق لبرنامج الجنسية أو الإقامة الذي يستوفي شروطه، وأرقامها مدققة وفق المصادر الرسمية. ابدأ بأسلوب الحياة الذي تريده ## أي استثمار عقاري يناسب أسلوب الحياة الذي تريده؟ يعطي الاستثمار العقاري من أجل الجنسية أفضل نتيجة حين يلائم المسكن حياتك أيضاً، لذلك نصنّف عقارات أنتيغوا المؤهلة بحسب المحيط والملكية: مساكن المرسى، وفلل الشاطئ، وأجنحة المنتجعات المُدارة، ومساكن تبدأ من الحد الأدنى ⁦‏300,000 USD⁩. ابدأ بكيفية استخدامك للعقار، ثم تحقق من البرنامج الذي يقف خلفه. حيث يفتح لك العقار باباً جديداً ## أي الدول تمنح الجنسية أو الإقامة عن طريق العقارات؟ تتوافر الجنسية عن طريق العقارات في أنتيغوا وباربودا وسانت كيتس ونيفيس وغرينادا وسانت لوسيا ودومينيكا، ويفضي كل مسار منها إلى جواز سفر. أما اليونان وقبرص وعُمان فتفضي إلى تصريح إقامة، وتخدم التصاريح الأوروبية مواطني الدول الواقعة خارج الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية وسويسرا. مساكن معتمدة جاهزة للمعاينة ## أي مساكن أنتيغوا المعتمدة يمكنك معاينتها الآن؟ أنتيغوا وباربودا وجهتنا المختارة لأن قائمة مشاريعها المعتمدة علنية وقاعدتها العقارية واضحة: حد أدنى قدره ⁦‏300,000 USD⁩ ومدة احتفاظ 5 سنوات. ويعرض كل مسكن هنا حالة اعتماده وسعره، ونرتّب معاينة خاصة أو جولة مصوّرة عبر الفيديو بعد تأكيد التوافر. ### Antigua Horizon Quay English Harbour ، أنتيغوا وباربودا غرف النوم: من 1 إلى 2 شقة ### فلل بالملكية المشتركة، The Gardens Jolly Harbour ، أنتيغوا وباربودا فيلا ### فلل بثلاث غرف نوم، The Gardens Jolly Harbour ، أنتيغوا وباربودا غرف النوم: 3 فيلا ### The Beach Houses Falmouth Harbour ، أنتيغوا وباربودا غرف النوم: 4 من 279 إلى 604 م² فيلا ### تاون هاوس على الواجهة المائية، Nonsuch Bay Nonsuch Bay ، أنتيغوا وباربودا غرف النوم: 3 325 م² تاون هاوس ### أجنحة بمسبح غطس، Nonsuch Bay Nonsuch Bay ، أنتيغوا وباربودا غرف النوم: 1 جناح في منتجع الإجابة والأدلة ## هل يمكن الحصول على جواز سفر ثانٍ عن طريق شراء عقار؟ نعم. يمكن أن يمنحك شراء عقار جواز سفر ثانياً في خمس دول كاريبية، متى كان المسكن في مشروع معتمد من الحكومة، واستوفى الحد الأدنى للبرنامج، وأُبقي عليه مدة محددة. وفي أنتيغوا وباربودا يعني ذلك مبلغ ⁦‏300,000 USD⁩ ومدة 5 سنوات. أما دول التأشيرة الذهبية فتمنح تصريح إقامة لا جواز سفر. - 01 حد أدنى للاستثمار قدره ⁦‏300,000 USD⁩ في مشروع معتمد [cip.gov.ag، العقارات](https://cip.gov.ag/investment-options/real-estate/)*رسمي* 2 نوفمبر 2026 - 02 لا تجوز إعادة البيع إلا بعد 5 سنوات، ما لم تُوجَّه حصيلة البيع إلى عقار معتمد آخر [cip.gov.ag، العقارات](https://cip.gov.ag/investment-options/real-estate/)*رسمي* 2 نوفمبر 2026 - 03 عدد المشاريع في القائمة المعتمدة: 30 [cip.gov.ag، المشاريع المعتمدة](https://cip.gov.ag/investment-options/real-estate/approved-development-projects/)*رسمي* 2 نوفمبر 2026 العقارات ## العقارات: 89 ### فلل بثلاث غرف نوم، The Gardens Jolly Harbour ، أنتيغوا وباربودا غرف النوم: 3 فيلا ### تاون هاوس على الواجهة المائية، Nonsuch Bay Nonsuch Bay ، أنتيغوا وباربودا غرف النوم: 3 325 م² تاون هاوس ### The Beach Houses Falmouth Harbour ، أنتيغوا وباربودا غرف النوم: 4 من 279 إلى 604 م² فيلا ### Antigua Horizon Quay English Harbour ، أنتيغوا وباربودا غرف النوم: من 1 إلى 2 شقة ### أجنحة بمسبح غطس، Nonsuch Bay Nonsuch Bay ، أنتيغوا وباربودا غرف النوم: 1 جناح في منتجع ### شقق في منتجع راقٍ صغير Half Moon Bay ، أنتيغوا وباربودا غرف النوم: من 1 إلى 2 شقة ### فلل Verandah Estates Long Bay ، أنتيغوا وباربودا غرف النوم: من 2 إلى 3 فيلا ### شقة ساحلية على سفح التل أنتيغوا وباربودا غرف النوم: 1 83.61 م² شقة ### فلل بالملكية المشتركة، The Gardens Jolly Harbour ، أنتيغوا وباربودا فيلا ### كوخ شاطئي بغرفتي نوم الساحل الشرقي ، أنتيغوا وباربودا غرف النوم: 2 كوخ ### مسكن بغرفتي نوم على الواجهة المائية الساحل الجنوبي الشرقي ، أنتيغوا وباربودا غرف النوم: 2 شقة ### شقق Koukaki Koukaki، أثينا ، اليونان غرف النوم: 1 من 26 إلى 63 م² شقة ### شقق Lykovrysi Lykovrysi، أثينا ، اليونان غرف النوم: من 1 إلى 2 من 35 إلى 50 م² شقة ### استوديوهات Dafni Dafni، أثينا ، اليونان غرف النوم: 1 من 17 إلى 24 م² شقة ### Athens Living تلة Strefi، أثينا ، اليونان غرف النوم: من 1 إلى 2 من 37 إلى 93 م² شقة ### شقق Chalandri Chalandri، أثينا ، اليونان غرف النوم: 1 من 33 إلى 45 م² شقة ### شقق Galatsi Galatsi، أثينا ، اليونان غرف النوم: 1 من 33 إلى 45 م² شقة ### مساكن Voula بمسابح Voula، الريفييرا الأثينية ، اليونان غرف النوم: 3 من 141 إلى 175 م² شقة ### فلل Elounda على التلال Elounda، كريت ، اليونان غرف النوم: من 2 إلى 3 من 245 إلى 350 م² فيلا ### مساكن Voula المستدامة Voula، الريفييرا الأثينية ، اليونان غرف النوم: من 3 إلى 4 من 120 إلى 250 م² شقة ### شقق Peristeri Peristeri، أثينا ، اليونان غرف النوم: من 1 إلى 3 من 50 إلى 120 م² شقة ### مساكن Ilion بحدائق Ilion، أثينا ، اليونان غرف النوم: 2 من 52 إلى 110 م² شقة ### IZI Lux Park 17 Tavros، أثينا ، اليونان غرف النوم: من 1 إلى 2 من 35 إلى 60 م² شقة ### شقق Ellinikon Ellinikon، الريفييرا الأثينية ، اليونان غرف النوم: 1 من 45 إلى 55 م² شقة ### شقق Kallithea Kallithea، أثينا ، اليونان غرف النوم: 1 من 33 إلى 45 م² شقة ### Argus Residence وسط أثينا ، اليونان غرف النوم: من 1 إلى 2 من 37 إلى 99 م² شقة ### Etolikou 11، بيرايوس بيرايوس ، اليونان غرف النوم: من 1 إلى 2 من 44 إلى 95 م² شقة ### شقق مخدومة في وسط أثينا وسط أثينا ، اليونان غرف النوم: 1 من 33 إلى 45 م² شقة ### Kallithea، Thiseos Kallithea، أثينا ، اليونان غرف النوم: 1 من 30 إلى 47 م² شقة ### مساكن Moschato Moschato، أثينا ، اليونان غرف النوم: من 1 إلى 2 من 43 إلى 71 م² شقة ### مساكن Peristeri Peristeri، أثينا ، اليونان غرف النوم: من 1 إلى 2 من 41 إلى 60 م² شقة ### مسكن Marina Zeas Marina Zeas، بيرايوس ، اليونان غرف النوم: 1 55 م² شقة ### شقق Moschato المُدارة Moschato، أثينا ، اليونان غرف النوم: 1 من 51 إلى 60 م² شقة ### شقق بيرايوس بيرايوس ، اليونان غرف النوم: من 1 إلى 2 من 45 إلى 72 م² شقة ### Park 12 اليونان غرف النوم: من 1 إلى 2 من 30 إلى 47 م² شقة ### مساكن منتجع AIDA AIDA، مسقط ، عُمان غرف النوم: من 1 إلى 3 شقة ### فلل Amoura عُمان غرف النوم: 3 من 108 إلى 120 م² فيلا ### مساكن المنحدرات الصخرية عُمان غرف النوم: من 1 إلى 3 من 44 إلى 375 م² شقة ### فلل AIDA الساحلية AIDA، مسقط ، عُمان غرف النوم: 3 من 158 إلى 208 م² فيلا ### فلل Sustainable City (الشرقية) Yiti، مسقط ، عُمان غرف النوم: 4 378 م² فيلا ### فلل Sustainable City (الغربية) Yiti، مسقط ، عُمان غرف النوم: من 3 إلى 4 238 م² فيلا ### فلل Jebel Sifah الريفية Jebel Sifah ، عُمان غرف النوم: من 1 إلى 3 فيلا ### مساكن AIDA الفندقية AIDA، مسقط ، عُمان من 54 إلى 55 م² شقة ### فلل خاصة على المنحدرات عُمان غرف النوم: من 4 إلى 5 من 315 إلى 386 م² فيلا ### فلل الغولف في AIDA AIDA، مسقط ، عُمان غرف النوم: 5 من 432 إلى 510 م² فيلا ### فلل AIDA بجوار الغولف AIDA، مسقط ، عُمان غرف النوم: من 4 إلى 5 فيلا ### مساكن البحيرة في صلالة صلالة ، عُمان غرف النوم: من 2 إلى 4 فيلا ### شقق AIDA على المنحدرات AIDA، مسقط ، عُمان غرف النوم: من 1 إلى 3 من 44 إلى 170 م² شقة ### Mandarin Oriental Residences Shatti Al Qurum، مسقط ، عُمان غرف النوم: من 1 إلى 4 شقة ### تاون هاوس AIDA على التلال AIDA، مسقط ، عُمان غرف النوم: 3 من 129 إلى 166 م² تاون هاوس ### مساكن AIDA على الواجهة البحرية AIDA، مسقط ، عُمان غرف النوم: من 1 إلى 3 من 60 إلى 194 م² شقة ### شقق Sustainable City Yiti، مسقط ، عُمان غرف النوم: من 1 إلى 3 شقة ### Zen Residences، Muscat Bay Muscat Bay ، عُمان غرف النوم: من 1 إلى 4 من 128 إلى 240 م² شقة ### فلل AIDA بإطلالات بحرية AIDA، مسقط ، عُمان غرف النوم: 3 159 م² فيلا ### فيلا وسط أيا نابا أيا نابا ، قبرص غرف النوم: 4 200 م² فيلا ### فيلا أيا نابا في مجمع مسوّر أيا نابا ، قبرص غرف النوم: 4 200 م² فيلا ### فيلا أيا نابا بإطلالة بحرية أيا نابا ، قبرص غرف النوم: 4 200 م² فيلا ### فيلا أيا نابا بمسبح أيا نابا ، قبرص غرف النوم: 4 200 م² فيلا ### مساكن ليماسول ليماسول ، قبرص غرف النوم: من 1 إلى 3 شقة ### فلل ليوبيتري ليوبيتري، قرب أيا نابا ، قبرص غرف النوم: 3 من 139 إلى 157 م² فيلا ### مساكن ليوبيتري ليوبيتري، قرب أيا نابا ، قبرص غرف النوم: 3 من 139 إلى 157 م² فيلا ### فلل بروتاراس بمسابح بروتاراس ، قبرص غرف النوم: 3 102 م² فيلا ### شقق من فئة الطاقة A في المناطق الداخلية قرب أيا نابا ، قبرص غرف النوم: من 2 إلى 3 من 82 إلى 103 م² شقة ### مشروع من فيلتين في المناطق الداخلية قرب أيا نابا ، قبرص غرف النوم: 3 من 145 إلى 148 م² فيلا ### Azure Crest Villa Rodney Bay ، سانت لوسيا غرف النوم: 4 330 م² فيلا ### Emerald Bay Villas سانت لوسيا غرف النوم: من 1 إلى 2 فيلا ### Hillside Haven سانت لوسيا غرف النوم: من 1 إلى 2 شقة ### حصص في مشروع منتجع Rodney Bay ، سانت لوسيا حصة في مشروع ### فيلا من ثماني غرف نوم مطلّة على المحيط Rodney Bay ، سانت لوسيا غرف النوم: 8 فيلا ### Paradise Point Villa Saint Lucia Saint Lucia, Caribbean، سانت لوسيا غرف النوم: 8 ### Paradise Ridge Villas Rodney Bay ، سانت لوسيا غرف النوم: 6 450 م² فيلا ### Private Seaview Villa Rodney Bay ، سانت لوسيا غرف النوم: 6 810 م² فيلا ### Villa Elegante Saint Lucia Saint Lucia, Caribbean، سانت لوسيا غرف النوم: 8 ### InterContinental Grenada La Sagesse ، غرينادا حصة فندقية ### بنتهاوس ONE True Blue Beach True Blue ، غرينادا غرف النوم: 2 من 102 إلى 176 م² شقة بنتهاوس ### ONE True Blue Beach، ملكية جزئية True Blue ، غرينادا غرف النوم: من 1 إلى 2 شقة ### مساكن Silversands Grand Anse ، غرينادا غرف النوم: من 1 إلى 2 من 51 إلى 149 م² شقة ### ONE True Blue Beach، حصة فندقية True Blue ، غرينادا حصة فندقية ### مساكن ONE True Blue Beach True Blue ، غرينادا غرف النوم: من 1 إلى 2 من 49 إلى 176 م² شقة ### The La Sagesse Collection La Sagesse ، غرينادا غرف النوم: 2 143 م² شقة ### Six Senses La Sagesse La Sagesse ، غرينادا حصة فندقية ### Hotel Indigo، Frigate Bay Frigate Bay ، سانت كيتس ونيفيس حصة فندقية ### فلل في منتجع، Frigate Bay Frigate Bay ، سانت كيتس ونيفيس غرف النوم: 3 317 م² فيلا ### Park Hyatt St. Kitts Banana Bay ، سانت كيتس ونيفيس حصة فندقية ### وحدات Rendezvous Hill السكنية Frigate Bay ، سانت كيتس ونيفيس غرف النوم: 1 شقة ### Htrip Candy Resort، نيفيس نيفيس ، سانت كيتس ونيفيس غرف النوم: 1 شقة ### فلل Jungle Bay البيئية Soufrière ، دومينيكا غرف النوم: 1 37 م² فيلا بيئية ### InterContinental Cabrits Douglas Bay ، دومينيكا حصة فندقية ### فلل BAYN، غنتوت غنتوت، أبوظبي ، الإمارات العربية المتحدة غرف النوم: من 3 إلى 8 من 195 إلى 550 م² فيلا لا توجد مساكن تطابق هذا التصنيف. مقارنة ## كيف تتقارن مسارات الحصول على الجنسية عبر العقارات؟ تختلف المسارات العقارية الكاريبية للحصول على الجنسية في ثلاث نقاط: حد الشراء الأدنى، ومدة الاحتفاظ، والرسوم الإضافية. وتضع دومينيكا أدنى حد للشراء وأقصر مدة احتفاظ معتادة، بينما تضع سانت كيتس ونيفيس أطول مدة احتفاظ، لذلك قارن ميزانية العائلة الإجمالية لا سعر الشراء وحده. | الدولة | الحد الأدنى للعقار | مدة الاحتفاظ | دليل البرنامج | | --- | --- | --- | --- | | أنتيغوا وباربودا | ⁦‏300,000 USD⁩ | 5 سنوات | [اقرأ الدليل](https://www.mirabelloconsultancy.com/ar/immigration/antigua-and-barbuda-citizenship-by-investment) | | سانت كيتس ونيفيس | ابتداءً من ⁦‏325,000 USD⁩ | 7 سنوات | [اقرأ الدليل](https://www.mirabelloconsultancy.com/ar/immigration/citizenship-by-investment-in-st-kitts-nevis) | | غرينادا | ابتداءً من ⁦‏270,000 USD⁩ | 5 سنوات | [اقرأ الدليل](https://www.mirabelloconsultancy.com/ar/immigration/grenada-citizenship-by-investment) | | سانت لوسيا | ابتداءً من ⁦‏300,000 USD⁩ | 5 سنوات | [اقرأ الدليل](https://www.mirabelloconsultancy.com/ar/immigration/citizenship-by-investment-in-st-lucia) | | دومينيكا | ⁦‏200,000 USD⁩ | 3 سنوات | [اقرأ الدليل](https://www.mirabelloconsultancy.com/ar/immigration/dominica-citizenship-by-investment) | الأرقام مأخوذة من بيانات البرامج لدى Mirabello، بعد مطابقتها مع المصادر الرسمية. وتُحتسب مدة الاحتفاظ من تاريخ الشراء أو من تاريخ منح الجنسية بحسب البرنامج، ويعرض كل دليل التفاصيل والرسوم. الأسئلة ## ما الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى المشترين؟ يسأل مشترو العقارات من أجل الجنسية والإقامة في الغالب عن الدول المؤهلة، وكيفية الاعتماد، وما يمكن إعادة بيعه، ومدة الإجراءات. وتتبع كل إجابة هنا بيانات برامجنا الموثقة، المدققة وفق المصادر الرسمية، وتعرض صفحة كل دولة الرسوم والقواعد التفصيلية لعائلتك. ### ما الدول التي تمنح الجنسية عن طريق العقارات؟ تقبل كلٌّ من أنتيغوا وباربودا وسانت كيتس ونيفيس وغرينادا وسانت لوسيا ودومينيكا العقارات المعتمدة مساراً للحصول على الجنسية. وتحدد كل دولة حدها الأدنى ومدة الاحتفاظ ورسومها، ولا تستوفي الشروط إلا المشاريع المعتمدة من الحكومة. ### هل يؤدي الاستثمار العقاري إلى جواز سفر أم إلى تصريح إقامة؟ يتوقف ذلك على البرنامج. فالمسارات الكاريبية الخمسة تؤدي إلى الجنسية وجواز السفر. أما برامج التأشيرة الذهبية والإقامة، مثل اليونان وقبرص وعُمان، فتؤدي إلى تصريح إقامة، وتخضع أي جنسية لاحقة لقواعد التجنيس في تلك الدولة. ### أي دولة كاريبية لديها أدنى حد للاستثمار العقاري؟ تضع دومينيكا أدنى حد للشراء بين المسارات العقارية الكاريبية الخمسة، ويعرض جدول المقارنة لدينا كل رقم حالي. ولا يمثل الشراء إلا جزءاً من الميزانية، لأن الرسوم الحكومية تتباين كثيراً، لذلك نقارن التكلفة الإجمالية لعائلتك. ### هل كل عقار في هذه الصفحة معتمد؟ يُظهر كل عقار معروض حالته. فحيث يكون المشروع مدرجاً في القائمة الحكومية للمشاريع المعتمدة نذكر ذلك ونضع رابط المصدر، وحيث لا يزال الأمر بحاجة إلى تأكيد نذكر ذلك أيضاً، ونتحقق منه قبل أي حجز. ### هل يمكنني بيع العقار لاحقاً؟ نعم، بعد انقضاء مدة الاحتفاظ التي يحددها البرنامج. وفي أنتيغوا تبلغ هذه المدة 5 سنوات من تاريخ الشراء، ولا يؤثر البيع بعدها في جنسيتك. وتوضح صفحة كل دولة قاعدة إعادة البيع الخاصة بها. ### هل التبرع أقل تكلفة من الاستثمار العقاري؟ يكون حد الدخول في التبرع عادةً أدنى، لكنه لا يُسترد. ففي أنتيغوا وباربودا تبدأ المساهمة من ⁦‏230,000 USD⁩، بينما يبدأ مسار العقار من ⁦‏300,000 USD⁩ ويُبقي رأس مالك في أصل يمكنك بيعه بعد 5 سنوات. ### هل يمكنني معاينة العقار قبل الشراء؟ نعم. نرتّب معاينات خاصة أو جولات مصوّرة عبر الفيديو، ونتحقق من التوافر وحالة الاعتماد قبل سفرك. ### كم من الوقت يستغرق الحصول على الجنسية عن طريق العقار؟ في أنتيغوا، يستغرق الطلب عادةً من 4 إلى 7 أشهر في حالاتنا الأخيرة. ويجري الشراء وتقديم الطلب بالتوازي، لذا تخطط معظم العائلات لعدة أشهر من اختيار المسكن حتى استلام جوازات السفر. ### هل يمكن لمواطني الاتحاد الأوروبي استخدام مسار العقار للتأشيرة الذهبية؟ لا. فالتأشيرات الذهبية الأوروبية مخصصة لمن هم من خارج الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية وسويسرا، لذا لا يستوفي مواطنو هذه الدول الشروط. ويشرح لك مختصك البرامج التي تناسب وضعك فعلاً، ومنها مسارات الجنسية الكاريبية في هذه الصفحة. ### كيف أبدأ مع Mirabello Consultancy؟ احجز استشارة مجانية عبر صفحة التواصل أو واتساب، وأخبرنا بميزانيتك وعائلتك وأهدافك. وقد تولّت Mirabello Consultancy أكثر من 2,100 حالة، وتردّ شخصياً خلال 24 ساعة في أيام العمل. والاستشارات الشخصية وMira, by Mirabello، مرشدنا بالذكاء الاصطناعي، متاحتان بـ11 لغة. أنتيغوا وباربودا ## المدونة والتحليلات - [عقارات أنتيغوا وباربودا للجنسية 2026: المشاريع المعتمدة والعوائد](https://www.mirabelloconsultancy.com/ar/blog/antigua-barbuda-real-estate-citizenship-2026) - [العقارات في أنتيغوا وبربودا: دليل الاستثمار الكامل لعا](https://www.mirabelloconsultancy.com/ar/blog/antigua-and-barbuda-real-estate-investment) - [تكاليف ومتطلبات الحصول على جنسية أنتيغوا وبربودا عن طر](https://www.mirabelloconsultancy.com/ar/blog/antigua-and-barbuda-citizenship-by-investment-costs) - [جوازات سفر أنتيغوا ضد سانت كيتس: أي جنسية كاريبية أفضل](https://www.mirabelloconsultancy.com/ar/blog/antigua-and-barbuda-vs-st-kitts-and-nevis) ## اعثر على المسكن الذي يناسب عائلتك وجواز سفرك رد شخصي خلال 24 ساعة في أيام العمل. --- المصدر: Mirabello Consultancy، تاريخ التحقق 2026-11-02، https://www.mirabelloconsultancy.com/ar/real-estate استشارة مجانية: https://www.mirabelloconsultancy.com/ar/contact-us-for-your-free-consultation بيانات قابلة للقراءة آليًا: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com