# العقارات في ساو تومي وبرينسيبي والجنسية عن طريق الاستثمار شراء عقار في ساو تومي وبرينسيبي لا يؤدي إلى الجنسية. والمسار الوحيد هو تبرع لصندوق التحول الوطني. الإجابة والأدلة ## هل يمكن لشراء عقار في ساو تومي وبرينسيبي أن يمنحني الجنسية؟ لا. ليس في الجنسية عن طريق الاستثمار في ساو تومي وبرينسيبي خيار عقاري. والمسار الوحيد هو تبرع لصندوق التحول الوطني، ابتداءً من ⁦‏90,000 USD⁩ لمقدم طلب منفرد، يُدفع بعد الموافقة المبدئية. وتُضاف رسوم التقديم ورسوم وثائق الجنسية، والجدول الزمني الرسمي هو من 5 إلى 6 أشهر إجمالاً. - 01 خيار واحد، تبرع لصندوق التحول الوطني؛ ولا خيار عقاري مدرج [الموقع الرسمي لبرنامج ساو تومي وبرينسيبي](https://cip.gov.st/investment-structure)*رسمي* 2 نوفمبر 2026 مسار الجنسية في ساو تومي وبرينسيبي ## ما الذي يستوفي شروط الجنسية في ساو تومي وبرينسيبي عن طريق الاستثمار؟ تتحقق الجنسية في ساو تومي وبرينسيبي عن طريق الاستثمار بمسار واحد فقط، وهو تبرع لا أصل يمكنك إعادة بيعه لاحقاً. ولا تذكر الصفحات الرسمية خياراً عقارياً أو سندات أو مشاريع تجارية. ويغيّر مبلغ العائلة ورسم التقديم ورسوم الوثائق عن كل شخص الإجمالي، لذا يعرض الجدول حداً أدنى لا ميزانية. الأرقام كما هي في بياناتنا، ومدققة وفق الموقع الرسمي للبرنامج. | المسار | الحد الأدنى | الشرط | | --- | --- | --- | | تبرع لصندوق التحول الوطني | ⁦‏90,000 USD⁩ | مقدم طلب منفرد؛ يُدفع بعد الموافقة المبدئية | تُضاف رسوم التقديم ورسوم وثائق الجنسية. ولا ينشر الموقع الرسمي رسم عناية واجبة لمقدم الطلب الرئيسي؛ ونؤكد الوضع الحالي قبل أن تلتزم. من الطلب إلى جواز السفر ## كيف تعمل إجراءات الجنسية في ساو تومي وبرينسيبي عن طريق الاستثمار؟ يُقدَّم طلب الجنسية في ساو تومي وبرينسيبي عن طريق الاستثمار عبر وكيل تسويق معتمد، وتراجعه وحدة الجنسية عن طريق الاستثمار. تتلقى القرار أولاً، ثم تدفع التبرع بعد الموافقة المبدئية، ثم تتسلم شهادتك وبطاقة هويتك الوطنية وجواز سفرك. وتستغرق الرحلة كلها من 5 إلى 6 أشهر إجمالاً، وفق الموقع الرسمي. - **مراجعة الملاءمة والعائلة** نراجع عائلتك وأهدافك، ونوضح ما يغطيه التبرع الذي يبدأ من ⁦‏90,000 USD⁩ وما لا يغطيه. - **المستندات والوكيل** تُقدَّم الطلبات عن طريق وكيل تسويق معتمد. نعدّ مستنداتك ونرافق الملف عبر هذه القناة. - **التقديم والعناية الواجبة** يُقدَّم الملف مع رسم التقديم غير القابل للاسترداد، وتجري وحدة الجنسية عن طريق الاستثمار العناية الواجبة على جميع المتقدمين. - **الموافقة المبدئية** بعد الموافقة المبدئية، يُستحق التبرع لصندوق التحول الوطني مع رسوم وثائق الجنسية. - **الشهادة والهوية وجواز السفر** تصدر شهادة التسجيل وبطاقة الهوية الوطنية وجواز السفر بعد الدفعة الأخيرة. جنسية دون انتقال ## هل يجب أن تعيش في ساو تومي وبرينسيبي لتحتفظ بالجنسية؟ لا تتطلب الجنسية في ساو تومي وبرينسيبي عن طريق الاستثمار إقامة فعلية أو انتقالاً أثناء الطلب أو بعده، وفق الموقع الرسمي. لذا لا تحتاج إلى منزل في البلاد لتتقدم. ويظل شراء منزل قراراً خاصاً، منفصلاً عن ملف الجنسية وعن التبرع. ### لا انتقال يذكر الموقع الرسمي أنه لا تُشترط إقامة فعلية ولا انتقال أثناء إجراءات الطلب أو بعدها. ### ما الذي يموّله التبرع يموّل صندوق التحول الوطني مشاريع مثل الطاقة المتجددة والسياحة البيئية والتعليم والبنية التحتية وميناء بحري عميق. ### العائلة في ملف واحد قد يشمل المعالون المؤهلون الزوج أو الزوجة أو الشريك الفعلي، والأطفال، والوالدين أو الأجداد الأكبر سناً، ضمن الحدود العمرية الرسمية. الأسئلة ## ماذا يسأل الناس عن العقارات في ساو تومي وبرينسيبي؟ تتركز أسئلة الجنسية في ساو تومي وبرينسيبي عن طريق الاستثمار على التكلفة والتوقيت والموقع الرسمي. فالعقار لا يستوفي الشروط، ويبدأ التبرع من ⁦‏90,000 USD⁩ لمقدم طلب منفرد قبل الرسوم، والجدول الزمني الرسمي هو من 5 إلى 6 أشهر إجمالاً. وتستند الإجابات أدناه إلى cip.gov.st وبيانات برنامجنا، فتذكر مجموعة أرقام واحدة. ### هل يؤدي شراء عقار في ساو تومي وبرينسيبي إلى الجنسية؟ لا. ليس في الجنسية عن طريق الاستثمار في ساو تومي وبرينسيبي خيار عقاري. والمسار تبرع لصندوق التحول الوطني، ابتداءً من ⁦‏90,000 USD⁩ لمقدم طلب منفرد. ### كم تبلغ تكلفة الجنسية في ساو تومي وبرينسيبي عن طريق الاستثمار؟ يبدأ التبرع من ⁦‏90,000 USD⁩ لمقدم طلب منفرد. وتدفع عائلة تضم حتى أربعة أفراد مبلغاً محدداً للعائلة، ويضيف المعالون الآخرون المزيد. وتُضاف رسوم التقديم ورسوم وثائق الجنسية عن كل شخص، والتكاليف المهنية منفصلة. ولا ينشر الموقع الرسمي رسم عناية واجبة لمقدم الطلب الرئيسي. ### كم تستغرق الجنسية في ساو تومي وبرينسيبي عن طريق الاستثمار؟ يذكر الموقع الرسمي من 5 إلى 6 أشهر إجمالاً، من التقديم إلى جواز السفر، مع صدور القرار أولاً وجواز السفر بعد الموافقة. ### متى يُدفع التبرع في ساو تومي وبرينسيبي؟ يُدفع التبرع لصندوق التحول الوطني بعد الموافقة المبدئية. أما رسم التقديم فيُدفع قبل ذلك مع الطلب، ولا يُسترد. ### هل يجب أن أقيم في ساو تومي وبرينسيبي؟ لا. يذكر الموقع الرسمي أنه لا تُشترط إقامة فعلية ولا انتقال أثناء إجراءات الطلب أو بعدها، فلا حاجة إلى منزل في البلاد. ### من يمكن إدراجه في طلب ساو تومي وبرينسيبي؟ قد يشمل المعالون المؤهلون الزوج أو الزوجة أو الشريك الفعلي، والأطفال، والوالدين أو الأجداد الأكبر سناً، ضمن الحدود العمرية الرسمية. ويمكن إضافة معالين مستقبليين لاحقاً، رهناً بالرسوم والعناية الواجبة. ### هل يمكن للأجانب شراء عقار في ساو تومي وبرينسيبي؟ لا يتناول برنامج الجنسية الرسمي ملكية العقارات، لذا استشر محامياً محلياً بشأن أي شراء. وأياً كان ما تشتريه، فلا يمنحك رصيداً نحو الجنسية ولا يحل محل التبرع. ### ما الموقع الرسمي لبرنامج ساو تومي وبرينسيبي؟ الموقع الرسمي لبرنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في ساو تومي وبرينسيبي هو cip.gov.st. وينشر هيكل الاستثمار والرسوم وأسئلة شائعة، وتُقدَّم الطلبات عن طريق وكلاء تسويق معتمدين. ### هل أحتاج إلى محامٍ للجنسية في ساو تومي وبرينسيبي عن طريق الاستثمار؟ يُقدَّم الطلب عن طريق وكيل تسويق معتمد، فتحدد قناة التقديم بحسب البرنامج. وتعدّ Mirabello Consultancy ملفك وترافقه عبر هذه القناة، ويمكنك الحصول على استشارتك القانونية الخاصة إلى جانب ذلك. ### كيف أبدأ مع Mirabello Consultancy؟ احجز استشارة مجانية مع Mirabello Consultancy، متاحة بجميع اللغات الـ11. نراجع عائلتك وأهدافك، ونعرض الميزانية الحكومية الكاملة، ونعدّ مستنداتك لتقديمها عن طريق وكيل التسويق المعتمد. المراجع الرسمية - [الموقع الرسمي للبرنامج: هيكل الاستثمار](https://cip.gov.st/investment-structure) - [الموقع الرسمي للبرنامج: تبرع صندوق التحول الوطني والرسوم](https://cip.gov.st/donation-to-the-national-transformation-fund) - [صفحة برنامج الجنسية في ساو تومي وبرينسيبي](https://www.mirabelloconsultancy.com/ar/immigration/sao-tome-principe-citizenship-by-investment) ## هل تفكر في ساو تومي وبرينسيبي؟ نعرض الميزانية الكاملة لعائلتك ونعدّ مستنداتك لتقديمها عن طريق وكيل التسويق المعتمد. --- المصدر: Mirabello Consultancy، تاريخ التحقق 2026-11-02، https://www.mirabelloconsultancy.com/ar/real-estate-countries/sao-tome-and-principe استشارة مجانية: https://www.mirabelloconsultancy.com/ar/contact-us-for-your-free-consultation بيانات قابلة للقراءة آليًا: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com