# العقارات في الأرجنتين والجنسية عن طريق الاستثمار

شراء عقار في الأرجنتين لا يؤدي إلى الجنسية. ويقبل البرنامج بدلاً من ذلك مساهمة في الخزانة الوطنية أو سنداً حكومياً.

الإجابة والأدلة

## هل يمكن لشراء عقار في الأرجنتين أن يمنحني الجنسية؟

لا. شراء العقارات ليس مساراً إلى الجنسية الأرجنتينية عن طريق الاستثمار. وقد أعلنت الحكومة مسارين في 2 أكتوبر 2026: مساهمة غير قابلة للاسترداد قدرها ⁦‏350,000 USD⁩ في الخزانة الوطنية، أو سند حكومي بقيمة ⁦‏800,000 USD⁩. وتقيّم وكالة برامج الجنسية عن طريق الاستثمار كل ملف، وتبتّ فيه المديرية الوطنية للهجرة.

- 01 أُعلن عن مسارين، مساهمة في الخزانة أو سند حكومي؛ ولا مسار عقاري [حكومة الأرجنتين](https://www.argentina.gob.ar/noticias/luis-caputo-anuncio-la-puesta-en-marcha-del-programa-de-ciudadania-por-inversion-de)*رسمي* 2 نوفمبر 2026

مسارات الجنسية الأرجنتينية

## أي الاستثمارات تستوفي شروط الجنسية الأرجنتينية عن طريق الاستثمار؟

تقبل الجنسية الأرجنتينية عن طريق الاستثمار أموالاً تُدفع إلى الدولة أو تُقرَض لها، ولا شيء غير ذلك. فلا يُحتسب منزل أو قطعة أرض أو حصة في مشروع تطوير في أي من المسارين. ويضيف أفراد العائلة مساهمات أخرى، ولم تنشر الحكومة جدول رسومها بعد، لذا يعرض الجدول الحدود الدنيا لا الميزانية الكاملة.

الأرقام كما هي في بياناتنا، ومدققة وفق إعلان حكومة الأرجنتين الصادر في 2 أكتوبر 2026.

| المسار | الحد الأدنى | الشرط |
| --- | --- | --- |
| مساهمة في الخزانة الوطنية | ⁦‏350,000 USD⁩ | دفعة غير قابلة للاسترداد من مقدم الطلب الرئيسي |
| سند حكومي للبرنامج | ⁦‏800,000 USD⁩ | سند أُنشئ للبرنامج؛ ولم تُنشر شروطه بعد |

لم تُنشر الرسوم الحكومية بعد، ويضيف أفراد العائلة مساهمات أخرى.

من الطلب إلى جواز السفر

## كيف تعمل إجراءات الجنسية الأرجنتينية عن طريق الاستثمار؟

تمر الجنسية الأرجنتينية عن طريق الاستثمار عبر وكالة واحدة وقرار نهائي واحد. تتقدم بطلبك إلى وكالة برامج الجنسية عن طريق الاستثمار، وتراجع الجهات الأمنية والمالية ملفك، وتوافق المديرية الوطنية للهجرة عليه أو ترفضه. ويُفتح باب الطلبات في الربع الرابع من 2026، ولم يُنشر بعد التاريخ الدقيق ولا القناة.

- **اختر مساراً** نقارن مساهمة ⁦‏350,000 USD⁩ والسند البالغ ⁦‏800,000 USD⁩ بعائلتك وأهدافك. ولا يطلب أي من المسارين منك شراء عقار.
- **أعدّ ملفك** تغطي مستنداتك الهوية والمصدر المشروع لأموالك وأصولك وتاريخ هجرتك. ويجب أن تمر جميع الأموال عبر النظام المالي الرسمي.
- **تقييم الوكالة** تراجع الوكالة الملف مع جهات الاستخبارات والاستخبارات المالية والأمن والداخلية، ثم ترفع توصية معللة.
- **قرار الهجرة** توافق المديرية الوطنية للهجرة على الطلب أو ترفضه بعد تلقيها تقرير الوكالة.
- **الجنسية والوثائق** عند الموافقة تحمل الجنسية الأرجنتينية، يليها بطاقة الهوية الوطنية وجواز السفر.

العقار والجنسية أمران منفصلان

## هل يمكنك شراء منزل في الأرجنتين والسعي إلى الجنسية أيضاً؟

الجنسية الأرجنتينية ومنزل في الأرجنتين قراران منفصلان، ويمكنك السعي إلى الاثنين معاً. فالشراء لا يمنحك أي رصيد في البرنامج، والبرنامج لا يشترطه أصلاً. واستشر محامياً محلياً بشأن الشراء نفسه، لأن قواعد الملكية وضرائب النقل تقع خارج ملف الجنسية تماماً.

### لا إقامة سابقة

تتيح القواعد الأرجنتينية التجنيس للمستثمر المؤهل بصرف النظر عن المدة التي قضاها في البلاد، لذا لا تحتاج إلى منزل هناك لتتقدم.

### شراء خاص

يبقى العقار الذي تشتريه صفقة خاصة. فهو لا يحل محل المساهمة أو السند، ولا يختصر مراجعة ملفك.

### وجهة الأموال

تذكر الحكومة أن أموال البرنامج تعزز الوضع المالي والنقدي لجمهورية الأرجنتين. وهي لا تموّل عقاراً تملكه.

الأسئلة

## ماذا يسأل الناس عن العقارات في الأرجنتين؟

تدور أسئلة الجنسية الأرجنتينية عن طريق الاستثمار في الغالب حول العقار والتكلفة والتوقيت. فالعقار لا يستوفي الشروط، ويبدأ أدنى مسار من ⁦‏350,000 USD⁩ قبل إضافات العائلة والرسوم الحكومية غير المنشورة، ولا توجد بعد مدة رسمية شاملة. وتستند الإجابات أدناه إلى إعلان الحكومة الصادر في 2 أكتوبر 2026 وبيانات برنامجنا.

### هل يؤدي شراء عقار في الأرجنتين إلى الجنسية؟

لا. للجنسية الأرجنتينية عن طريق الاستثمار مساران، مساهمة قدرها ⁦‏350,000 USD⁩ في الخزانة الوطنية أو سند حكومي بقيمة ⁦‏800,000 USD⁩. ولا يُحتسب شراء العقار في أي منهما.

### كم تبلغ تكلفة الجنسية الأرجنتينية عن طريق الاستثمار؟

الحد الأدنى لمقدم الطلب الرئيسي ⁦‏350,000 USD⁩ مساهمة غير قابلة للاسترداد في الخزانة الوطنية، أو ⁦‏800,000 USD⁩ في سند حكومي. ويضيف أفراد العائلة مساهمات أخرى. ولم تُنشر رسوم الطلب والعناية الواجبة الحكومية، فلا يستطيع أحد تحديد ميزانية كاملة بعد، والتكاليف المهنية منفصلة.

### ما الفرق بين مساهمة الخزانة والسند؟

تُدفع مساهمة ⁦‏350,000 USD⁩ إلى الخزانة الوطنية ولا تُرد. والبديل هو الاكتتاب بمبلغ ⁦‏800,000 USD⁩ في سند حكومي أُنشئ للبرنامج. ولم تُنشر بعد شروط تنفيذ السند، لذا نقارن بين الاثنين معك حين تُنشر.

### هل يمكن ضم عائلتي إلى الجنسية الأرجنتينية عن طريق الاستثمار؟

نعم. يمكن للزوج أو الزوجة والأطفال التقدم إذا أثبتوا صلة القرابة وقدموا المساهمات المطلوبة. ويجب أن يندرج الأبناء البالغون ضمن الحد العمري الرسمي، وأن يكونوا غير متزوجين وليس لهم أطفال. ونحسب المبلغ المطلوب لعائلتك في أول مراجعة.

### كم تستغرق الجنسية الأرجنتينية عن طريق الاستثمار؟

لم تنشر الحكومة الأرجنتينية مدة شاملة. ويحدد المرسوم 524/2025 مهلة للخطوة الأخيرة وحدها، وهي قرار المديرية الوطنية للهجرة بعد تلقيها تقرير الوكالة.

### متى تُفتح الطلبات في البرنامج الأرجنتيني؟

أعلنت الحكومة الأرجنتينية أن الطلبات تُفتح في الربع الرابع من 2026. ولم يُنشر بعد تاريخ الافتتاح الدقيق ولا قناة التقديم ولا جدول الرسوم، لذا فإن الخطوة العملية هي إعداد مستنداتك الآن.

### هل يجب أن أقيم في الأرجنتين لأصبح مواطناً عن طريق الاستثمار؟

تتيح القواعد الأرجنتينية التجنيس للمستثمر المؤهل بصرف النظر عن المدة التي قضاها في البلاد، فلا حاجة إلى إقامة سابقة. ووضعك الضريبي مسألة منفصلة، وعليك أن تستشير مختصاً ضريبياً قبل التقدم.

### هل توجد إقامة أرجنتينية عن طريق الاستثمار بشراء عقار؟

الإقامة الأرجنتينية نظام منفصل له فئاته، مثل تصريح الريعي للدخل السلبي. ولا يُعد شراء منزل وحده فئة يمكننا أن نوجهك إليها، لذا نتحقق أولاً من ملفك مقابل الفئات الرسمية.

### كيف أبدأ مع Mirabello Consultancy؟

احجز استشارة مجانية مع Mirabello Consultancy، متاحة بجميع اللغات الـ11. نراجع عائلتك وأموالك وأهدافك، ونقارن بين المسارين، ونعدّ مستنداتك ليكون ملفك جاهزاً حين تُفتح الطلبات.

المراجع الرسمية

- [حكومة الأرجنتين: إعلان البرنامج، 2 أكتوبر 2026](https://www.argentina.gob.ar/noticias/luis-caputo-anuncio-la-puesta-en-marcha-del-programa-de-ciudadania-por-inversion-de)
- [صفحة برنامج الجنسية الأرجنتينية](https://www.mirabelloconsultancy.com/ar/immigration/argentina-citizenship-by-investment)

## هل تفكر في الأرجنتين؟

نقارن بين المسارين لعائلتك ونعدّ مستنداتك قبل افتتاح الطلبات.

---

المصدر: Mirabello Consultancy، تاريخ التحقق 2026-11-02، https://www.mirabelloconsultancy.com/ar/real-estate-countries/argentina
استشارة مجانية: https://www.mirabelloconsultancy.com/ar/contact-us-for-your-free-consultation
بيانات قابلة للقراءة آليًا: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com